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"金九"楼市遇"限外令"松绑 广州哪些楼盘将火?

2015-09-07 18:09:17 来源: 网易房产 举报
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六部委联合发文解除"限外令",广州哪些楼盘将火?

网易房产9月7日报道 央行降息、降准,公积金二套房首付比例降低,这个“金九”还有让楼市继续振奋的好消息,“限外令”正式解除,进一步释放市场购买力。近日六部委联合发布通知,解除“限外令”,规定境外机构在中国境内设立的分支、代表机构(经批准从事经营房地产的企业除外),以及在中国境内工作、学习的境外个人,可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。

此前对外籍人士在国内购房严格限制,如今按建设部等六部门联合发布的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》,对外籍人士的购房资格进行了明确规定:一种是境外机构经有关部门批准在中国境内设立的分支、代表机构;另一种是在中国境内工作、学习时间超过一年的境外个人,而购买的房屋必须是“符合实际需要的自用、自住商品房,不得购买非自用、非自住商品房”。

有业内人士认为,在实体经济下行压力加大、股市下跌的情况下,央行连续降息、降准,加上三部委联合降低公积金贷款首付比例,更加印证了此前关于刺激房地产需求来提振经济的猜测,并且这种类似手段今后仍有出台的可能。房地产行业在今年甚至明年预计都会有一个比较宽松的政策环境。

楼市也有望迎来火红的“金九银十”。而无论是降息、降准、降低首付比例,或是解除“限外令”,均有望促进买家进一步入市,刺激不同类别的物业成交热度。而广州楼市哪些楼盘将明显受益,成交火红?

广州亚运城:广州后亚运时代5年成熟大城 国际化生活居住体验

火热理由:亚运期间在亚运城接纳了众多运动员、媒体、技术官员等,不少外籍人士对广州亚运城印象深刻,如今5年后亚运城走向成熟,散发出更加吸引的置业气息。

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主打户型:98-189㎡二至四房

产品价格:11000元/㎡起

优惠情况:120㎡以下2万抵95折;120㎡以上3万抵95折

房贷利率又降 趁着“金九银十”此时不买何时买?
广州亚运城效果图

江湾298:老城区最后一线江景小户 “珍藏版”物业享3万抵15万

火热理由:老城区最后的江、最美的江——江湾298项目占据稀缺资源,加之城央成熟生活配套,备受外来投资买家关注,户型小总价相对较低,是投资和自住度假的首选“微藏品”。

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主力户型:50㎡-100㎡江景微藏品

价格:待定(注:可夜间看房,销售中心及示范单位开放时间延长至夜晚九时)

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江湾298效果图

御东雅苑:越秀地铁学区房 最高享受6万抵50万

火热理由:老外喜欢有情怀的住宅,位于广州老城区核心位置,周边散发着浓郁的老广气息,一家大小共聚天伦。

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主力户型:94方2房、120方3房、198方4房

价格:均价46000元/㎡,带全屋豪华装修

优惠:6万抵50万

广晟圣淘沙:金洲商圈全新盘首付仅十余万起 9.12开放 样板间

火热理由:广晟圣淘沙卖点颇多,主打存粹中小户型,社区规划有活力,因此,适合无论是80/90后的年轻人,或是广深珠港澳或海外投资者等,入门门槛较低。

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户型:60-64㎡的一房、59-77㎡两房、87㎡三房的洋房,均为N+户型设计

价格:待定

优惠:2万抵6万

广晟圣淘沙预计8月开放销售中心 9月开放样板房

晴海岸:一线海景地铁盘 1万抵8万优惠

火热理由:南沙坐拥自贸区的优势,晴海岸一线临海,又临近地铁四号线延长线,占据景观资源和交通优势。

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户型:74-101㎡的两到三房产品,其中92㎡得三房

价格:4栋均价10500元/㎡,1栋为一线海景楼王单位,均价15000元/㎡

优惠:1万抵8万

晴海岸 效果图
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星力时代豪庭: 地铁沿线精装三房 首付仅5万起

火热理由:项目位处主干道番禺大道北路旁,地铁、高速公路、城轨、公交,组成成熟立体交通网络,出行便利,首付仅5万起,送豪装。

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主力户型:110㎡泳池园景房、128㎡三房,158㎡的三房,180㎡四房,230㎡五房

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盘点最新广州地铁7号线沿线笋盘
星力时代豪庭 效果图

富力天海湾 :享南沙自贸区一线海景 公寓1.5万抵8万

火热理由:项目位于南沙自贸区,前往港澳交通便利,投资前景较强,同时滨海景观环境优越。

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主力户型:洋房95-140㎡,“维港”LOFT公寓50-100㎡

产品均价:洋房13000元/㎡,公寓13500元/㎡

优惠折扣:洋房1.5万抵10万,公寓1.5万抵8万

富力天海湾效果图
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珠江壹城:地铁盘9月中旬推新 6字头享8千送8万房款优惠
火热理由:项目是从化规模最大的楼盘,环境、商业、医疗均规划完备,是难得的疗养度假项目。

@@AUTODEALER="珠江壹城"ADDRESS="从化太平镇太平收费站前行1000米左右" TEL="4008163163" EXT=" 20069 " LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00DZ.html" PRICE=" 7000元/平"@@

主力户型:100-144㎡精装三四房

产品均价:预计以6字头起带2000元/㎡装修

优惠折扣:现登记8千送8万房款

珠江壹城效果图
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Jennifer 本文来源:网易房产 责任编辑:王晓易_NE0011
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