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广州哪里的房价将率先领涨?萝岗盘需求旺底气足

2015-05-07 15:07:34 来源: 网易房产 举报
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萝岗已接近涨价临界点,将成为广州最先涨价的区域。

网易房产5月7日报道 红五月楼市混战拉开帷幕,5.1黄金节点前线成交频频报捷,部分观望买家已经无法淡定,那么准备出手的你,知道广州哪个区域的房价即将领涨吗?

是不是自贸区挂牌后鸿运当头的南沙呢?专家表示:未必!业内专家提醒,对于自主买家而言,目前南沙的配套尚未完善,短期内房价难暴涨,但毕竟是国家重点发展区域,所以长期看好仍是毋庸置疑的趋势。真正天掌握涨价的天时地利因素的是黄埔的萝岗板块,方圆地产首席市场分析师邓浩志认为,在2014年楼市低谷期时萝岗是广州跌幅较大的板块,但从目前的库存情况看,消化期仅为10个月,已经接近涨价的临界点,所以将会成为广州最先涨价的区域。

此外,克而瑞高级分析师肖文晓就认为,萝岗楼市需求充足,除本地的高新科技企业人员外,有望凭借毗邻天河的优势,吸纳在市区工作的年轻买家。那么目前萝岗板块有何笋盘值得置业呢?位于区府核心的新福港鼎峰资料团购论坛)已于5月1日开放三期全新样板房,项目港式半山豪宅的定位铸就了其高端的品质,自面市以来销售长虹,价格稳步上升,即将面市的新货中85㎡可做三房,值得考虑。而投资方面,位于科学城光宝路的融达领寓资料团购论坛)交通便利,小户型门槛低,38㎡可做两房,未来出租潜力可期。目前正当旺季楼盘纷纷优惠抢市,有兴趣的买家不妨趁早出手。

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新福港鼎峰:区府旁港式半山品质住宅 85㎡做三房

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主力户型:39-105㎡LOFT公寓,包括38㎡两房及68㎡中空三房

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岭南雅筑:刚需两三房热销 山景园林环绕生态宜居

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主力户型:81-122㎡二至三房

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黄冰馥 本文来源:网易房产 责任编辑:王晓易_NE0011

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