网易房产讯 中央经济工作会议12月10-13日在北京举行，据新华社报道，会议提出明年经济工作六大任务，在第五个任务“着力做好保障和改善民生工作”中强调努力解决住房问题，明年加大保障房的建设和供给，同时要求提高住宅用地的供应比例。
易居中国董事局联席主席兼总裁周忻认为会议只提保障没有提调控，“预计明年市场又不会差”，任志强表示如果市场能配置资源，供求就会相对平衡。上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为今年没提调控，也算是一大进步。
在会议布置的明年六大任务中，直接涉及到房地产市场的都出在第五个任务中。会议要求“努力解决好住房问题，探索适合国情、符合发展阶段性特征的住房模式”。
加大廉租房、公租房等保障房建设和供给
会议明确明年要“加大廉租住房、公共租赁住房等保障性住房建设和供给，做好棚户区改造”。保障房中只提到廉租房、公租房和棚户区，没有出现经适房和限价房，上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为这表明此两种类型的保障房正在被淡化，而明年廉租房和公租房还将并轨，到时保障房就只剩两种。
12月8日，住建部副部长齐骥在接受媒体采访时透露，2011年和2012年全国已开工保障房1800多万套，2013年目标任务是基本建成470万套、新开工630万套，截至11月底，已全面完成任务。据其介绍明年保障房开工在600万套以上，有望完成“十二五”开工建设3600万套的目标。
提高住宅用地供应比例
在土地供应方面，会议要求“特大城市要注重调整供地结构，提高住宅用地比例，提高土地容积率”。根据国家统计局最新公布的数据，前11个月，全国房地产开发企业土地购置面积34773万平方米，同比增长9.9%。中原地产研究中心统计数据显示，今年前11个月40个主要城市，土地成交额达14019亿元，同比涨幅度达到68%，比去年全年还高。今年由于市场成交良好，房企资金充裕，土地市场一片火热，地王更是遍地开花。
虽然土地成交再现好行情，不过住宅用地供应占比偏低，工业用地占据土地供应过大比例的情况未有大改变，该问题也一直饱受批评。广东省房地产行业协会会长蔡穗声就表示工业用地出让过于宽松，比例过大是土地使用的一个弊端。其认为相关政府部门加强规划，提高使用率，就可以为住宅用地腾出多一些指标，减少宅地供应不足的过大压力。
本文来源：网易房产
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