生活味十足！新塘新世界花园首付仅需18.8万

巡城时间：8月15日

最新价格：目前项目产品带精装修均价为12000元/平米，首付仅需18.8万。

特工点评：项目地理位置优越，交通网络四通八达，经由广园东快速路、广深、广惠高速公路、107国道与铁路、港口接驳，形成强大的交通辐射网络。此外，户型比较方正，便于空间利用；绿化较好，区内空气清新；小区内部配套较齐全，方便业主日常生活。

推荐指数：★★★★

位于增城区新塘镇花园东路的新塘新世界，目前在售96平方米小三房、116-126平方米N+1大三房宽阔户型、128平方米N+2大三房户型，带精装修均价12000元/平米，首付仅需18.8万。小区内环境优美，绿化覆盖面广，适合自住，目前已有相当大的一部分住房开始住人。现在，就让特工为大家实地考察一下。

地处交通网络发达 周边配套齐全

首先，我们透过地图来了解一下项目的大体区域位置。新塘新世界，又被称为万象新都、新世界花园，位于广州市增城区新塘镇花园东路6号。

项目紧靠广深高速公路，周边每天都有众多班次发往广州正佳、开发区西区、开发区东区、科学城、新塘及永和等多条线路，或乘坐 214，210，292，506，560，571路到生活区站转乘开发区至新塘新世界花园的公车也可到达项目，交通环境便利。另外，楼盘为大型社区，周边学校、餐饮以及商场百货等生活配套相对齐全，适合自住。

小区绿化覆盖面广 生活氛围浓厚

广州新塘新世界花园正打造万象苑组团，该组团式全新高层项目，项目总占地15.1万平方米，总建筑面积32.5万平方米，容积率为2.14，绿化率 48%，总户数约3000余户。整个小区分为四个不同概念的主题区域，分别为 “水体区” “竹林区” “山丘区”和“草坪区”，四大主题区相对独立，但又通过景观及视觉的巧妙设计又互为联系。

该项目属大型社区，环境优美，绿化覆盖面广。小区规划结构清晰,景观净化层次分明,动静有别,大片的园林绿化环绕整个小区,凸现优良品质的生活。目前已经有部分房屋开始住人，在傍晚的小区里随处可见老人小孩们闲逛乘凉的身影，生活气息浓厚。

全新项目【万象新都】规划中会兴建商业商铺,肉菜市场,室外、室内运动场地,儿童活动场地等配套设施。同时可以享受新世界旗下物业的配套设施，包括广州新塘新世界花园即将开业的商业广场、新星幼儿园、新世界新雅实验学校，新世界华南师范大学附属中学。

产品主推三房 实用舒适两手抓

新塘新世界目前在售的主力产品包括了96平方米小三房、116-126平方米N+1大三房宽阔户型和128平方米N+2大三房户型，户型实用率高达84%，带精装修均价12000元/平米，首付仅需18.8万。

95平3居2厅1卫样板间赏析：该户型为传统的小3居户型，虽然面积不大，但是却很实用，明厨明卫。采用双阳台设计，生活阳台入口在厨房内，面积近2平米，生活杂物不担心没地方放置。另外，所有卧室都带飘窗设计，主卧室的飘窗面积要大于两个副卧室，采用L型设计，采光和观景效果更佳。总体而言，该户型较为适合首次置业的刚需购房者。

另外，大三房的设计则更为注视舒适度，双阳台设计，客厅与阳台一字布局，宽敞明亮，通风采光效果好。户型方正而实用，在客厅与卧室之间设计有过道，面积不大，很好地起到了动静分区的作用。另外厨房的设计简约大方，不仅宽敞而且紧靠生活阳台，通风采光性能良好。

小编点评

优点：正如前面所谈到的那样，该项目为大型社区，绿化面积大，配套完善，生活气息浓厚；户型方正实用，适合居住。

缺点：楼盘紧靠马路和附近工厂较多，难免会有噪音和粉尘污染。或许是受到附近工厂的影响，部分业主反映小区内偶尔会闻到一股臭味。另外，项目地处较为偏远，部分业主反映上下班不便。