四盘新货烧旺"金九"周末楼市 买房送首付倒计时

网易房产9月11日报道 2014年"金九银十"开局不利，根据网易房产数据中心统计显示，过去10天，全市网签成交1076套，同比2013年9月份上旬（2140套）暴跌五成，成交均价15400元/㎡同比上浮21%，整体量跌价涨。尽管房企高挂“以价换量”的旗号，但成交均价仍与8月份持平，加速去货显得收效甚微。

不过，局势有望在本周末迎来逆转。根据网易房产统计，本周末，广州共有四盘入市，增城新塘的合生湖山国际（优惠购、楼盘相册、最新报价）盛大开盘，奥园越时代（优惠购、楼盘相册、最新报价）和天健上城（优惠购、楼盘相册、最新报价）新货加推，而萝岗区府旁的新福港鼎峰（优惠购、楼盘相册、最新报价）也将开放二期全新样板房，此外，时代倾城（广州）（优惠购、楼盘相册、最新报价）和星河湾海怡半岛将举办明星活动，精彩纷呈。

作为目前全城唯一实现真正“送首付”楼盘，合生湖山国际全新四期【峰景】组团89㎡经典两三房单位，即将于9月13日（本周六）正式开盘。在今年楼市“金九银十”的激烈战局中，合生湖山国际适时推出“买房送首付”的劲爆优惠，相比此前不少楼盘喊出的“零首付买房”，合生湖山国际“送首付”则比零首付更抵，活动将针对所有完成登记的客户，开盘当天从参与客户中抽取幸运业主，赢取项目送出的“买房首付款”，称得上是货真价实的送首付，让刚需一族们实现扎根广州的梦想！

此外，曾于今年五一开盘创下“日光”战绩的新福港鼎峰，二期即将首推A2、A3栋，均为两梯四户低密度设计，涵盖85㎡精品2+1房、88㎡实用三房，观园瞰城、南北对流，带入户花园、双阳台，据悉，货量仅136套。9月13日（本周六）将开放全新样板房，预计新货将于10月1日正式开售，目前认筹享额外购房优惠，有兴趣的买家不妨前往销售中心详细咨询。

合生湖山国际 【参加团购】

项目地址：广州增城新塘镇源章大道（翡翠绿洲商业街对面）

销售热线:4008-163-163 转 20468

据悉，合生湖山国际作为目前全城唯一实现真正“送首付”楼盘，全新四期【峰景】组团即将于9月13日（本周六）正式开盘，涵盖了89㎡经典两房、三房单位，售价待定，开盘当天将针对所有完成登记的认筹客户，抽取幸运业主，赢取项目送出的“买房首付款”，目前认筹享2万抵10万优惠。

合生湖山国际效果图

合生湖山国际位于广园东路新塘首站，距离天河区、科学城、黄埔区均在20分钟车程以内，值得一提的是，项目与超10年成熟大盘凤凰城、翡翠绿洲为邻，在三个成熟的超级大盘带动之下，片区经过了十余年的发展，成功依托“大盘的聚集效应”及增城“不限购”利好，成为广州东人气最高的成熟刚需住宅片区，吸引了大量“新广州人”安居落户广州。

新福港鼎峰 【参加团购】

项目地址：黄埔区香雪大道萝岗区府东侧

销售热线：4008-163-163 转20524

新福港鼎峰一期于五一开盘，当天几近“日光”，可见其受购房者喜爱程度。二期即将首推A2、A3栋，均为两梯四户低密度设计，涵盖85㎡精品2+1房、88㎡实用三房，观园瞰城、南北对流，带入户花园、双阳台，据悉货量仅136套。网易房产了解到，项目全新样板房将于9月13日（本周六）盛大开放，目前认筹享额外购房优惠，有兴趣的买家不妨前往项目现场咨询，新货预计将于10月1日正式开盘。

新福港鼎峰效果图

新福港鼎峰位于科学城核心位置，萝岗行政办公中心，区府旁，南邻国际配套广州国际体育演艺中心（NBA篮球馆），北倚善坑顶自然山脉，占据城市高点，景观视野开阔。项目远离市区繁嚣却又不失交通便利，紧接香雪地铁站、公车总站，在家门口即可享双线服务，20分钟直达珠江新城。

