分享至
广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文在接受网易房产采访时认为，尽管没能再现年初的疯狂，但广钢新城此次土地出让价格在当前市场环境下实属正常。他认为开发商已经逐渐接受“保本”、“微利”这样的盈利心态，因而拿地会更加理性。
网易房产9月29日讯 今日，广州国土房管局公开挂牌出让位于天河、荔湾、番禺和花都的10宗地，总卖地金额155亿。倍受关注的广钢新城6宗地均溢价成交，但未达到限定地价标准，最高成交楼面价达到18254元/平，与年初广钢5地出让时动辄破2万/平的楼面价还是有一定差距。
广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文在接受网易房产采访时认为，尽管没能再现年初的疯狂，但广钢新城此次土地出让价格在当前市场环境下实属正常。他认为开发商已经逐渐接受“保本”、“微利”这样的盈利心态，因而拿地会更加理性。赵卓文预测，本次广钢新城出让的地块日后建成项目售价大概在2.5万/平到3万/平之间。
赵卓文告诉网易房产，本次广州土地拍卖的结果反映广州地价有需要调整，地王时代或将终结。其认为，广钢第一季出让的地块，以及2013年广州出的几个地王，将面临尴尬的地价下跌，买在高位的被动局面。而开发商广州楼价的预期，已经大大降低，未来房价上涨空间并不大。
值得注意的是，本次土地拍卖会，金融街、北大资源等外地房企纷纷出手，赵卓文认为作为一线城市，广州的地价房价比相比其他一线城市还是有吸引力，因此会吸引外地房企前来拿地。而越来越多的外地房企来广州拿地，会使得广州的土地市场竞争更为激烈，“本地房企的压力也会越来越大”。
本文来源：网易房产
作者：蔡健雄
责任编辑：
王晓易_NE0011
