"金九"楼市遇"限外令"松绑广州哪些楼盘将火？

2015-09-07 18:09:17　来源: 网易房产举报

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六部委联合发文解除"限外令"，广州哪些楼盘将火？

广州亚运城在售洋房商铺
电话： 020-84888236

楼盘价格： 2.8万-3.1万元/㎡
地　址：番禺区4号线地铁海傍站A..查看地图
开发商：广州利合房地产开发有限公司
开盘时间：2019-06
楼盘详情 | 楼盘图库(453张) | 参加团购(17051人)

网易房产9月7日报道 央行降息、降准，公积金二套房首付比例降低，这个“金九”还有让楼市继续振奋的好消息，“限外令”正式解除，进一步释放市场购买力。近日六部委联合发布通知，解除“限外令”，规定境外机构在中国境内设立的分支、代表机构(经批准从事经营房地产的企业除外)，以及在中国境内工作、学习的境外个人，可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。

此前对外籍人士在国内购房严格限制，如今按建设部等六部门联合发布的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，对外籍人士的购房资格进行了明确规定：一种是境外机构经有关部门批准在中国境内设立的分支、代表机构；另一种是在中国境内工作、学习时间超过一年的境外个人，而购买的房屋必须是“符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房”。

有业内人士认为，在实体经济下行压力加大、股市下跌的情况下，央行连续降息、降准，加上三部委联合降低公积金贷款首付比例，更加印证了此前关于刺激房地产需求来提振经济的猜测，并且这种类似手段今后仍有出台的可能。房地产行业在今年甚至明年预计都会有一个比较宽松的政策环境。

楼市也有望迎来火红的“金九银十”。而无论是降息、降准、降低首付比例，或是解除“限外令”，均有望促进买家进一步入市，刺激不同类别的物业成交热度。而广州楼市哪些楼盘将明显受益，成交火红？

广州亚运城：广州后亚运时代5年成熟大城国际化生活居住体验

火热理由：亚运期间在亚运城接纳了众多运动员、媒体、技术官员等，不少外籍人士对广州亚运城印象深刻，如今5年后亚运城走向成熟，散发出更加吸引的置业气息。

@@AUTODEALER="广州亚运城（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="番禺区石楼镇，莲花山的南麓、莲花山水道西岸" TEL="4008163163" EXT="20316" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0DAJ.html" PRICE="11000元/㎡起"@@

主打户型：98-189㎡二至四房

产品价格：11000元/㎡起

优惠情况：120㎡以下2万抵95折；120㎡以上3万抵95折

广州亚运城效果图

江湾298：老城区最后一线江景小户 “珍藏版”物业享3万抵15万

火热理由：老城区最后的江、最美的江——江湾298项目占据稀缺资源，加之城央成熟生活配套，备受外来投资买家关注，户型小总价相对较低，是投资和自住度假的首选“微藏品”。

@@AUTODEALER="江湾298"ADDRESS="越秀区沿江中路298号"TEL="4008163163"EXT="20754"LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BNeZ.html" PRICE="待定"@@

主力户型：50㎡-100㎡江景微藏品

价格：待定（注：可夜间看房，销售中心及示范单位开放时间延长至夜晚九时）

优惠：3万抵15万

江湾298效果图

御东雅苑：越秀地铁学区房最高享受6万抵50万

火热理由：老外喜欢有情怀的住宅，位于广州老城区核心位置，周边散发着浓郁的老广气息，一家大小共聚天伦。

@@AUTODEALER="御东雅苑（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="越秀区东风西路238-248号" TEL="4008163163" EXT="20529" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RNP.html" PRICE="46000元/平"@@

主力户型：94方2房、120方3房、198方4房

价格：均价46000元/㎡，带全屋豪华装修

优惠：6万抵50万

广晟圣淘沙：金洲商圈全新盘首付仅十余万起 9.12开放 样板间

火热理由：广晟圣淘沙卖点颇多，主打存粹中小户型，社区规划有活力，因此，适合无论是80/90后的年轻人，或是广深珠港澳或海外投资者等，入门门槛较低。

@@AUTODEALER="广晟圣淘沙（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="南沙区进港大道金洲广场金沙路（今洲广场北侧）" TEL="4008163163" EXT="20746" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BNbM.html" PRICE="待定"@@

户型：60-64㎡的一房、59-77㎡两房、87㎡三房的洋房，均为N+户型设计

价格：待定

优惠：2万抵6万

晴海岸：一线海景地铁盘 1万抵8万优惠

火热理由：南沙坐拥自贸区的优势，晴海岸一线临海，又临近地铁四号线延长线，占据景观资源和交通优势。

@@AUTODEALER="晴海岸（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="南沙区南沙街环市大道南三姓路" TEL="4008163163" EXT="20247" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SPH.html" PRICE="10500元/平"@@

户型：74-101㎡的两到三房产品，其中92㎡得三房

价格：4栋均价10500元/㎡，1栋为一线海景楼王单位，均价15000元/㎡

优惠：1万抵8万

晴海岸效果图

星力时代豪庭： 地铁沿线精装三房首付仅5万起

火热理由：项目位处主干道番禺大道北路旁，地铁、高速公路、城轨、公交，组成成熟立体交通网络，出行便利，首付仅5万起，送豪装。

@@AUTODEALER="星力时代豪庭（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="广州市番禺区东环街迎星路" TEL="4008163163" EXT="20691" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TGB.html" PRICE="12000元/㎡"@@

主力户型：110㎡泳池园景房、128㎡三房，158㎡的三房，180㎡四房，230㎡五房

产品价格：总价130万/套送入户花园+豪装

优惠：首付5万起，4万抵10万

星力时代豪庭效果图