花都楼市利好频传 天马河壹号洋房8600起等升值

巡城时间：4月12日

最低价格：8600元/平米起

特工点评：天马河壹号（优惠购、楼盘相册、最新报价）三期御景湾目前在售B3、B4栋房源，户型面积为101平米、110平米、125平米和143平米3-4居洋房单位，2梯4户，样板间已开放，毛坯均价11000元/平米。项目位于花都新华风神大道与荔红南路交汇处，紧邻天马河，东南向拥有天马河一线河景，闹中取静，环境优雅，还有四面环水的私家河心岛可供业主观赏、休闲。配套方面，天马河壹号自带幼儿园、商业街、会所，周围也分布多所小学和超市，且临近地铁九号线，未来升值潜力巨大。

推荐指数：★★★★★

花都一直以来都是置业广州北的首选之一，在地里位置上相较从化而言更加的靠近中心城区，随着广州地铁9号线如火如荼的建设，花都未来与广州城区的联系将更为紧密。与目前大热的南沙和番禺板块相比，花都还处于价格“洼地”，随着空港自贸区、万达旅游城的规划利好，未来升值空间无限，广大市区刚需客也纷纷将目光转向了花都板块。

踩盘当日记者从黄埔大道驱车出发，经内环走广清高速，在花都新华出口出来后往风神大道走不远便可到达天马河壹号，路上总耗时40分钟左右，交通还算比较方便。项目不远处，地铁九号线正在如火如荼的建设中，汽车城站出口近在咫尺，据销售介绍，地铁将于15年底开通，届时交通将更为便利。

项目周围楼盘有天马河公馆、广州保利城等楼盘，其中保利城已经入伙，附近生活气息浓厚，而天马河公馆已经进入清尾阶段，目前只剩大户型五房和几套别墅。相较于中心区动辄两三万的高昂房价，往北移40分钟的路程，就可享受到不到万元的精致湖景房。

天马河壹号 3期【御景湾】组团 B2、B4栋 户型图

户型方面，天马河壹号三期·御景湾主推101平米至143平米的3到4房单位，2梯4户，均价11000元/平方米，目前购房不同楼层有不同优惠。其中03单元建筑面积约101㎡，套内面积约80㎡的实用两房，较为适合刚需首次置业者。01单元的建筑面积约为122㎡，套内面积约97㎡，精致三房，适合首次改善置业者。128㎡的04单元、143㎡的02单元，阔气四房、南北通透，拥有园林和天马河双重景观，更适合对居住环境和生活舒适度有一定要求的高端置业人群。

天马河壹号楼盘实景图

众所周知，一线江河景楼盘在广州市区已经是凤毛麟角，且价格都十分高昂，在一般人的承受范围之外，而天马河壹号九成单位都可以看到天马河一线河景，性价比不可谓不高。天马河壹号的东南向拥有长达一千米的稀缺河景，还有四面环水的私家河心岛可供业主观赏、休闲。踩盘当时阳光明媚，从楼盘样板房中望着优美的天马河景令人心旷神怡，长长的天马河河堤也为业主散步、运动提供了良好的天然去处。