精装江景两三房即买即住 海珠凤乐雅轩2.8万/㎡

巡城时间：1月20日

最新价格：均价28000元/㎡，带2000元/㎡精装修，特价单位最低27000元/㎡

优惠信息：一次性付款享96折优惠，按揭和商业性付款享98折优惠

特工点评：海珠区革新路楼市近10年来颇具代表性，短短两三公里路段齐聚多个楼盘，其中位于凤安街的凤乐雅轩（资料、团购、论坛）和银山尚橙（资料、团购、论坛）均为单体楼出售，凤乐雅轩主推80-129㎡两三房刚需单位，均价28000元/㎡，项目主要依靠老城区成熟配套，生活成本较低，交通便利，价格也具备一定优势，但因为是单体楼，配套设施相对欠缺且绿化不足，户型实用率也不高，买家可酌情权衡利弊。

坐享老城区成熟生活配套 交通便利畅达全城

凤乐雅轩地处海珠区革新路凤安街，属海珠工业大道板块。踩盘当天，特工从八号线凤凰新村（资料、团购、论坛）地铁站出发，约8分钟步行至项目所在地，而项目门口便是凤凰岗公交车站，有B21和31路公交车直达体育中心和上下九等繁华商圈。三十米内还有凤凰岗公交总站，数十条公交线路通达广州各商业中心，坐享老城区成熟配套。

项目门口即是凤凰岗公交站

周边配套方面，老城区成熟的生活设施自然无需赘言。项目5分钟路程内有新民六街小学和梅园西小学，周边有两个肉菜市场方便市民选购食材，而社区医院和红十字医院也位于项目附近。

项目步行5分钟可达肉菜市场

不过，凤乐雅轩作为单体楼，虽然具有开发周期短、交房早、拿证早的优点，但其存在的缺陷也值得注意，首先是临街望路可能受噪音干扰，其次是独栋建筑,没有园林景观，绿化不足，另外开发量小,也可能导致物业没有保障。

80-130㎡两三房现楼入住 三阳台设计纵览江景

项目包括A、B两栋，仅开盘A栋，B栋为回迁户，不对外发售。A栋户型主要是80-129㎡两三房刚需单位，层高2.9米，精装现楼，即买即拿房产证，现在购房年后便可入住。1-4层是商铺，5层为空中花园，配套有简单的游乐设备和健身器材，弥补了单体楼小区康乐设施不足的缺陷。6-17层为2梯8户，18-23层为2梯6户，其中6套400㎡的大户型开发商自留，不对外发售。13楼以上可观赏一线江景。

位于五层的空中花园实景图

项目可望珠江景观