学位僧多粥少 广州郊区"低价学位房"是否靠谱？（三）

●名校地段年年有变动

需及时了解所在区域的招生政策。“学位房”每年对口的学校可能都会有所调整，理论上不存在百分百入读名校的地段。不过如果可以尽可能靠近名校购房，保障会更大，当然，价格也更贵。目前，处于被众多教育资源环绕楼盘有如越秀区的文德先生（优惠购、楼盘相册、最新报价）、越秀区的东山京士柏（优惠购、楼盘相册、最新报价）、番禺区的雅居乐君域公馆（优惠购、楼盘相册、最新报价）等。

雅居乐君域公馆

项目地址： 番禺区市桥大北路中段侨联大街

售楼处电话 4008-163-163转20315

雅居乐君域公馆（资料、团购、论坛）近期推出约200套洋房，户型为79~130平方米的两至三房。此次新货销售均价约为12000元/平方米，部分户型最低售价仅为10700元/平方米，毛坯发售。目前仅剩少量单位。

雅居乐君域公馆不仅拥有市桥不可复制的黄金地段，还拥有市桥最稀缺的中小户型物业。目前项目主推40㎡单间、79－90㎡的两房、128－130㎡的三房，实用率高达83％。项目周边教育资源丰富，共享乔联街学位，先锋小学，富都小学，侨联中学等。项目南门不到5分钟即有广州市一级学校----侨联中学，学科竞赛是该校的强项，近三年，学生在学科竞赛中获奖等次之高，覆盖学科之广，创历史新高，位居区内前列。项目地段小学（初定）——先锋小学，广州市一级学校。

文德先生

项目地址： 越秀文德南路与珠光路交界处

售楼处电话 4008-163-163转20385

文德先生目前在售户型为92-188平米2至4房，毛坯均价为35800元/平米。目前楼盘在售的主要是平层住宅产品，包括有92－188平方米的两房至四房，其中有一半以上的单位能南向望江。产品强调居住的舒适度，每套单位的通风采光性能良好，且都做到了带有三个阳台及一个大面积的入户花园。

楼盘位于文德南路，周边的生活配套非常成熟，步行可快速至地铁6号线和北京路商圈，不论是购物、休闲、生活娱乐等需求，其都能轻松实现。该盘位于名校圈内，文德路小学、清水濠小学等名校紧邻该盘。

东山京士柏

项目地址： 越秀越秀区东华东路586、588号

售楼处电话 4008-163-163转20519

东山京士柏目前在售户型150-180平米四房，均价50000元/平米，带精装修，目前可参观样板间。据了解，东山京士柏为2栋15、 16层的建筑，部分单位能望江，户型设计上有大平台，总套数57套，复式单位4套，购房可送培正小学学位。

东山京士柏由丽丰控股集团投资开发，项目占地面积3263㎡，总建筑面积13417.8㎡，由两幢各十五、十六层高层豪华住宅组成。 该项目处于越秀区东华东路，标准建筑面积为10000平方米。周边有中山大学北校区，执信南路小学，广州铁路机械学校、 署前路小学、培正小学及培正中学、广州第七中学等。