教育城带旺荔富湖畔 毛坯8字头2万抵98折

巡城时间：3月31日

最新价格：洋房毛坯均价8300-8500元/㎡，目前交2万诚意金抵开盘98折；临街商铺均价2万/㎡起，目前认筹享2万抵4万优惠。

特工点评：位于增城朱村大道的荔富湖畔预计4月份有洋房和商铺新货推出，包括A20栋共102套住宅，户型涵盖77㎡两房，99㎡和115㎡三房单位，以及27-117㎡的临街商铺，项目临近未来地铁21号线象岭站，同时坐享中新知识城和广州教育城等规划利好，而均价也较周边同期在售楼盘更有优势，有兴趣的买家不妨多加留意。

推荐指数：★★★

荔富湖畔位于增城朱村街朱村大道东88号，临近未来地铁21号线象岭站。项目已于去年10月19日和11月9号两度开盘，推出6栋高层住宅，开盘当天去化超9成，目前首推的A15、A16、A17、A18已售罄，暂无房源在售。一期产品预计明年交楼。

据现场销售介绍，项目即将于4月份推出A20栋洋房，具体开盘时间待定。A20栋为两梯六户，18层高，总推货量约102套，户型包括77㎡两房，99㎡和115㎡三房单位。目前处于认筹阶段，洋房2万诚意金可抵开盘98折，预计毛坯均价8300-8500元/㎡，2016年交楼，住宅物业管理费2.5元/㎡/月。此外，项目27-117㎡临街商铺也即将发售，预计均价20000元/㎡以上，目前认筹享受2万抵4万优惠。

荔富湖畔外景图

刚需两三房户型方正实用 8300元/㎡起2万抵98折 

荔富湖畔目前开放了两间样板房供买家参观。分别为76㎡的两房两厅单位和114㎡的三房两厅单位。其中76㎡温馨两房为东北朝向，布局合理，带入户花园，可拓展增值空间，动静分区，居住舒适度高，餐厅、客厅和阳台一线相连，通透明亮，景观尽收眼底。而114㎡的尊贵三房为西南朝向，三面单边采光通风，南北对流，户型方正实用，超大横厅餐厅客厅功能分区，但不足之处是入户花园过于狭长，不便于改造利用，而其中两个房间和客厅仅一墙之隔，在动静分区上稍显逊色。虽然99㎡的幸福三房没有开放样板房，但户型同样值得关注，纯南北对流，布局紧凑，四阳台设计更是一大亮点，主卧私享双景观空间。

荔富湖畔114㎡三房样板房

荔富湖畔99㎡三房户型图