增城线：买房人数大增 五一特价房“7”字头起

网易房产讯 五一约“惠”，“价”给幸福！网易千人大型看房团五一集结再出发！黄金假期首日，网易房产组织超过3000名网友，26线齐发全城出动看房。在“330新政”满月、央行降准、佛山取消限购等利好政策刺激下，网友看房热情高涨，挤爆销售中心。

随行看房团礼品多多，除抽奖送豪礼之外，更有机会获得帕劳海岛游，还有夏季实用空调扇、小易公仔等等丰富礼品，参团人手送举重牙签盒以及家政代金券、中粮我买网德国原装进口牛奶兑换券等，置业娱乐两不误。当天看房前线捷报频传，最终促成近30组成交，强烈意向客户数百组。

其中增城线看房团的68位团友依次到景新国际、中国铁建国际花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）、腾飞园中新里和万科幸福誉（优惠购、楼盘相册、最新报价）四个楼盘。增城目前刚需和改善型住房均热门，各楼盘拿出的“杀手锏”也很有吸引力：地铁上盖、背靠教育城、使用新加坡住房标准等等……现场捷报频传，有6组网友达成购房意向。

正值330新政满月，不知增城楼市变化如何？记者向销售人员了解到，受房贷新政利好带来的优惠影响，近一个月来楼盘看楼、买楼的人明显增多，且增城不限购，购房者中很多来自广州市中心城区如天河，因此诸多地铁21号线、地铁14号线沿线楼盘都打出“30分钟到天河”这样的字眼吸引购房者。

景新国际：五一期间10套特价房低至7700元/㎡

增城线看房团率先到达的楼盘是景新国际。该楼盘售楼处距离地铁21号线中新站大约800米，周边有医院、市场、托儿所、综合商业提等配套。售楼人员介绍，楼盘距离增城市一级学校中新镇中心小学、中新镇中心中学只有十几分钟步行距离，楼盘自己的小学也正在申请中，楼盘内规划有大型人工湖，以及1000平方米的游泳池。项目分三期开发，总占地面积68935㎡，建筑面积179231㎡。

“在地铁站接送小孩上学，顺道到地铁站附近的菜市场买完菜再回家，生活设施一步到位，”售楼人员称，“地铁建好后，从中新站到天河的棠东站只需十九分钟。目前楼盘门口的广增公路有许多公交车，交通便利。”

据了解，景新国际目前在推的是第二期，去年年底开盘，计划2016年10月交楼，包括17、18两栋，均为30层高层，其中17栋为两梯三户，共87套，有143㎡和139㎡四房两厅户型；18栋为两梯四户，共116套，有121㎡和114㎡三房两厅。目前毛胚房均价8300元/㎡，可以选择加788元/㎡的装修。五一期间推出10套特价房，低至7700元/㎡，先到先得。售楼人员称，10套特价房户型和楼层随机抽取，当天上午已卖出一套。

中铁国际：央企实力大盘，坐拥地铁线教育城

第二站是主打“教育城”牌和“央企”牌的中国铁建国际花园，为大型央企中国铁建开发，采用国家一级资质的物业服务，建成后将成为增城珠村教育城内“首席高尚品质社区”，加上位于地铁21号线珠村站附近，通地铁后30分钟到天河。售楼人员介绍称，教育城并不只是有职业院校，还将配备从幼儿园到高中所有阶段的教育资源，是一个“升级版”的大学城。

这么有吸引力的条件，还打出“8”字头的“杀手锏”，自然引起看房团网友们的极大兴趣。该楼盘在售1栋、2栋两栋25层住宅，主打66㎡两房两厅一卫、82㎡三房两厅一卫、92平方米三房两厅两位三种户型，主要面向刚需型购房者，实用率达9成。开盘一周，200多套房已经卖出100多套。

记者发现，该楼盘价格实际依然是“9”字头左右，高得要到1万元/㎡以上，带装修。以1栋10层的82㎡户型为参考，原价超过1万元/㎡，经过五一期间多重优惠叠加后，能达到77.8万元总价，即约9400元/㎡的价格，还需加2.5万元抵8万元。

“这个价格算是比较实惠了，退休后可以过来住，到时老人票坐地铁免费，交通费都省了。”一位网友说。

腾飞园中新里：舒适型绿色建筑吸引网友现场认筹

腾飞园中新里打的是“中心知识城”和“绿色建筑”牌，户型设计“高大上”，强调居住的舒适性。该楼盘位于中新广州知识城南部，为中新知识城的“标杆项目”，总占地30万平方米，总建筑面积60万平方米，容积率低至2.0，绿化率40%，共有1500户，目前项目尚未建成。项目内有99大邻里商业中心、五星级酒店、山体公园、幼儿园，除了洋房，规划有商企业总部大楼、高层写字楼、人才公寓等，写字楼一楼将开发成商业街，为附近的白领提供休闲娱乐去处。

该楼盘目前尚未开卖，预计月底开盘，因此报价尚未确定。但据销售人员透露，价格大概是毛胚房9000元/㎡左右，预计2017年推出一期，届时相关商业和教育、市场等配套将同时开放。

住在天河的余先生一家五口都来跟团，对腾飞园中新里“一见钟情”。“样板房是开放式的设计，比较新颖，房子比较舒服，让人感觉很好。”余先生表示，目前全家在天河上班、天河居住，有意向在你这里购买二套房，打算给家中两位老人居住。

“如果中新知识城发展起来，在这里居住，把事业也搬到这里，感觉挺不错。”一对年轻夫妻表示。但也有网友认为，该项目强调的是大型商业综合体概念，相比起住宅，应该会更重视发展商铺、写字楼，等商业氛围浓了，住宅便不愁卖不出去。

万科幸福誉：教育购物交通配套一应俱全

最后一站是紧凑型的万科幸福誉，共有30多栋、5000多户，位于中新广州知识城展厅旁，坐拥地铁21号线镇龙站、地铁14号线知识城南站“双地铁”区位，楼盘配套完善，小学到初中公立学校均是市二中办学，位于小区内，幼儿园待定。

目前商业中心已有华润万家、麦当劳等设施进驻，楼盘对面还规划有知识城邻里中心——比拟天河城的大型商业综合体，未来生活出行都非常便利。

目前万科幸福誉没有在售住宅，预计本月中旬将推出13栋、14栋两梯六户的26层住宅，是楼盘目前最靠中心、在山体公园脚下实、视野最开阔的楼盘，主推87-96平两到三房户型，层高2.8米。销售人员表示，目前尚未开盘因此价格未定，楼盘内此前销售的户型为折后9千多/㎡。