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楼盘降价孰真孰假?买房更需提防三大陷阱

2014-07-14 16:23:45 来源: 网易房产 举报
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楼盘降价孰真孰假?购房者一不小心就有可能“中招”。

网易房产7月15日综合报道 番禺6字头、南沙萝岗7字头、从化5字头?!近期广州楼市频现个盘低价,价格似乎一夜之间回到几年前。楼市整体低迷、楼盘屡现降价惊悚噱头,让大多数市民都选择观望,再寻买房良机,也有市民觉得已降到心理预期价位,选择入市。

在楼市整体观望情绪浓厚的背景下,为了给购房者打强心剂,开发商可谓绞尽脑汁刺激买家入市。零首付、原价回购、内部价、特价房、火爆抢房等花样百出,对于购房者而言,一不小心就有可能“中招”,必须时刻保持清醒的头脑。

特价、内部价昙花一现

“特价、内部价、员工价”是开发商早已信手拈来的把戏。实际上,那些惊悚的低价噱头,往往仅有一套或几套单位,一般是低层、朝向、位置最差的单位,很快就消化完毕,仅为了吸引购房者的注意力。

比如亚运板块的庄士映蝶蓝湾资料团购论坛),前不久就打出“原价1.3万元/㎡、员工价6800元/㎡”的广告语,吸引了大批购房者的眼光。实际上,这些所谓的“员工价”单位都是一些200㎡以上的大户型,且全部是一期的尾货,仅有几套。这批单位从2009年开始销售,临近马路,当时的售价与现在的“员工价”相差无几。

“南沙核心区环市大道旁成熟大盘,76-114㎡的两房三房,售价低至7500元/㎡起。”不少接到这个广告的购房者都十分惊讶,7字头相当于跌回了几年前的价格。但实际上,该楼盘7字头的单位基本不存在,在售单位毛坯售价为8000元-9000元/㎡,是比今年年初带装修约1.2万元/㎡的售价实惠了不少,但降价幅度远远没有广告上那么惊人。

翁娜 本文来源:网易房产 责任编辑:王晓易_NE0011
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