[ 龙光天湖华府 ]待售

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解读亚艺住宅 龙光天湖华府有“三很”

2015-07-14 07:59:54 来源: 网易房产 举报
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龙光天湖华府住宅1万抵5万,记者实地踩盘并深入解读。

踩盘时间:7月13日

目标楼盘:龙光天湖华府资料团购论坛

最新价格:均价13000元/㎡,带2500元/㎡豪华装修

优惠折扣:1万抵5万

推荐指数:★★★★

特工点评:龙光天湖华府定位较为高端,定价却比周边二手房还要亲民。该盘主推实用的中小户型,却做到了两梯三户以及无边际泳池等,有着高品质感。对于一个不算太大的楼盘来说,已经实属不易。

随着楼市越来越热,近日有不少媒体报道了佛山楼盘开始调价或变相涨价的消息,让购房者闻者色变。

佛山楼盘都在涨价吗?楼盘优惠还有吗?针对市民关心的问题,记者了解到,位于亚艺片区的龙光天湖华府项目正在进行1万抵5万的电商团购优惠活动,且该项目定位为片区标杆住宅项目,适合对楼盘品质有一定要求的购房者。

日前,记者前往了项目实地踩盘,深入解读这个亚艺住宅标杆项目。

解读亚艺住宅标杆项目 龙光天湖华府有“三很”

定价很“良心”:楼面价达8753元/㎡ 还送2500元/㎡精装

2013年8月15日,历时4个多小时,深圳市龙光投资顾问有限公司以6.01亿元竞得禅城绿景路北侧、南海大道西侧商住地,楼面价达8753元/㎡,这一价格刷新了创鸿城资料团购论坛)保持了几年的最贵楼面价记录,成为当之无愧的楼王项目,就是如今的龙光天湖华府了。

解读亚艺住宅标杆项目 龙光天湖华府有“三很”

在今年上半年项目亮相之前,业内不乏猜测之声,认为以楼面价加上建筑成本、精装成本来计算,天湖华府的售价应该在1.5-1.6万元/㎡之间,但最终的开盘价不可谓不“良心”。

据了解,项目目前在售7栋89-115㎡三四房,均价13000元/㎡,带2500元/㎡的豪华装修。这个价格甚至低于片区内部分二手房售价。

规划很“诚恳”:两梯三户的中小户型洋房只此一家

作为亚艺板块仅剩不多的发展空间,龙光天湖华府的占地面积仅30627.11㎡,并不算大,但项目规划十分拿得出手。

解读亚艺住宅标杆项目 龙光天湖华府有“三很”

销售人员告诉记者,龙光天湖华府由四座两梯三户的41层洋房组成,全部为南北对流或纯南向设计,每层的层高达到3.15米,计划打造为片区内的标杆豪宅项目。

此外,项目首创将32层一整层规划为空中花园,配套棋牌室等休闲娱乐设施。项目内还会配建一个约万方的园林,包含无边际泳池、羽毛球场等。

解读亚艺住宅标杆项目 龙光天湖华府有“三很”

5座03户型约89㎡样板间客厅

解读亚艺住宅标杆项目 龙光天湖华府有“三很”

5座04单位约89㎡样板间主卧

撇开无边际泳池、万方园资料团购论坛)林等不说,要知道在佛山市面上,拥有两梯三户配置的楼盘户型基本都为150方以上的大平层,而给89-115㎡的中小户型如此高的配置,一方面保证了居住的品质感,另一方面又降低了置业门槛,十分“诚恳”。

而将32层一整层规划为空中花园,更是使开发商损失了上千万的卖房收益,没有前瞻的视野是很难做到的。

区域很“给力”:坐拥亚艺公园 周边高尚住宅区云集

龙光天湖华府所在的亚艺板块素有“佛山豪宅集聚地”之称,地处禅桂的核心枢纽位置,北接禅城老城区,东接桂城板块,如今已是佛山中心城区定位最高端的居住区域之一。

解读亚艺住宅标杆项目 龙光天湖华府有“三很”

站在龙光天湖华府楼上看区域,周边高楼林立,居住氛围浓厚

作为目前佛山房地产项目最集中、发展最成熟的居住区域,亚艺板块开发商云集,雅居乐、金地、中海都在此驻扎;板块周边名校集聚,包括华英、市三中、实验小学等;而板块周边环境极好,拥有亚艺公园、文华公园等天然“绿肺”;同时,该板块还是佛山二手房价最高的集中区域,如今这块宝地很少能见到一手物业了。

解读亚艺住宅标杆项目 龙光天湖华府有“三很”

魁奇路东沿线高架施工现场

最新的好消息是,距离项目两分钟车程的魁奇路东沿线正在积极施工中,预计明年下半年即可通车,届时从项目前往广州南站的距离将大大缩短。此外,禅城区政府重点打造的奇槎片区也将更好衔接亚艺板块,项目未来的区域价值有望进一步提升。

谢丽娴 本文来源:网易房产 责任编辑:王晓易_NE0011

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