万博商圈南刚需实用盘 星力时代豪庭首付仅5万起

网易房产5月21日报道 近年来，万博商圈商业地产打得火热，多家实力房企圈地入驻，助力广州第四大商圈快速崛起。然而万博商圈附近在售的住宅项目却不多，其余在清尾货的楼盘价格也高的让人犹豫下不了手。

相比之下，位于万博商圈的星力时代豪庭（优惠购、楼盘相册、最新报价），凭借其实用的户型设计以及超高的性价比，备受刚改客的追捧。

日前，网易房产踩盘特工就特意前往该项目考察，揭秘其受欢迎的背后原因。

看配套：立体交通网成熟，享万博商圈千亿配套

星力时代豪庭位处主干道番禺大道北路旁，地铁、高速公路、城轨、公交，组成成熟立体交通网络，30分钟即可瞬达广州各区。

商业配套上，项目临近四大商圈，坐享千亿级市政配套。其中，作为政府投资千亿重点打造的中央商务区，据不完全统计，如今万博商圈已吸引招商地产、万达集团、海印集团、天河城集团、奥园集团、敏捷地产、中铁建工、广晟集团、四海集团、佳创集团等多家企业进驻，它们的入场为大万博商圈带来了最庞大的商业配套，在番禺大道沿线形成独具特色的拥有数十个商业项目排列的超级商业长廊。

位于万博商圈南部、仅数分钟车程的星力时代豪庭，日后其业主皆可坐享其千亿商业配套。另外，项目毗邻敏捷动漫国际（优惠购、楼盘相册、最新报价），也可享受其临街旺铺配套。

特工踩盘当天看到，不少来访者对配套信息很是关心，但最关心的还是学校问题。销售人员介绍，自项目开售以来，不少客户自驾车前往看房，多以首次置业的年轻夫妻为主，他们对学位等配套问题最为关注，再者就是户型问题。教育配套方面，星力时代豪庭周边学校云集，如龙美小学、螺山小学、金华中学、番禺同心小学、左边小学、广东文艺职业学院等等。

看户型：紧凑实用，刚需改善同时满足

据介绍，星力时代豪庭由6栋26-33层高层洋房组成，拥有公园式住宅，立体式情心泳池和500米晨跑专业路径，将打造成一个享有景致休闲、充满人文及艺术气质的健康生态社区，也是万博商圈目前为数不多的在售住宅楼盘之一。

项目目前在推94-113㎡三房带主套送入户花园，户型方正实用，采光通风，赠送面积大，颇受购房者青睐。销售告诉特工，94㎡的三房单位带两卫，使用率极高，在来访者中人气很高。除此，近期政策利好，二套房买家有所增多，100多平米的单位询问者众。

星力时代豪庭109㎡单位样板房

特工在样板间遇到一对年轻夫妻，两人均在市区上班，看中番禺成熟的配套，他们告诉特工，其实他们已经看过番禺不少楼盘，不是交通不便利就是价格略高，而星尚（优惠购、楼盘相册、最新报价）时代豪庭的区位条件不错，套内利用率高，90多平米的房间看起来也很大，他们对此意向很大，表示回去与家人商量一下，如无意外就会选择这里。

看价格：成熟番禺洼地价，首付5万做业主

星力时代豪庭曾于5.1期间大放价，顺势加推，惊喜价仅10900元/㎡起，还赠送豪装+厨房3件套，4万抵10万的电商优惠，外加特惠99折、送管理费、首付5万起等多重优惠，吸引众多购房者前往。

万元出头的价格，目前在番禺区实属稀缺。事实上，作为配套最为完善、交通最为便利的近郊区域，番禺向来拥有不少忠实拥趸。在5月上半月中，番禺网签成交均价为15393元/㎡，环比微涨3.3%。

此外，项目附近的招商金山谷（优惠购、楼盘相册、最新报价），主推172㎡四房大户型单位，目前均价15000元/㎡，与整个区域均价基本持平。而同样主打刚需的诺德名筑（优惠购、楼盘相册、最新报价）和星尚花园，毛坯均价也高达12000元/㎡，楼王单位实际价格则更高。

所以，相比之下，星力时代豪庭目前10900元/㎡的均价还带豪装，确实具有明显的竞争优势，既能满足对价格敏感的刚需一族，也有利于换房客一步到位置业。而首付5万的巨大让利，则吸引更多购房者选择在政策利好的空窗期果断出手。