新黄埔区或成广州第一区？成交最猛成置业热土

编者按：增城、从化以及新黄埔区先后正式挂牌，广州最新一轮行政区划调整终于正式尘埃落定。新两区的加入，令广州辖区面积超过上海，宣告广州楼市进入新的“大时代”。而今年的广州楼市，“大时代”的硝烟愈发明显，郊区的壮大有望迎来巨量的新货供应，而市区多个旧改项目高调亮相，市场竞争尤其激烈。加上来势汹汹的外来房企，紧张氛围一触即发……这些都将为这个“大时代”写下注脚，成为这个“金九银十”的最大看点。

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网易房产报道 9月1日，新黄埔区正式挂牌，原萝岗区和旧黄埔区强强联合，打造广州一大行政区。根据公开的民意调查票选结果，“行政区划调整”位居2014年广州十件大事之首，市民对此的关注程度可见一斑。而新黄埔区有着科学城、中新知识城等7大园区和板块，合并后更为引人注目，或将超过天河成为第一大区，也将是广州市重点关注的居住区域。

态势：新黄埔挂牌后或成广州第一区

提起黄埔和萝岗，很多人都会联想起那片烟尘滚滚的老工业区。如果放在10多年前，或许谁也不会想到这两个被视为广州“偏僻得不能再偏僻”的郊区，会成为未来引领广州创新发展的热土。

如今，在这片热土上，两个当年的郊区兄弟再次携手掀起一轮区域变革。正如陈志英在党代会上所说的，两区合并，在深化改革和创新发展上积蓄了巨大优势，“新黄埔区迎来了腾飞的新机遇。”

9月1日，新黄埔区正式挂牌，广州为期一年半的行政区划调整告一段落。值得注意的是，原萝岗和黄埔组合成的新黄埔区可谓强强联合，极有可能打破广州原来的各区排位。

统计数据显示，在2014年天河区的GDP为3011.12亿元，位列全市第一；位列第二的越秀区2587.41亿元。而去年旧黄埔+萝岗的GDP加起来达到2750亿元，成功将越秀区挤在身后，距离天河区也是一步之遥。

根据黄埔区一届一次党代会的部署，到2020年，黄埔区将实现地区生产总值超过5000亿元，工业总产值超过1万亿元,财税总收入超过1000亿元。毫无疑问，新黄埔区已经成为冲击天河区八年“老大”宝座的强劲对手。而这一利好已经率先传递到了房地产市场。

萝岗、黄埔两区合并，区府设在原萝岗区，经济快速发展，商业、交通、教育、医疗等各项生活配套日渐完善，得天独厚的环境优势使黄埔区成为广州最炙手可热的新兴居住板块。

黄埔七大园区各有所长

就楼市而言，回顾这几年的发展，无论是旧萝岗，还是老黄埔，从2009年各房企挥师进驻，5年精耕细作，如今的新黄埔区，已成为广州热门的置业板块。已经居住成熟的科学城板块，正在奋起直追的中新知识城板块，如同一颗新星的区府板块等，都吸引着众多置业者的目光。