广州哪里的房价将率先领涨?萝岗盘需求旺底气足

网易房产5月7日报道 红五月楼市混战拉开帷幕，5.1黄金节点前线成交频频报捷，部分观望买家已经无法淡定，那么准备出手的你，知道广州哪个区域的房价即将领涨吗？

是不是自贸区挂牌后鸿运当头的南沙呢？专家表示：未必！业内专家提醒，对于自主买家而言，目前南沙的配套尚未完善，短期内房价难暴涨，但毕竟是国家重点发展区域，所以长期看好仍是毋庸置疑的趋势。真正天掌握涨价的天时地利因素的是黄埔的萝岗板块，方圆地产首席市场分析师邓浩志认为，在2014年楼市低谷期时萝岗是广州跌幅较大的板块，但从目前的库存情况看，消化期仅为10个月，已经接近涨价的临界点，所以将会成为广州最先涨价的区域。

此外，克而瑞高级分析师肖文晓就认为，萝岗楼市需求充足，除本地的高新科技企业人员外，有望凭借毗邻天河的优势，吸纳在市区工作的年轻买家。那么目前萝岗板块有何笋盘值得置业呢？位于区府核心的新福港鼎峰（优惠购、楼盘相册、最新报价）已于5月1日开放三期全新样板房，项目港式半山豪宅的定位铸就了其高端的品质，自面市以来销售长虹，价格稳步上升，即将面市的新货中85㎡可做三房，值得考虑。而投资方面，位于科学城光宝路的融达领寓（优惠购、楼盘相册、最新报价）交通便利，小户型门槛低，38㎡可做两房，未来出租潜力可期。目前正当旺季楼盘纷纷优惠抢市，有兴趣的买家不妨趁早出手。

萝岗优质楼盘推荐：

新福港鼎峰：区府旁港式半山品质住宅 85㎡做三房

@@AUTODEALER="新福港鼎峰"ADDRESS="黄埔区香雪大道萝岗区府东侧" TEL="4008163163" EXT="20524" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RBa.html" PRICE="待定"@@

主力户型：86-160㎡精装修三四房

产品均价：待定

优惠折扣：1万抵99折和现场额外2万抵98折

新福港鼎峰效果图

融达领寓:科学城核心罕见5米LOFT公寓 38㎡做两房

@@AUTODEALER="融达领寓"ADDRESS="广州市萝岗光宝路7号" TEL="4008163163" EXT="20657" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TBB.html" PRICE="待定"@@

主力户型：39-105㎡LOFT公寓，包括38㎡两房及68㎡中空三房

产品均价：待定

优惠折扣：认筹享1万抵10万优惠

融达领寓效果图

天韵瑚璟：打造知识城绿色住宅 赠送全屋智能家居

@@AUTODEALER="天韵瑚璟"ADDRESS="萝岗中新广州知识城南起步区九龙大道中（知识城规划展示厅对面）" TEL="4008163163" EXT="20640" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RXc.html" PRICE="10900元/平"@@

主力户型：82㎡-140㎡二至四房单位

豪装均价：10900元/㎡起

优惠折扣：送全屋智能家居，认购可享97折

天韵瑚璟效果图

岭南雅筑：刚需两三房热销 山景园林环绕生态宜居

@@AUTODEALER="岭南雅筑（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="黄埔区科学城开源大道南侧（永和隧道前）" TEL="4008163163" EXT="20149" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RXa.html" PRICE="11000元/平"@@

主力户型：81-122㎡二至三房

均价：12500元/㎡

优惠折扣：2万抵95折优惠

岭南雅筑效果图

中海誉城：广州畅销的明星楼盘 满足全程教育需求

@@AUTODEALER="中海誉城（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="黄埔区科学城东部开创大道与开源大道交接处" TEL="4008163163" EXT="20158" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0QYQ.html" PRICE="13000元/平"@@

主力户型：涵盖93-173㎡单位

产品均价：12000-14000㎡

优惠折扣：购房享2万抵8万优惠

中海誉城效果图