日之泉锦都国际轻纺城 中大商圈高性价比产权铺

巡城时间：7月12日

最新价格：均价12万/平

最新优惠：参加网易团购享6000元抵3万

特工点评：日之泉锦都国际轻纺城（优惠购、楼盘相册、最新报价）位于中大纺织商圈，该商圈内有以广州轻纺交易园、长江轻纺城、广州国际轻纺城（优惠购、楼盘相册、最新报价）等带头的50多个大小专业市场，汇集众多产业专业人群，且凭借中大纺织商圈20年的成熟发展，商圈聚集了强大的人流物流。值得一提的是，项目主推5-20平的商铺，货量约100套，40年产权，总价60-90万左右。并且，项目采用头2年分别10%的投资收益回赠，共合计20%回报，回报率高。

中大布匹商圈的“前世今生”

从零散、重复到踏进资源整合、品牌专业竞争，这是经过中大布匹商圈经过20多年发展逐渐走稳的路。

这个从上世纪80年代后期，由政府引导和商家自发逐渐开发发展而成的专业市场，目前已经成为国内外著名的纺织辅料集群地之一。而中大布匹商圈也是目前海珠区内最成熟的专业商圈，汇集了极具实力的强大人流物流。但是由于早期建设规划上的缺失，商圈内的重复竞争、商家的盲目投入与零散经营等成为商业发展的诟病。

如今，这样的局面得以改变提升。由政府大力支持打造的广州轻纺交易园于2013年10月正式开业，这个总占地面积15万平方米的项目，短短两月招租率已高达80%。由此可见市政投入强大力度发展并扩大中大商圈，决心整治旧有临建商铺，将其全部入室经营，提升中大商圈的整体形象，大力打造使其成为“国际化”、“规模化” 、“现代化”、“规范化”的一站式批发商圈。日之泉锦都国际轻纺城与广州轻纺交易园为邻，自然而然成为了备受市政部门高度重视的项目。

据了解，日之泉集团预计明年在香港上市，将“锦都轻纺城”负一层以产权形式推出市场是为了快速回笼资金，为自身短期内获取一定的收益，以确保上市成功。日之泉集团历经20余年的发展，饮用水及食品、运输物料、钢材等产业发展成熟，品牌实力不俗。而在日之泉集团的精心打造下，项目所有铺位以及周边的道路配套均已成形，并且前期已进行招商，确定了开业时间。加上项目位于地铁八号线中大站附近，交通位置方便，而依托项目聚集的强大的人流物流网及项目头2年分别10%的投资收益回赠，对于喜欢投资商铺的买家来说值得关注。

借力“亚洲最大”的纺织商贸综合体

选货、洽谈、样板展示、货物运输……对于布匹商家而言，便捷的交通，齐全的“一条龙”配套均成为商家生意成交的重要条件。特工沿着中大布匹商圈一路观察，大路两边大大小小规模的专业市场林立，来往的人流与卡车川流不息，但是有些地方明显还是显得“局促”，当中稍有一两量卡车有所迟缓，便会堵住出口，后面的人与车辆都无法通行。

以上种种都是很多布匹商家经常抱怨的地方，在生意发展到一定的程度，他们都会选择搬迁至更宽敞、配套更齐全、交通更方便的地方。日之泉锦都国际轻纺城基本符合他们所有的要求，项目位于城市主干道新港西路和东晓南路的交汇处，临新港西路，是广州著名楼盘江南新苑（优惠购、楼盘相册、最新报价）的商业部分。除了临近两条主干道之外，项目还临近两条地铁线（2号线和8号线），周边有4个地铁站（中大站、晓港站、昌岗站、江泰路站）。同时项目还位于广州轻纺交易园北入口的路口，到交易园北门必先到日之泉，该项目可谓中大纺织商圈的西北门户。