全方位剖析萝岗四大置业板块 "金九银十"买哪儿?

网易房产9月4日报道 近年萝岗楼市红透半边天，明星区域的优势地位自然无需赘言，而在萝岗近400平方公里的地界上，事实上不同板块之间也呈现冷热不均的局面。一般来说，我们可以将萝岗做如下划分：科学城中心板块、长岭居板块、永和大道板块和中新知识城板块。

地段最为优越自然是科学城中心板块，目前板块内齐聚了新福港鼎峰（优惠购、楼盘相册、最新报价）、保利罗兰国际（优惠购、楼盘相册、最新报价）和萝岗奥园广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）等品质项目，大鳄云集；而永和大道板块则形成中海誉城（优惠购、楼盘相册、最新报价）、万科金色梦想（优惠购、楼盘相册、最新报价）及岭南雅筑三盘鼎立的态势，但大型社区未来管理和品质提升可能会受到钳制，目前该板块主攻首次置业的刚需买家；长岭居板块则大打“生态宜居”招牌，目前主要的项目包括奥园春晓、保利越秀岭南林语等住宅楼盘，在追求生态的同时，在生活便利度上有所牺牲；最后的中新知识城板块由于刚刚崛起，实力相对最弱，但品牌房企已经陆续推出项目，目前重点的项目有万科幸福誉和天韵瑚璟，此外还有合景天峻，以公寓产品为主，更适合投资客户。

综上所述，小编认为科学城中心板块当之无愧是品质最高的置业板块。值得一提的是，2014年2月13日，广州市公布行政区规划调整方案，宣告原萝岗区和原黄埔区合并，而新黄埔区政府设立于萝岗街道香雪三路1号，意味着区域发展重点向萝岗迁移。

目前，业界普遍认同新黄埔区将在新起点实现优势互补和资源整合，而其中尤其被看好的便是区府住宅圈。

区府中心地段的价值如何体现？众所周知，人口的迁移规律是沿着城市轨道交通的完善而延伸，纵观目前广州十一区的区府板块不难发现，地铁配套往往优先对区府板块倾斜，比如广州首条地铁线路途经越秀、荔湾两区区府，而首条进入番禺、南沙、旧黄埔、花都四区的地铁线路，终点站（或始发站）都在区府板块范围内。在此基础上，区府板块交通优势又势必产生“多米诺骨牌”式的连锁反应：交通带来人气，人气带来商机，而商圈的发展与成熟，又进一步便利区域居民的生活，形成良性循环，最终成为万众所向的宜居板块。

那么在中心板块，目前有什么项目尤其值得买家留意呢？小编特意查阅了今年以来萝岗项目开盘的所有报道，发现在楼市整体阶段性冷淡的背景之下，竟然有楼盘在今年5月创下“日光”的成绩，这就是位于萝岗区府旁的精品豪宅项目新福港鼎峰。小编进一步了解到，新福港鼎峰2公里范围内，被高达20项优质配套簇拥。包括双地铁、4大综合体、5大公园、6大省级标准名校等。

据悉，项目目前已酝酿二期开盘，户型包括85-88㎡南向三房，两梯四户，通透舒适。沿承香港豪宅品质标准，引入了科勒、摩恩、三星、施耐德等国际一线品牌，礼聘高力国际全球顶级物管，打造萝岗中心第一装标。项目预计将于9月13日开放全新样板房，目前认筹享10月1日开盘优惠。适逢“金九银十”，准备入手的买家不妨前往案场详细咨询。

新福港鼎峰 【团购报名】

推荐理由：区府地段、商业完善、名校簇拥、品牌物业

销售热线：4008-163-163 转20524

项目地址：黄埔区香雪大道萝岗区府东侧

新福港鼎峰一期于五一开盘，当天几近“日光”，可见其受购房者喜爱程度。二期即将首推A2、A3栋，均为两梯四户低密度设计，涵盖85㎡精品2+1房、88㎡实用三房，观园瞰城、南北对流，带入户花园、双阳台，据悉，货量仅136套。另外，为了回馈业主，鼎峰特推出意料之外的第五重大礼——老业主介绍新业主成功认购，赠送老业主和新业主各一年管理费。

新福港鼎峰效果图

鼎峰位于科学城核心位置，萝岗行政办公中心，区府旁，南邻国际配套广州国际体育演艺中心（NBA篮球馆），北倚善坑顶自然山脉，占据城市高点，景观视野开阔。项目远离市区繁嚣却又不失交通便利，紧接香雪地铁站、公车总站，在家门口即可享双线服务，20分钟直达珠江新城。

萝岗奥园广场 【团购报名】

销售热线：4008-163-163转20558

项目地址：黄埔区开创大道与香雪八路交汇处（地铁6号线香雪站上盖）

萝岗奥园广场上周末加推【香雪公馆】二期82㎡-94㎡新品，共46套，特惠价15800元/㎡起。奥园香雪公馆，被誉为“萝岗新豪宅典范”，属于地铁上盖学区房。项目配套非常齐全，医院、学校、图书馆、演艺中心就在家门口。为了方便业主出行，奥园集团耗资3000万打造两个地铁出口。

萝岗奥园广场效果图

萝岗奥园广场项目占地面积约9.3万㎡，总建筑面积约30万㎡，位于黄埔区行政中心板块，萝岗开创大道与开萝路交汇处（地铁6号线香雪站上盖），处于萝岗商业生活新区最核心位置，临近政府及萝岗街中心。项目坐拥区域完善的交通网络，紧邻东二环高速、广园快速路、广汕公路等市际快速路。