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首付5万起买33㎡迷你公寓 傍新东站租售无忧

2016-03-16 17:05:21 来源: 网易房产 举报
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中海联智汇城极小户型门槛低,认筹享1万抵3万优惠。

目标楼盘:中海联智汇城

踩盘时间:3月15日

产品均价:平层公寓8000-9000元/㎡,LOFT公寓9000-10000元/㎡

优惠折扣:电商优惠1万抵3万

推荐指数:★★★★

特工点评:近年广州商用物业存量井喷,公寓销售情况呈现冰火两重天,如何在众多同质化产品中脱围而出,关键在于打造差异化的项目定位。地处新塘板块的全新盘中海联智汇城资料团购论坛),规划打造为广州东国经区产业加速器,产品包括平层公寓、LOFT公寓和写字楼,目前主打35-40㎡的单间公寓和40-45㎡的LOFT公寓,极小户型门槛低,适合电商类创业团队作为工作室,户型灵动百变可多套打通。毛坯发售,平层公寓8000-9000元/㎡,LOFT公寓9000-10000元/㎡,目前认筹享1万抵3万优惠,投资自用两相宜,首付5万起即可拥有。

新东站旁极小公寓首付5万起 1万抵3万诚意登记中

广州东国经区产业加速器 差异化定位突出重围

增城新塘板块凭借毗邻广州市区的优势,自10年前楼市已迅速崛起。而事实上新塘还素有“世界牛仔裤之都”的称号,以9个淘宝村领跑全国淘宝镇,近年电商行业势如破竹,对传统商业造成明显冲击,如何让原有的制造业优势,产生适应新潮流的投资商机,成为备受瞩目的掘金点。中海联智汇城顺势而生,打造广州东国经区产业加速器,抓住地处增城经济技术开发区的区位利好,串联六大产业园,坐享千亿产业资源。

首付5万起买33㎡迷你公寓 傍新东站租售无忧

据悉,项目拥政府4块挂牌:增城区重点项目、广州商务委“十三五重点项目”、孵化器重点建设项目,创新创业重点建设项目,优享政府省市区多项政策利好。中海联将建设线上平台+线下产业服务平台,提高企业生产效率,并通过专业产业运营团队赢城建设,打通一站式产业服务平台。

中海联智汇城规划图
中海联智汇城规划图

极小户型市面稀缺 6大物业类型打通创业环节

头顶如此光环,让中海联智汇城面市至今受到热切关注,因此网易房产近日特意前往踩盘,解密项目价值。从销售中心沙盘可见,中海联智汇城共打造了平层公寓、LOFT公寓和写字楼商墅、临街商铺和展示中心6种物业类型。目前正在认筹的是1栋的35-40㎡单间公寓,高100米,共29层,3梯24户;2栋的40-45㎡LOFT公寓,高100米,21层,3梯21户;3栋与2栋相同,但尚未推出。产权均为40年,毛坯发售,其中部分单边位可使用明火煮食。

中海联智汇城沙盘
中海联智汇城沙盘

售价方面,平层公寓8000-9000元/㎡,LOFT公寓9000-10000元/㎡,目前认筹享1万抵3万优惠,首付5万起即可升级当业主。极小户型除门槛低外,也方便买家根据自身需求多套打通,不限购不限贷,适合电商类创业团队打造工作室。

与此同时,项目还规划有14栋2层高200㎡的商墅,可打造成品牌企业公馆;4栋建筑楼高60米,共17层,主力为33-45㎡的SOHO写字楼;以及面积40-50㎡不等的临街商铺;而集中式展示中心则分2层,每间铺面积约40-70㎡,形成完善的产业生态,集创业交流平台、金融支持、创业培训、企业孵化、成果展示为一体,满足创业发展的各个环节。

中海联智汇城销售中心
中海联智汇城销售中心

单间门槛低LOFT使用率高 明火煮食租售无忧

目前中海联智汇城已在销售中心开放2间样板房,分别为33㎡平层单间公寓和43㎡LOFT公寓。33㎡单间,户型方正,市面罕见,采用全明采光,可办公居住也可注册公司;43㎡LOFT公寓,层高4.5米,使用率高达170%,上下双卫,楼下办公楼上居住两不误,空间灵动,双面采光,赠送4㎡的收纳空间,单边位可采用明火煮食,对比其他同类产品,优势明显,租售无忧。

33㎡平层单间公寓
33㎡平层单间公寓

33㎡平层单间公寓
33㎡平层单间公寓

43㎡LOFT公寓下层
43㎡LOFT公寓下层

43㎡LOFT公寓下层
43㎡LOFT公寓下层

43㎡LOFT公寓上层
43㎡LOFT公寓上层

43㎡LOFT公寓上层
43㎡LOFT公寓上层

傍上新东站利好 地段价值镀金商务出行便捷

交通方面,位于新塘的广州东部交通枢纽中心项目已启动,该枢纽站设计六站台十三线路,可缓解广州东站和广州火车站的交通压力。未来是广深铁路、广汕铁路、穗莞深城际铁路和广州地铁13号线、地铁16号线等5条轨道交通线路的交汇点。新塘交通枢纽中心定位为中心城区以外的辅助站,未来可成为始发站和终点站,京广线以东均可从新塘出发,减轻广州东站的压力。未来珠三角旅客便可在此中转,不必再进入广州中心城区。

新塘
新塘东部交通枢纽

对于商业地产而言,人流即钱脉,对带旺片区经济将产生不可估量的作用。而中海联智汇城毗邻新东站,享13条轨道线路,13、16和23号线三地铁利好,未来到广州白云机场和深圳宝安机场均只需30分钟,到广州东站20分钟轻松即达,极大程度上便利商务出行,节省时间成本。

品牌开发商联手知名物管 打造五星酒店标准

品牌方面,中海联集团扎根珠三角,已成功运营多个城市产业项目,包括中海联南沙国贸中心资料团购论坛),中海联8立方等,品牌实力值得信赖,而中海联智汇城作为集团布局东部的的重点项目,势必成为新塘产业升级改造平台和开发区产业加速器。此外,国际品牌物管专家戴德梁行,将为中海联智汇城提供最优质的全程物管服务,以五星级酒店服务标准,为业主打造安全舒适、细致周到的物管服务。

新东站旁极小公寓首付5万起 1万抵3万诚意登记中

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黄冰馥 本文来源:网易房产 责任编辑:黄冰馥_NO8071

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