春节广州楼市成交同比跌4成 均价大涨39%

网易房产讯  据网易房产数据中心数据显示，春节假期（2015.02.18-02.24）广州网签37套，和去年春节假期（2014.01.31-02.06）62套相比，同比跌40%；均价则从去年春节9483元/平方米上升至今年13225元/平方米，同比上升39%。

中原地产首席分析师张大伟分析表示，受春节因素的影响，一二线城市楼市成交基本处于暂停的状态，所以2月份的成交数据非常低迷。

此外，业内人士也分析表示，受春节因素影响，2月楼市难以走强，但3月份市场依然值得期待，特别是一线楼市去库存速度将继续加快，春节后房价上涨态势将更明显。

成交大跌40%

从成交上来看，春节假期（2015.02.18-02.24）广州网签37套，和去年春节假期（2014.01.31-02.06）62套相比，同比大跌40%。其中，外围五郊区则从去年62套下跌至今年的30套，同比跌52%。

数据显示，广州全市除了天河区、花都区和越秀区这三区为“零网签”以外，其他区域成交均低于10套以下。

南沙区以十套的成交量名列第一，其中，中大城贡献5套，成交均价为10146元/平方米；紧随其后的是番禺区，网签9套，东湖洲花园贡献了3套，网签均价为15132元/平方米；排名第三的是增城，网签8套。

值得注意的是，南沙由于自贸区利好势头正旺，2015年开年成交暴涨，部分楼盘趁机减少优惠，房价或因此水涨船高。但鉴于楼市整体环境仍未走出低迷，多数开发商选择借助政策东风抓紧去化。根据调查，南沙抽取的14盘中有11盘春节期间有所优惠，但力度明显收窄。

均价大涨39%

从价格来看，广州全市网签均价从去年春节9483元/平方米上升至今年13225元/平方米，同比上升39%。由于中心区荔湾、海珠、白云和黄埔均有项目进入网签，在整体上拉高了春节期间的成交均价。

据网易房产春节楼市调查结果显示，春节期间广州100个标杆楼盘中高达68盘有不同程度的优惠折扣。但是市区楼盘则是“皇帝女不愁嫁”，根据调查，春节期间天河、海珠、越秀、荔湾、白云和黄埔合计仅18盘优惠让利，占抽取楼盘的45%，传统中心城区依然坐怀不乱，越秀和荔湾均仅1盘购房有折扣。

而外围地区，其中，增城抽取的15个项目中高达13盘推出优惠活动，占比为86.7%，而番禺和花都的优惠盘占比也超过8成。

从成交均价TOP10榜单来看，均价排名第一的是珠江帝景紫龙府，网签1套，网签均价为34613元/平方米；花语水岸以25580元/平方米的成交均价位列第二，网签1套；排名第三的是御金沙，网签均价为19350元/平方米，成交2套。