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市区核心地段公寓 投资客VS创业者的“天堂”

2015-06-17 18:23:18 来源: 网易房产 举报
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老东山豪宅新推礼宾式公寓,受投资客及创业者热捧

网易房产6月17日报道 历来楼市的投资者在选择产品时,往往会考虑地段、交通、产品本身及物业管理等主要因素,这些条件的拔尖程度直接决定了产品的升值潜力。广州珠江新城CBD及受其辐射的商圈无疑是一片投资热土。

有“珠江新城地主”之称的富力地产,在越秀开发的高端豪宅富力东山新天地资料团购论坛),是市区豪宅成交的“佼佼者”,5月底推出的“华府”二期洋房产品热销创造市区豪宅销售神话。据了解,该项目即将推出礼宾式小豪宅“名誉”组团,具备优越“先天条件”的它一时受到买家的高度关注,尤其是投资型买家及创业型人群。

市区核心地段公寓 投资客VS创业者的“天堂”

富力东山新天地效果图

珠江新城商务氛围浓郁 商住需求大幅提升

珠江新城作为广州的“中央商务区”,吸引了众多超甲级写字楼进驻,据不完全统计,大约一年内,珠江新城交付使用的写字楼供应量会超过100万平方米。包括周大福金融中心(东塔)、越秀金融大厦资料团购论坛)、珠控国际中心资料团购论坛)、侨鑫国际金融中心资料团购论坛)、合景高德项目等,约带动商务办公人群增加30万人。如此一来,商住需求亦相应大幅提升。

珠江新城无论是写字楼的租金,还是住宅价格都处于广州房价的金字塔顶端,且小户型商住产品稀缺,与珠江新城一街之隔的富力东山新天地正可弥补了这一空缺。据悉,即将面世的“名誉”在50-110㎡之间,户型涵盖一至三房,可供办公或居住。

居住方面,除了单间是采用电磁炉外,两房、三房的户型均有管道煤气入户,每种户型都为豪华装修,自带品牌厨卫设备,真正实现了业主拎包入住的愿望。其中,109㎡户型为三房两厅带主套,纯南向,较偏向住宅型;87㎡户型为两房两厅,户型方正实用,卧室带有大飘窗;50㎡户型为一房一厅,面积较小,实用率超高,还拥有阔景阳台,是投资首选金牌户型。

市区核心地段公寓 投资客VS创业者的“天堂”

“名誉”组团三大户型图

新兴创业型企业大增 商住一体化物业受青睐

以上提到“名誉”的小户型新品,相对“华府”二期均价5万元/㎡的洋房产品,总价门槛较低,200-300万/套的总价使自住客眼前一亮,“名誉”更是高品质地实现了“商住一体化”,是不少中小创业型企业的首选。

新兴企业,预算有限,想进驻珠江新城商务区,租金又贵,在住宅楼里办公只能申请临时证照,每年都要重新搞工商登记,费时费力。商用公寓楼就不一样了,办理工商登记非常方便,与一般写字楼相比,其管理费和租金都比较便宜,适合刚起步的企业使用。值得一提的是,富力东山新天地位于老城区越秀与珠江新城交界处,双地铁上盖,配套成熟,办公便利程度不亚于珠江新城写字楼。另外,作为公寓产品,具备特有的优势,就是不使用中央空调,对于加班频率比较高的企业来说,入驻公寓可以省下一大笔加班空调电费,使用成本更低,跨越写字楼对办公时间、空间的限制,更适合有新型办公需求的行业。

据该项目负责人介绍,“名誉”组团同楼层涵盖三种户型的公寓,均是纯南向,通透性好,109㎡三房紧邻50㎡一房户型,两个户型可以打通,如,买下两个户型,业主将有更宽阔的使用空间。

邓晓敏 本文来源:网易房产 责任编辑:王晓易_NE0011

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