学位僧多粥少 广州郊区"低价学位房"是否靠谱？

网易房产6月16日报道 近日，番禺区的大学城首家公办幼儿园小谷围街中心幼儿园举行秋季招生，不过由于报名人数多于学位提供量，采取现场摇号，生源竞争十分激烈。据称，根据计划，今年小谷围中心街幼儿园开设6个教学班，根据年龄段分配，其中小班2个班共50人，中班2个班共60人，大班2个班共70人，合计180人。根据报名情况，其中大班报名人数为54人，不足70人的计划数，因而不用摇珠直接全部录取，而中小班则各自分成男女两组摇号。小班报名115人，竞争最为激烈，中签率不到50%，而中班报名72人中，有12人无缘中签。

同样是番禺区的教育资源的新闻，近期位于番禺华南板块的一个楼盘被指涉嫌虚假宣传，之前销售推广宣传的小区将建有“省一级”公立小学的学位在即将建成招生时，变成一件新成立的村内小学。宣称的省级学位房泡汤。

广州学位供应僧多粥少，加上招生政策年年有调整，即使是入手被名校包围的楼盘也未必一定就是学位房。尤其是目前由新建楼盘引入的“优质教育配套”，不少楼盘在学校尚未正式投入使用便过度宣传，仅一家之言，是否真靠谱有待事实检验，因此，奔学位而去的购房者需仔细考究。

加上由于招生政策的变动是开发商也无法把控的，即使将开发商的承诺写进购房合同中，有时候会出现楼盘业主子女之前可能划分到某小学，但政策变动后又划分到另一小学的情况。这也因此成为代理商在售后的一种推托之词。

专家提醒选购学位房的注意事项，买家不妨仔细考究再入手。

●先确认楼盘所配套的学校

先确认楼盘所配套的学校。交易中不排除中介人员由于不了解市场，或是要促成交易的角度，介绍不在名校学区内的房子。有两种渠道了解楼盘所属学位：一是登陆楼盘所在区教育局网站，查询学区配套信息；二是亲自到学校咨询。也可以优先考虑选取与学校非常靠近的楼盘，或者小区内自带学校配套的楼盘，如越秀的淘金家园（优惠购、楼盘相册、最新报价）、番禺的祈福名都（优惠购、楼盘相册、最新报价）、天河的华景里（优惠购、楼盘相册、最新报价）等。

淘金家园

项目地址： 淘金东路131号、133号、135号

售楼处电话 37666668

淘金家园在售C组团户型为76-90平米两房，119-138平米三房，带精装修，均价为43000元/平米，一次性付款及商业贷款98折，公积金贷款99折，带省一级小学中星小学学位。

淘金家园c4组团由3栋17-18层小高层组成，两梯四户，共计184套，带黄花实验幼儿园、中星小学双省级学位，车位配比为市区稀缺的1:1。

华景里

项目地址： 广州市天河区华景东路信华花园北侧

售楼处电话 4008-163-163 转 20371

珠江华景里为天河中心省一级学位房，配套华景里小学，现购买学位住宅享10万抵50万优惠。华景里目前还主推理想地LOFT公寓，不限购不限贷，户型涵盖45一房和85平米三房，一口价150万/套起，带4000元/平米精装。

华景里包括住宅、商业，总建筑面积近15万㎡，其中住宅建筑面积约13万㎡，公建配套及商业建筑面积近2.6万㎡，地下车库2.6万㎡。分为南北两大区，北区为商业区，南区为住宅区，由9栋29～31层高层住宅及1栋2层集中式商业组成，住宅总户数为772户。教育资源配套有华景幼儿园、华景小学、天府路小学、华师附中、华师大、暨大。