两会后第四轮政策刺激开启 房价反弹抄底正当时

网易房产3月18日报道 3月15日两会闭幕，会后国务院总理李克强回答中外记者提问，引发高潮迭起，成为舆论关注的焦点。而决策层对于楼市的积极表态，更代表着2015年的政策方向，释放出调控放松的信号。

“住房既是经济问题，更是民生问题。”房地产行业的高速膨胀在过去数年成为中国经济腾飞的主力引擎，但随着房价逐步高企，民生问题日渐凸显。李克强透露，今年政府将在棚户区、城市和农村危房改造方面加大力度，各增加100万套。此外，李克强也明确：“中国房地产市场的需求是刚性的，鼓励居民自住性住房和改善性住房需求，保持房地产长期平稳健康发展。”政策风向从以往的“调控抑制”，转换为“支持促进”，为2014年以来低迷的市场注入了强心针。

而李克强表示：“要求强化地方政府合理调控房地产市场的责任，因地制宜，分城施策。”对此，广州业界认为或可解读为限购政策即将放开的标志。据悉，目前国内限购的城市仅剩5个，一线城市是否放开限购成为2015年楼市最大的猜测。“因地制宜，分城施策”将是2015年房地产的主要调控思路，地方政府有限的放松、甚至刺激政策会被允许。参照2009年的经验，政策风向利好加持有望迅速拉动市场成交，届时房价势必再攀高峰。

在中央释放支持居民自住和改善性需求、稳定住房消费的信号后，目前地方新一轮的楼市刺激行动已经随之密集展开。

综上所述，目前是抄底楼市的绝佳“窗口期”，由于市区物业价格长期居高不下临近天花板，大幅涨价的空间有限。相较而言，近郊的刚需产品更可能在此轮刺激中受益，从价格洼地中迅速蹿升获得增值。金沙洲品质标杆大盘金名都（优惠购、楼盘相册、最新报价）此前推出全新80-121㎡刚需单位，总价120万起，即可轻松入住城央半山天际精装楼王，此外，位于增城朱村全新项目——中国铁建国际花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）即将于3月21日（本周六）开放销售中心和样板房，据悉，8字头即享绝版N+1设计，90%超高使用率，参加电商团购可享2万抵6万。本期小编为买家挑选了广州近郊适合目前抄底的性价比笋盘，有兴趣的买家不妨多加关注。

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