《会玩》vol.10：学位房白买？广州早已有“多校划片”具体尝试

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近日，教育部办公厅放了一个大招，下发《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，官方首提实施多校划片，表示我们存在教育资源不均衡、择校冲动强烈的区域，应该根据实际情况，积极地采取多校划片。

官方内文如下↓↓↓

在教育资源相对均衡的地方，要积极通过单校划片的方式，落实就近入学的要求。在目前教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，要根据实际情况，积极稳妥采取多校划片，将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。实行多校划片的，应通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。

这尽管是教育部门的通知，但受影响最大的，是房价红红火火一路飙涨的学位房。这个政策，明摆着是要给学位房降温。

买了学位房的家长懵了，我的学位房要变学区房了吗？

靠学位卖楼的开发商傻了，以后我再也不能靠这个赚大钱了？

所以，划片入学到底会有什么影响？

所谓“多校划片”，是指一个小区对应多个小学初中，让买了学位房的家庭不确定到底能上哪个学校。

对此家长们大概有这么些看法↓↓↓

家长A：“白买”风险加大

随着全面二孩的放开，学位争抢会更激烈，学位地段也可能重新划分，花大价钱买学位房的风险也跟着加大。

家长B：买了才有机会

如果不买学位房，孩子一定不能上好的学校，而买了学位房，孩子能上好学校的概率就大很多。

家长C：希望能真正缓解读书难，惠及普通子弟

“多校划片”，在一定程度上将缓解部分本地普通家庭子女“读书难”问题。诸如此类的教育政策，能够惠及普通市民子弟的才是好政策，反之则是为家长们添堵。

家长D：壕们并不在乎，这边不行，我买那边

对于高收入家庭而言，可能对这个政策并不在意。如果条件允许，可以读各种学费高昂的民办学校，或者直接多买几套房。

不仅对于买房的人有影响，对于卖房子的人来说，近年来，学位政策不断调整，也造成动荡：新政让不少卖家错过最佳卖房时机。学位房还没卖出去，就要改名叫学区房了。

so，教育强区们目前的入学方式是怎样的？

天河区：坚持小学地段就近，小升初对口直升

教育局负责人明确，该区目前所实行的招生方式不会改变。该区成立了五大学区，学区化不会打破地段，也不会按照同一学区内摇珠升学。小学按照地段就近入学，小升初对口直升将会是该区坚持的招生方式。

越秀区：小学按地段“单校划片”，小升初电脑派位“多校划片”

老牌名校林立的越秀区目前的招生方式是小学按地段“单校划片”，小升初电脑派位“多校划片”，也符合教育部的精神。同时，越秀区的集团化学区化办学也日趋明显，近几年先后成立的“育才教育集团”、“广铁教育集团”、“培正教育集团”等也率先做出示范，符合教育部规定的“对于群众高度关注的热点学校，要加快推进学校联盟、集团化办学、校长教师交流轮岗，发挥其辐射带动作用，扩大优质教育资源覆盖面。”

海珠区：志愿与电脑派位结合

目前海珠区初中招生工作采取“填报志愿与电脑派位相结合”或统筹安排入学等方法分配学位，把小学毕业生安排到各初中就读。海珠区教育局一负责人表示，目前政策不会有大的变化，具体的招生政策还是要按市里的相关政策进行执行。

荔湾区：电脑派位与对口入学并行

荔湾区目前所采取的招生政策为“具有本市常住户籍（含十二区、县级市），在荔湾区公办小学毕业的学生（含经批准的政策性照顾借读生）”，按免试就近入学原则，在荔湾区范围内电脑派位(北片)和对口入学（南片）升学。该区教育局有关负责人表示，由于今年政策还未出台，是否会采取“多校划片”的形式尚不清楚。

可以看到，虽然是官方首提“多校划片”，但是事实上，就广州而言，学区化建设并不是新鲜事，广州早已经做了具体的尝试。

这也是为什么，广州市教育局23日回应说：广州多年来义务教育招生实行对口直升和电脑派位，较好解决了义务教育均衡发展的需求，电脑派位就是“多校划片”的具体做法，很好地体现教育部关于“多校划片”的精神。

另外，去年2月广州市教育局才刚刚印发了《广州市义务教育阶段学校招生工作指导意见》，有关文件有效期3年，也就是说，未来2年内，义务教育招生政策将继续保持稳定，广州的亲们暂时不用担心太多。

so，实际上，广州学位房市场暂时没有受到这个新政策的影响。

八九月份是报名入学时间，不少家长都会赶在三四月份确定学位房，当下正要迎来学位房的旺季，春节后学位房市场的看房客，猛增两成左右。

天河区、海珠区、越秀区这些区域，一贯是学位房大热的区域。中心城区房价本来就高，学位房的房价更是吓人。家长大手笔买学位房，说到底就是为了教育资源，但说真的，这些地方的教育资源真的有比较好吗？

根据广州市教育局、财政局最新发布的2014年全市教育经费统计情况，名校聚集，学位房备受抢夺的集中区，生均教育经费处于“负增长”的尴尬局面。↓↓↓

来源：广州市教育局、广州市财政局关于2014年全市教育经费统计情况的通报

比如天河区和海珠区，从小学、初中、到高中，全都是负增长。大家花重金挤到“教育强区”，然而生源的快速增长，“分薄”了教育资源。这虽然是2014年的数据，但近两年来生源的增长，有过之而无不及，以天河区为例，过去两年学校新生净增长，超过了2000人。所以我们看到的现实是，名校教室里挤满了学生，老师无法细致地照顾到每一个学生；而非名校，无人问津。

终极目标：促进教育资源公平

全国著名教育专家许锡良认为教育部出台“多校划片”政策是正确的：提出“多校划片”，是为了促进义务教育均衡化发展，这个是国际性的发展方向，符合世界潮流。

在英国伦敦，受生育潮、移民潮影响，适龄儿童想进入优质公办学校难度不断加大，直接导致“学区房”价格猛涨。（可能还因为中国大妈买买买

为了使教育资源分配更为均匀，英国政府要求楼盘必须包含部分经济适用房配额。因此在英国，即使是普通人也有住“豪宅”的机会，从而直接影响该区公办学校的资源分配，促进相对公平。

旧时，我们择校靠“走后门”，拼人情与关系；今时，择校靠学位房，拼人民币。从暗到明，而对穷孩子来说，在这一步上，能拼什么？

“多校划片”，就是要“抹掉”学位房的不公平性质，成效依然有待大家检验。而更本质的解决之道，在于教育资源的均衡分配，当各个区域、各个学校之间的差距不再如此难以逾越时，学区房也就不那么疯狂了。