时代倾城（广州） 【参加团购】

项目地址：番禺区南村镇七星岗公园东面，市新公路东侧

销售热线：4008-163-163转20536

时代倾城全新推出四期10栋样板房，产品包括了华南板块稀缺的94㎡三房以及135㎡四房N+1户型。此外，项目目前在售前期尾货，户型涵盖了86-135㎡的两至三房单位，2梯4户、2梯6户的设计，其中两房均价约14000元/㎡，三房单位均价约13000元/㎡，带精装修发售。

时代倾城（广州）将在9月13日举行周慧敏见面会，现场更有iPad mini、周慧敏亲笔签名海报等大奖送出，买家只需关注“时代倾城（广州）”官方微信，转发相关活动内容微信并到现场领取，就有机会获得女神见面会门票1张。

时代倾城（广州）效果图

时代倾城（广州）位于番禺华南板块南村镇七星岗公园东面，市新公路东侧，项目对面为七星岗公园，小区内部则有一所国际幼儿园，同时还有7000平米Shopping mall风情商业街，足不出户就可以满足基本生活需求，小区内配备的国际标准泳池、篮球场、儿童游玩区。

奥园越时代 【参加团购】

项目地址：番禺广州南站,汉溪大道与石兴大道交汇处

销售热线：4008-163-163 转 20605

网易房产记者了解到，奥园越时代本周末预计将加推三期新货部分楼层48-57㎡复式公寓。根据项目在售产品毛坯平层和loft公寓17800元/㎡起，另有酒店式产权公寓，即买即收90元/㎡，总价90万元起。93-246㎡商铺低至3万元/㎡。

奥园越时代效果图

奥园越时代为奥园地产集团在广州南站CBD商核中轴旁的产品，项目位于汉溪大道与石兴大道交汇处，为广州南站核心中轴开发的第一盘，复式公寓为4.5米层高，买一层送一层，不限购；另外独立产权临街铺，采用“展贸+零售”创新综合业态。

天健上城 【参加团购】

销售热线：4008-163-163 转20520

项目地址：天河区车陂广棠西路北面

天健上城9月13日果寓组团将开盘，据了解，果寓组团推60-75平两房，价格预计19000-21000元/平，首付低至9万起。同时，项目推出揽胜组团5、8、9栋77-102平2-4房，均价在25000元/平，现认筹果寓组团可享4万抵15万，揽胜组团7万抵25万。

天健上城效果图

天健上城由天健地产在广州开发的首个项目。项目位于广州市天河区广园快速路与车陂西路交界处，是奥体新城首个商品房项目。奥体新城600亿政府巨资投入，大区域、大投入、大保障，升值潜力巨大。

天健上城项目占地5.8万㎡，建筑面积22万㎡，是天河中心较大规模的花园洋房，容积率天河最低2.8。项目拥有“一园两山”生态公园健康生活，小区北面就是一个原20万㎡区级的市政生态公园——马鞍山公园；奥体中心12馆的运动配套就在家门口不远；奥体还有高德汇购物中心，华南区域第一mall，40万㎡的一站式购物中心，购物、生活一站解决。

星河湾海怡半岛 【参加团购】

销售热线：4008-163-163转20306

项目地址：番禺沙溪大道480号

9月13日（周六）15时，法国香颂小天后Laura Cahen私享音乐会将在星河湾海怡半岛酒店拉开序幕，项目近期主推254-315㎡私属半岛宜居四房，豪华装修，南北通透，均价32000-36000元/㎡。另悉，项目还即将推出全新四期，主力户型为272—383㎡，更有“望江楼王”680㎡稀缺户型。

星河湾海怡半岛效果图

星河湾海怡半岛位于广州市番禺区洛溪岛东端，与大学城广东科学中心隔江相望，毗邻琶洲会展中心，交通便利。项目南、北、东三面环江，享有城市极为稀缺的江景，是南中国难得一见的住宅区开发用地。