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销冠压轴新货亮相 低密度社区98㎡三房带主套

2015-09-22 17:16:19 来源: 网易房产 举报
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低密度社区金山谷,新推小户型,刚需价享豪宅配套。
  • 招商金山谷 待售 洋房 公寓 别墅 写字楼
  • 电话: 4008-163-163 转 20319

目标楼盘:招商金山谷

预计售价:2万-2.2万/㎡

优惠折扣:2万抵10万

推荐指数:★★★★★

特工点评:番禺销冠招商金山谷资料团购论坛),日前携9期压轴新品杀入“金九”战局,特工专程前往踩盘。作为发展10年的低密度社区,项目此前以大户型为主,而本次新品则主打88-98㎡三房,实用率超8成,其中98㎡三房带主套,以刚需级预算即可享受社区改善型的生活氛围,经过多期开发,目前社区配套日臻完善,加上9期的位置靠近未来18号线地铁站,相信面市后将在市场受宠。

招商金山谷9期效果图
招商金山谷9期效果图

番禺心脏腹地醇熟大盘 享城市南拓地段红利

广州刚需置业首选番禺,而作为番禺的心脏,华南板块则是焦点中的焦点。招商金山谷,更是曾在2014下半年创下三度开盘均遭遇抢购的火爆场面。项目位于广州的中轴线南段,北望珠江新城,南接南沙自贸区,扼守广州最繁华的商业动脉,享汉溪-长隆-万博-南站千亿配套,随着广州加快南拓进程,地段价值看涨。

销冠压轴新货亮相 低密度社区98㎡三房带主套

9期毗邻18号线地铁站 享别墅区低密度空间

交通方面,项目通过东艺路接驳新光快速,直达广州中心区仅需20-30分钟,同时,在项目楼下的金山谷花园站,可以通过12条公交接驳市桥地铁站,30分钟直达广州市中心,未来在项目附近,也规划有地铁18号线出站口,届时,而最靠近地铁站的9期洋房,将成为名副其实为地铁上盖物业。

环境方面,招商金山谷拥有稀缺的复合景观,南望广州绿肺大夫山一线山景、北望金山谷2.5万山顶公园园景墅景。此外,更可享受政府重点打造的城市1.08平方公里中央文化公园——金山湖公园。

招商金山谷区位图
招商金山谷区位图

十年发展配套成熟 教育资源丰富入住即入读

配套方面,除毗邻番禺各大商圈外,金山谷内部也规划超过5万㎡完善便捷商业配套,包括约1.1万㎡生活方式中心、5000㎡邻里生活街、2.5万㎡招商意汇广场及金谷生活馆等,而值得注意的是,目前生活方式中新和邻里生活街等已开业,为业主的日常生活服务。

此外,招商金山谷还打造有一站式黄金教育配套,项目已引入加拿大人国际学校、3所幼儿园(其中番禺机关幼儿园已开学)、9期隔壁的公立中小学即将动工,入住即可入读,同时,富豪小学也是小区配配套的公立小学,满足条件的业主即可入读。

赠送面积多使用率超8成 98㎡做三房带主套

含着地段的金钥匙,又拥有如此豪华的实力配套,项目往期自然把重点放在大户型,瞄准改善型买家。但即将面市的9期新品,则难得地打造了88-98㎡的三房,可谓刚需买家的福音。那么,本期产品本身有何亮点呢?

据悉,9期仅打造4栋洋房,容积率低至1.92,纵观整个番禺,这种低密度的纯高层住宅小区,堪称绝无仅有。此外,本次产品户型享超高赠送率和实用率:88㎡三房的赠送率达12.3%,使用率84%;98㎡三房的赠送率达11.3%,使用率81%。而招商金山谷更是将豪宅概念运用在小户型中,房间全带全尺寸飘窗,客厅宽阔敞亮,88㎡三房开间达到3.75米,98㎡三房开间达到4米,使小面积的刚需户型在客厅上显得更为大气。

其中,88㎡三房两厅朝南,客餐厅一体化设计,方正实用,户型紧凑,一步到位,户型赠送面积多,客厅房间尺寸比例舒适,主卧超大开间3.5米,赠送顶固多重收纳空间的衣柜,全尺寸飘窗,适合年轻夫妇用作婚房。厨房为L型的操作台设计,赠送欧派橱柜、老板烟灶,卫生间干湿分区,洁具均为西班牙乐家,水龙头为科勒品牌。

销冠压轴新货亮相 低密度社区98㎡三房带主套

此外,98㎡的带主套的三房两厅,在88㎡紧凑三房的基础上升级,三面采光,卧室朝南。户型内部结构动静分区,客厅正对别墅园林景区,餐厅正对小区园林,景观资源丰富,客餐厅一体化设计,开间4米,主卧3.55米超大开间的套房,私密性强,270°全尺寸飘窗,置身其中,通透感和舒适性比肩大户型产品。

销冠压轴新货亮相 低密度社区98㎡三房带主套

视野方面,1-2栋88㎡户型望园林,98㎡户型望别墅,而3-4栋88㎡户型则望大夫山,98㎡户型望园林,买家可根据自身的喜好进行选择。

本批新货有望近期正式开售,尽管“金九银十”竞争激烈,但招商金山谷新品仍凭借优秀的品质,开放当天即吸引了众多买家到访参观。目前预计带精装价格2万-2.2万/㎡,认筹可享受2万抵10万优惠,计划于2017年11月正式交楼。

9期样板房开放当天现场人气旺
9期样板房开放当天现场人气旺

物业方面,国家一级资质物管招商局物业,是中国房地产界唯一具备长期国际化社区服务经验的企业,服务着包括上海世博园、最高人民法院、交通银行、光大银行以及三星、惠普、松下、华为等来自世界多个国家和地区的知名企业客户和业主,在业内树立了专业、高端的品牌形象。

黄冰馥 本文来源:网易房产 责任编辑:王晓易_NE0011

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