城央豪宅解密 4万赌广钢不如3字头住天河

目标楼盘：九洲海誉（优惠购、楼盘相册、最新报价）

最新价格：豪装32000元/㎡起

推荐指数：★★★★★

特工点评：豪宅项目九洲海誉位于天河北东莞庄路，在售83-151㎡两至四房，价格32000元/㎡起，附赠中央空调和西门子家电。享广州东站和燕塘站双地铁优势，地段闹中取静，既临近体育中心商圈，又被华南理工大学等知名学府环绕。未来提供高端港式会所服务，整体风格尊贵大气，值得注意的是，项目眺望享誉广州龙脉之称的瘦狗岭，环境风水俱佳，堪称市区豪宅中的稀缺精品。

近期广钢新城成为楼市热议的焦点，风传该板块未来房价将突破4万/㎡，而这波潮流也使市区物业跟风看涨。位于天河北的九洲海誉自亮相以来，便凭借稀缺的价值，成功吸引买家的关注。项目销售人员坦言：“4万住芳村还是3万多住天河，谁都知道怎么选！”据介绍，目前该项目推出市场的产品已去化3/4，其中部分热销户型仅售十余套货量。

九洲海誉沙盘

九洲海誉共规划4栋住宅，总货量512套，目前在售A1-A3栋，其中A1栋四梯六户，其他为两梯四户，户型涵盖83-151㎡两至四房，包括83-90㎡两房、107-137㎡三房和140-151㎡四房，A4栋187-191㎡四房尚未面市，首层为商业，第2层为2500㎡港式全能会所，3-34层为住宅，车位配比为0.85，预计2016年12月交楼。

而从开放的样板房来看，产品内部也不乏亮点。不仅由全球著名室内设计师梁志天亲笔打造，附赠中央空调和西门子家电，白天鹅宾馆同款壁纸，卧室带印尼进口红木地板，目前特价单位为135㎡三房两厅，低至32000元/㎡，性价比超高。

其中140㎡四房户型为单边东南朝向，疏光对流，东部揽华工校园绿荫，南部瞰城央繁华地标，户型方正，动静分区，带超大入户花园，4.1米大厅豪华开阔，营造气派的会客空间，阔绰四房，充分保障家庭成员的居住需求，主卧配独立衣帽间，私密性强，打造品质生活的个人空间，以下是样板房的实景图片，有兴趣的买家不妨多加关注。

东向揽华工校园全景

由于地处城央的地段优势，九洲海誉拥有出门即享的成熟生活配套。交通方面，项目被地铁1号线和3号线广州东站以及燕塘站所覆盖，通过林和中路向北，贯穿广深铁路隧道，接驳广园快速路，即可通达全城。或者途径黄埔大道-猎德大桥-天河东路-天寿路，中轴黄金快线，直达珠江新城。此外广州东站作为粤港澳城市主动脉交汇中心，也为业主奠定了2小时的商务生活圈。

交通示意图

教育方面，九洲海誉传承百年书香命脉，周边名校汇聚，除百年名校暨南大学、华南理工大学和华南农业大学外，还有重点中学47中，以及市一级花样小学、五一小学等，社区充分沉浸在优质学府的文化氛围中。医疗方面，武警医院和中山六院距离项目仅5分钟路程，而同处东莞庄路的飞影电影城、华润万家和工商银行等生活配套，也极大便利了业主的日常起居。

周边成熟生活配套

环境方面，九洲海誉俯瞰华南理工大学全景，共享校园绿色生态，阳台可远眺白云山、火炉山等风景区，视野开阔，地标建筑东塔、西塔和小蛮腰推窗可见。项目内部更规划有8000㎡文艺复兴园林，以现代东南亚风格为基调，植入大师级艺术雕塑，融入亭台造景，与外部天河生态植被共同形成富氧的宜居空间。值得注意的是，九洲海誉临近瘦狗岭，明朝时期已相传瘦狗岭龙脉有“天子之气”,而靠山而居，无论从住宅舒适度还是现代风水学来看，都是绝佳的选择。

地段决定价值，而细节则彰显品质。九洲海誉的港式全能会所，恰恰体现了豪宅精益求精的态度。据悉，该会所只针对业主开放，全层覆盖WIFI，免费提供阅览室，此外，专属泳池、珍品酒窖、私人影像室、麻将房、儿童乐园、琴房、健身室、桑拿室、私家厨房等高端配套应有尽有，业主可预订房间作为会客场所，更可包下私家厨房宴请宾客，让业主居家即可体验港式豪宅的顶级享受，打造都市尊尚的社交平台。此外，九洲海誉未来将由珠江物业提供物管服务，该公司拥有25年雄厚物管实力，为各大著名五星级酒店所聘用，专门为豪宅定制“金钥匙”标准物管服务。

专属泳池

儿童乐园

私家厨房

桌球厅

近期人民币贬值成为热议话题，业内人士表示这将拉动固定资产价格抬升，与此同时，房地产作为更加本土化的市场，在此波动荡中相对稳定，因此不失为更适宜投资保值的领域。而物以稀为贵，从历史数据可见，市区物业价格持久坚挺，长期涨势看好，更值得入手。综上所述，无论是自住还是投资，九洲海誉均值得推荐。