星尚绝版N+1新品受宠 刚需户型改造多出2间房?

目标楼盘：星尚

产品均价：在售房源均价14300元/㎡

优惠折扣：限时钜惠3万元抵8万元诚意登记中

推荐指数：★★★★★

特工点评：星尚（优惠购、楼盘相册、最新报价）位属番禺市桥商圈，坐享板块核心资源，配套齐全；3/4号线双地铁辐射，出行方便，交通发达；优质名校环绕，教育护航。项目分3期开发，本次新推的3栋和6栋绝版N+1户型属项目2期，限时钜惠3万元抵8万元诚意登记中。项目楼盘目前在售房源均价仅14300元/㎡，尽管价格低于市桥板块平均水平，但品质却非常抢眼，特别是园林配套，打造出刚需盘的轻奢感。设计颠覆，高质配套，值得追求生活品味的买家重点考虑。

面粉贵过面包 市桥板块房价蓄力待涨

市桥板块可谓是楼市常青树，作为番禺最成熟的板块，坐拥多条建成或在建地铁线路穿行而过，同时广州南站的城际轻轨系统，为商务人士出行提供极大便利，板块立体交通路网雏形已现。配套已成，交通带旺人气，优越的区位条件使市桥板块具有巨大的发展潜力，因此众多大型楼盘纷纷争抢进驻。

3月份市桥板块的成交均价维持在16000元/㎡左右，而值得注意的是，去年板块新晋地王楼面价已突破该水平，面粉贵过面包展露无遗，除了表明开发商对板块发展前景的信心外，也预示着未来房价提升空间无限。

立体交通网环绕 毗邻3号线番禺广场站

星尚是番禺市桥板块品质突出的刚需盘，占地约9万㎡，建筑面积约20万㎡，定位为总建26万㎡的大型国际社区。毗邻已开通的地铁3号线，距离其终点站番禺广场站仅5分钟车程，地铁到珠江新城仅需25分钟，番禺在建的7号线等地铁线路也将惠及社区业主出行。而对于自驾买家而言，星尚周边路网三横五纵，与新光快速、华南快速交通枢纽连接广州市中心，可快速直达海珠天河。

商业配套升级 学校医院资源打造生活圈

配套方面，位于市桥东的星尚充分依托板块核心优势，坐享旗舰配套，10分钟范围内顶级商圈环绕，拥有3大繁华商圈航母，包括圣鑫商业广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）、汇珑商业中心、东城商业中心。更有5500㎡的社区商业街，永旺梦乐城、海印又一城、番禺万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）等商业配套，繁华尽享，生活无忧。

日前，永旺梦乐城番禺广场店已正式开业，作为华南首家，吸引众多市民前往抢购，特别是海外品牌的产品，番禺居民可以轻松淘。相关负责人表示，未来番禺将形成“北有万博 南有永旺”两大商业聚集区。

同时，星尚也拥有丰盛教育资源：星尚幼儿园、石岗小学、傍西小学、石碁三中、新英才中英文学校等，汇集从幼儿园至中学的12年一站式名校体系。医疗方面，项目周边分布有大龙街社区卫生服务中心、石碁人民医院傍西分院、番禺中医院等医疗机构，对与父母同住三代同堂的家庭，可以为家中长辈的健康提供必要的保障。

共享内外双园林景观 刚需价享豪宅体验

众所周知，近郊楼盘拥有市区难以匹敌的生态环境，从区位图不难发现，星尚毗邻广州出游旺地大夫山森林公园，美景推窗即享，空气质量尤佳。与此同时，星尚也在社区内部重点打造高端的园林景观，拥有超过3万㎡的私家中轴园林、国际标准泳池以及3万㎡的山体公园，让业主不出社区也可享受更高品质的宜居环境。

在寸土寸金的广州楼市，开发商能牺牲利益打造如此高标准的园林，实属不易。而对于买家而言，花刚需价即可享受豪宅盘的品质，也是可遇不可求的置业选择。此外，星尚选用第一太平戴维斯国际物业顾问，强强联袂，在社区后期管理方面，也力图为业主打造细致贴心的品质生活。

改造多出2间房 二胎标配产品受买家热捧

星尚项目共分3期开发，本次新推的3栋和6栋绝版N+1产品，涵盖94㎡2+1房，96㎡2+1房，98㎡2+2房、108㎡3+1房、114㎡3+1房、117㎡3+1房和121㎡3+1房等户型，选择丰富，无论是首次置业的新婚夫妇，还是准备换房的改善型买家，均能在星尚找到适合的选择。而产品最大的亮点是，全部南北通透，格局方正，享超百米楼距，阔绰大气景观阳台，独享无敌私家园景，舒适度高。

3栋02单位 120㎡3+1样板房

3栋03单位 110㎡3+1样板房

其中120㎡的02单位虽是三房，但入户花园的超大赠送空间，南面设飘窗，可根据业主需要进行改造，既可作卧室又可设书房，灵活实用，客厅宽敞开阔，通风采光俱佳。而110㎡的03单位则胜在布局紧凑。南北双阳台，室内空气流通；赠送面积适合作为储物间或入户衣帽间设计，让刚需户型瞬间提升格调。

6栋01单位 94㎡2+1样板房

6栋02单位 96㎡2+1样板房

6栋03单位 98㎡2+2样板房

6栋的01、02、和03单位皆为建筑面积不过100㎡的两居室，赠送面积可自成房间，简约大方，适合预算有限的年轻买家。尤其是98㎡的03户型，入户花园加上两处赠送面积，两房秒变四房，玩转空间魔术。目前市面上N+1户型已经是买少见少，稀缺性造就了该类产品近年价值攀升，而赠送面积如何设计才更实用，可以说星尚在这方面作出绝佳的示范。

6栋04单位 108㎡3+1样板房

6栋05单位 108㎡3+1样板房

6栋的04、05单位则为三居室，房间均设有大飘窗，采光充足，通透明亮。此外，新产品户型均为带主套设计，充分保障私密性。值得注意的是，自全面放开二胎政策落地以来，买家在置业时更多考虑满足多房的需求，在这种情况下，星尚的N+1户型优势尤其突出，相同总价即可享受更舒适的居住空间，因此面市至今受到众多买家的追捧，目前限时钜惠3万元抵8万元诚意登记中，关注项目官方微信可再享受额外99折。