番禺地铁上盖新盘 东怡新地售价1.8万/㎡起（二）

大多数户型实用率不足8成

项目不少户型实用率不超8成

户型设计上，东怡新地（优惠购、楼盘相册、最新报价）的表现强差人意。其中76㎡、81㎡、89㎡、96㎡、83㎡、107㎡几种户型实用率都不超过8成，其他户型实用率也大约只有8成。以3座02单位76㎡的两房户型为例，室内面积为59㎡，实用率仅为77%。客厅的开间达5.5米，非常开阔，但却牺牲了房间的舒适度，两个卧室面积都较小。值得一提的是，各个户型的阳台面积都不算小，算是一大亮点。

项目各个户型都带有面积不小的阳台

部分户型实用率不高，舒适度大打折扣

1、2座01单位的118㎡三房单位，实用率约8成，双阳台设计,客厅出大阳台。主卧为套间设计，带独立衣帽间和卫生间，但另外2个房间面积就小得多，其中的书房连床都难摆放，居住舒适度大打折扣。此外，厨房面积也比较小，餐厅与两个房间中间的玄关比较浪费面积，不够实用。

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