东部新货积极抢市 增城成熟盘热闹推新堪比"春运"

网易房产12月7日报道 接连的阴雨天气，却在周日早上终于放晴。广州周末的楼市也表现相对冷清，而在周日迎来了新的热闹。根据网易房产数据中心统计显示，上周末（12.5-12.6）广州仅有少量楼盘开盘，如增城的碧桂园凤凰城（优惠购、楼盘相册、最新报价）、绿湖国际城，也有部分楼盘推出“内部认购”，如黄埔的金融街融穗御府（优惠购、楼盘相册、最新报价）、番禺的保利公馆。东部新货积极抢市，抢收年末市场。

@@AUTODEALER="碧桂园凤凰城" ADDRESS="增城区新塘镇广园东快速路（广园路新塘出口）" TEL="4008163163" EXT="20454" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00EU.html" PRICE="13000元/平"@@

而周末最热闹、人气最热的楼盘，则要数增城的碧桂园凤凰城。项目于周日推出“星悦（优惠购、楼盘相册、最新报价）”组团，新货给出抢眼的超多优惠，加上经过十多年的发展，楼盘已成成熟大城。“星悦”组团为项目“断货”两年后再度推出新货，因此备受市场的关注。据悉，当天推出750洋房新房，户型为三至四房，以及48套商铺，吸引超千名意向买家现场抢房，现场人头涌涌，连过道上都站满了人，有人笑称场面真的堪比“春运”，太多人了。

根据了解，星悦组团开盘，推出1、2、3、5四栋共约750套货产品涵盖97-140平三至四房，均价13000元/平带精装修。本次开盘优惠多多，除了洋房2万减5万、额外2万享99折等“常规”优惠以外，认筹还将赠送50年车位使用权，等等。

与星悦洋房同步推出的还有48套商铺，分布于凤凰城大道，凤名一街，有餐饮功能的为4万元每平，普通商铺为3万元/平，享97折优惠。

截止中午12点，星悦洋房揽金超10亿，其中110平及120平以上大户型去化约九成，97平则去化约六成，2、3、5号楼几乎被贴满销控贴，1号楼还有133平单位有约半数可选。商铺方面，根据销控表显示，约有近30套售出，去货接近七成。

据介绍，星悦共有四栋楼，其中1号楼有17层，2、3、4号楼为30层，四栋楼均为两梯四户，前后无遮挡，4号楼预计明年加推。同其他苑区一样，星悦在1、2号楼自带裙楼商铺，另外还规划有高达4层楼的体育馆、一个公立幼儿园，并背靠5万平的云熙山体公园。

@@AUTODEALER="金融街融穗御府" ADDRESS="黄埔区萝岗长岭路永顺大道（新建长平小学南侧）" TEL="4008163163" EXT="8" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BMVH.html" PRICE="13800元/平"@@

东部黄埔也是不甘落后的节奏。长岭居两盘登场，全新盘金融街融穗御府低调进行内部员工认购，万科山景城（优惠购、楼盘相册、最新报价）则开放样板房，两盘均将推出洋房和别墅产品。

据悉，继11月底开放板房后，上周末金融街融穗御府主推A5栋高层洋房部分单位，户型为73/83/94平的两至三房，三梯六户，总货量不足90套，精装均价13800元/平，预计将于2017年3月交楼。在优惠上，认筹2万抵10万，内部认购98折，此外一次性支付97折，按揭贷款98折，接受公积金购房但无折扣。销售中心现场也比较热闹，座无虚席。

根据公布的价格表显示，最优惠单位为05户型，折后单价去到11534元/平，折后总价约95万/套，最高价为03/06户型，折后总价约117万/平。

有现场意向买家表示，项目最小83平已经可得三房，整体户型的实用率也很高，加上这边可享有山景景观，感觉比较舒适。长岭居板块在规划方面，教育、医疗配套等也将陆续到位，品牌也已经聚集众多实力开发商，因此会看好板块发展前景。