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全方位剖析萝岗四大置业板块 "金九银十"买哪儿?

2014-09-05 00:33:51 来源: 网易房产 举报
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纵观萝岗,科学城中心板块是品质最突出,特别推荐新福港鼎峰。

网易房产9月4日报道 近年萝岗楼市红透半边天,明星区域的优势地位自然无需赘言,而在萝岗近400平方公里的地界上,事实上不同板块之间也呈现冷热不均的局面。一般来说,我们可以将萝岗做如下划分:科学城中心板块、长岭居板块、永和大道板块和中新知识城板块。

地段最为优越自然是科学城中心板块,目前板块内齐聚了新福港鼎峰资料团购论坛)、保利罗兰国际资料团购论坛)和萝岗奥园广场资料团购论坛)等品质项目,大鳄云集;而永和大道板块则形成中海誉城资料团购论坛)、万科金色梦想资料团购论坛)及岭南雅筑三盘鼎立的态势,但大型社区未来管理和品质提升可能会受到钳制,目前该板块主攻首次置业的刚需买家;长岭居板块则大打“生态宜居”招牌,目前主要的项目包括奥园春晓、保利越秀岭南林语等住宅楼盘,在追求生态的同时,在生活便利度上有所牺牲;最后的中新知识城板块由于刚刚崛起,实力相对最弱,但品牌房企已经陆续推出项目,目前重点的项目有万科幸福誉和天韵瑚璟,此外还有合景天峻,以公寓产品为主,更适合投资客户。

综上所述,小编认为科学城中心板块当之无愧是品质最高的置业板块。值得一提的是,2014年2月13日,广州市公布行政区规划调整方案,宣告原萝岗区和原黄埔区合并,而新黄埔区政府设立于萝岗街道香雪三路1号,意味着区域发展重点向萝岗迁移。

目前,业界普遍认同新黄埔区将在新起点实现优势互补和资源整合,而其中尤其被看好的便是区府住宅圈。

区府中心地段的价值如何体现?众所周知,人口的迁移规律是沿着城市轨道交通的完善而延伸,纵观目前广州十一区的区府板块不难发现,地铁配套往往优先对区府板块倾斜,比如广州首条地铁线路途经越秀、荔湾两区区府,而首条进入番禺、南沙、旧黄埔、花都四区的地铁线路,终点站(或始发站)都在区府板块范围内。在此基础上,区府板块交通优势又势必产生“多米诺骨牌”式的连锁反应:交通带来人气,人气带来商机,而商圈的发展与成熟,又进一步便利区域居民的生活,形成良性循环,最终成为万众所向的宜居板块。

那么在中心板块,目前有什么项目尤其值得买家留意呢?小编特意查阅了今年以来萝岗项目开盘的所有报道,发现在楼市整体阶段性冷淡的背景之下,竟然有楼盘在今年5月创下“日光”的成绩,这就是位于萝岗区府旁的精品豪宅项目新福港鼎峰。小编进一步了解到,新福港鼎峰2公里范围内,被高达20项优质配套簇拥。包括双地铁、4大综合体、5大公园、6大省级标准名校等。

据悉,项目目前已酝酿二期开盘,户型包括85-88㎡南向三房,两梯四户,通透舒适。沿承香港豪宅品质标准,引入了科勒、摩恩、三星、施耐德等国际一线品牌,礼聘高力国际全球顶级物管,打造萝岗中心第一装标。项目预计将于9月13日开放全新样板房,目前认筹享10月1日开盘优惠。适逢“金九银十”,准备入手的买家不妨前往案场详细咨询。

新福港鼎峰 【团购报名】

推荐理由:区府地段、商业完善、名校簇拥、品牌物业

销售热线:4008-163-163 转20524

项目地址:黄埔区香雪大道萝岗区府东侧

新福港鼎峰一期于五一开盘,当天几近“日光”,可见其受购房者喜爱程度。二期即将首推A2、A3栋,均为两梯四户低密度设计,涵盖85㎡精品2+1房、88㎡实用三房,观园瞰城、南北对流,带入户花园、双阳台,据悉,货量仅136套。另外,为了回馈业主,鼎峰特推出意料之外的第五重大礼——老业主介绍新业主成功认购,赠送老业主和新业主各一年管理费。

新福港鼎峰效果图
新福港鼎峰效果图

鼎峰位于科学城核心位置,萝岗行政办公中心,区府旁,南邻国际配套广州国际体育演艺中心(NBA篮球馆),北倚善坑顶自然山脉,占据城市高点,景观视野开阔。项目远离市区繁嚣却又不失交通便利,紧接香雪地铁站、公车总站,在家门口即可享双线服务,20分钟直达珠江新城。

萝岗奥园广场 【团购报名】

销售热线:4008-163-163转20558

项目地址:黄埔区开创大道与香雪八路交汇处(地铁6号线香雪站上盖)

萝岗奥园广场上周末加推【香雪公馆】二期82㎡-94㎡新品,共46套,特惠价15800元/㎡起。奥园香雪公馆,被誉为“萝岗新豪宅典范”,属于地铁上盖学区房。项目配套非常齐全,医院、学校、图书馆、演艺中心就在家门口。为了方便业主出行,奥园集团耗资3000万打造两个地铁出口。

萝岗奥园广场效果图
萝岗奥园广场效果图

萝岗奥园广场项目占地面积约9.3万㎡,总建筑面积约30万㎡,位于黄埔区行政中心板块,萝岗开创大道与开萝路交汇处(地铁6号线香雪站上盖),处于萝岗商业生活新区最核心位置,临近政府及萝岗街中心。项目坐拥区域完善的交通网络,紧邻东二环高速、广园快速路、广汕公路等市际快速路。

黄冰馥 本文来源:网易房产 责任编辑:王晓易_NE0011

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