"十一"黄金周广州网签468套 同比环比均跌近5成

网易房产原创报道 在放松首套房认定标准、首套房利率最低可七折等“利好”消息背景之下，广州楼市“银十”正式拉开帷幕。新政的出台，刺激不少观望或者暂无购房资格的购房者。

据网易房产数据中心数据显示，“十一”黄金周（10.01-10.07）广州全市网签468套，同比去年820套，下降42.8%；环比9月（09.01-09.07）803套，跌41.7%。均价11924元/平方米，同比去年9307元/平方米，上升28.12%；环比上月15380元/平方米，跌22.47%。

根据网易房产获悉，不少楼盘在国庆期间推出限时的特价单位、限时优惠折扣吸引买家出手，广州郊区的楼盘也积极抢客。不过，由于网签存在滞后，目前黄金周的实际成交情况尚未完全体现在数据上。

成交468套 同比下降近5成

网易房产数据中心数据显示，“十一”黄金周（10.01-10.07）广州全市网签468套，同比去年820套，下降42.8%。

整体来看，十一区中，仅从化和增城成交破100套，其他区域成交均在100套以下。其中，从化以124套成交名列第一，越秀区则出现零成交情况。

中心六区方面，今年黄金周网签98套，相比去年71套，同比上涨38%。其中，白云区是成交最多的区域，网签51套，均价21675元/平方米；荔湾区网签25套，名列第二，均价为20433元/平方米；排名第三的是黄埔区，网签16套，均价为18495元/平方米。

外围五区方面，今年成交370套，相比去年749套，同比下降50.6%。从数据来看，外围郊区仍旧是成交的主力。其中，从化成交124套，排名第一，珠光流溪御景贡献72套，珠江国际城贡献19套，紫泉流溪湾和名城御景绿洲均贡献10套。增城以109套成交名列第二，其中，保利东江首府贡献50套。排名第三的是番禺，网签48套。

据网易房产了解，在过去的国庆黄金周里，广州楼市迎来不少新盘新货推出市场，主要集中在外围郊区。其中翡翠绿洲和保利东江首府纷纷推出新品揽客，此外，萝岗奥园广场、中大城和保利越秀岭南林语等项目则大打特价牌，推出特价单位吸引买家。

10.01-10.07广州十一区成交数据

均价11924元/平 同比升28.12%

在价格方面，“十一”黄金周广州全市网签均价为11924元/平方米，同比去年9307元/平方米，上升28.12%。

在均价前十的楼盘当中，排名第一的是白云的保利云禧，网签3套，成交均价为40253元/平方米；排名第二的是天河的华景里，网签1套，成交均价为33906元/平方米，排名第三的是黄埔的御湖名邸，网签1套，成交均价为28851元/平方米。

值得注意的是，在十一区中，均价最高的是天河区，网签均价为27337元/平方米。与之相反的是从化，网签均价为7797元/平方米，最为十一区中价格洼地。

成交TOP10：珠光流溪御景成黄金周成交主力

从“十一”黄金周广州全市11区热销排行榜不难发现，不少楼盘以常胜将军的姿态长期占据排行榜重要地位。其中，珠光流溪御景以72套位居榜首。除此之外，保利东江首府和保利西海岸等，其中主要为品牌房企的重点项目。而价格优势明显的郊区盘仍然具备相当的竞争力。均价最高的为花语水岸，23236元/平方米。除此之外，销售十强中近半数楼盘成交均价在万元以内。而从化、增城 和萝岗等仍是刚需置业的热门区域。

据悉，从化的珠光流溪御景项目主推三四房单位，毛坯均价低至88万/套。增城保利东江首府以50套屈居亚军，国庆期间项目新货开卖，毛坯最低仅8字头，对比此前成交，价格已下调。