北京路商圈捷登都会230万 越秀区三大公寓盘PK

巡城时间：2月11日

最新价格：吹风价为40000元/㎡出头，带装修

特工点评：捷登都会（资料、团购、论坛）位于北京路商圈，地理位置优越，MIX国际公寓以52-57㎡一房为主力，户型设计方正，空间功能百变灵动，吹风价为40000元/㎡出头，但据开发商透露首批单位或将会有惊喜价，有兴趣的投资型买家不妨关注。

推荐指数：★★★★

一年之计在于春，2014年新春该如何理财呢？历史经验表明，要赶上通胀的水平，投资渠道则有是黄金、股票与房地产。但众所周知，伴随着国际金价的一次次“跳水”，无论是饰品黄金还是投资金条，大多已跌至300元/克以下，黄金价格全面迈入“2”时代，中国大妈可谓深套其中。而从过去多年的情况看，买股票的人多数被套牢或承受着割肉之痛，而买房者全都成了赢家。

目前，住宅市场依然受到了限购、限贷、房产税等一系列政策调控，加上多种政策和金融手段叠加，住宅市场受到严厉的控制与打压，众多需求特别是投资性需求被有效抑制，而公寓产品由于不限购不限贷的性质，使其依旧是2014年房产投资的热点。按李嘉诚的说法，投资房产最重要就是地段、地段、地段。而近日，一个众所周知的好地段北京路商圈又将有新盘面市，它就是中山五路人民公园旁的捷登都会，适逢其开放样板间，特工抢先为大家揭秘。

主流总价230-250万 开盘或有惊喜价

据介绍，捷登都会占地8835㎡，总建筑面积约11.8万㎡，是一栋集大型时尚潮流Shopping Mall和MIX国际公寓于一体的城央综合体。项目楼高32层，其中负3到负5层为停车场，负2到7楼为百货商城，8楼为电影院，9楼为空中花园，10-32层是公寓，层高3.4米，6梯38户设计，总货量达800多套，将首推100多套单位，现登记可享受5万抵15万的优惠，预计3、4月正式开售，主打面积由48-88㎡不等，户型设计方正，空间功能百变灵动。其中以52-57㎡一房为主力户型，项目产品西望人民公园，北瞰中山纪念堂、越秀山、白云山，景观视野开阔。

捷登都会实景图

特工在此推荐55㎡的A2户型，它是经典的一房一厅，格局分明，纯南向设计，洗手间十分宽敞，卧房还预留了一个晾衣服的凹槽位，突破了传统公寓晾衣服难的问题。此外，48㎡的B1户型，是面积最小的产品，对于投资者来说吸引了不少。

捷登都会55㎡一房样板间

捷登都会85㎡一房客厅

价格方面，吹风价为40000元/㎡出头，但据开发商透露首批单位或将会有惊喜价，但主流产品总价预计会在230-250万之间。此外，据了解，捷登都会未来将会为业主提供客房出租的服务，但具体的形式还未落实，目前周边的同类公寓租金可以去到100-150元/㎡/月，网友不妨可作投资参考。