解码万博CBD新贵 入手华新智汇+升值在望

目标楼盘：华新智汇+

踩盘时间：5月10日

产品均价：待定

推荐指数：★★★★★

2016年4月27日，携程华南总部入驻中铁诺德中心（优惠购、楼盘相册、最新报价），成为继IBM、微软、广东省产业联网交易中心、欢聚时代之后入驻的又一家互联网明星企业。截至目前，万博商务区总投资已达718亿元，区内汇集多功能公寓、甲级写字楼、购物休闲等板块功能，将打造成为华南板块CBD，成为广州献给世界的又一张靓丽名片。

随着万博等各大商圈迅速崛起，万博商圈内小户型行情走俏，投资客争相追捧。一些优势明显的项目自然成了香饽饽，占据万博CBD核心位置的华新智汇+（优惠购、楼盘相册、最新报价）便是其中一例。下面，小编总结了华新智汇+值得关注的四大亮点，为你一一呈上。

在建中的华新智汇+

亮点一：雄踞万博商圈核心位置 区域价值前景广阔

作为政府投资千亿重点打造的中央商务区，万博商圈是继珠江新城之后，第二个规划建设大量甲级写字楼和shopping mall的区域，一个集总部经济、商贸区、休闲度假区、交通中心、现代居住于一体的新城。如今，万博商圈已吸引家企业进驻，它们的入场为大万博商圈带来了最庞大的商业配套，在番禺大道沿线形成独具特色的拥有数十个商业项目排列的超级商业长廊。

而华新智汇+正是雄踞这个高端商业环绕、地产巨头云集的地区的中心，毗邻180万m2全国最大地下商业空间，周边万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）、万博中心、奥特莱斯、吉盛伟邦、天河城、沃尔玛山姆会员店、海印又一城等区域高端商业消费体配套，让你随时都可以剁手买买买！还有四海一家、中华美食城以及各种特色美食星罗棋布，全方位善待你的味蕾。所以说，住在华新智汇+，必然会成为人生大赢家！

亮点二：稀缺双地铁上盖 立体交通系统完善

当然，坐标在万博的好处不仅仅体现在商业配套上，华新智汇+地处番禺区兴南大道与汉溪大道交汇处，距离2016年底开通的7号线万博站约800米；道路方面，东西向有南大干线、汉溪大道贯穿整个番禺，8分钟即可从项目直达广州南站；南北向有南沙港快速、华南快速、新光快速等串联整个广州；万博还规划了华南首个地下立体交通系统，无缝接驳巴士、的士总站，交通极其便利。

踩盘当天，特工乘坐地铁3号线抵达大石站后，乘坐接驳专线8直达万达广场站，步行几分钟时间即到达项目销售中心，非常方便。据悉，除了年底即将开通的7号线，规划中的18号线也将在此交汇。届时，从距离项目仅咫尺之遥的地铁万博站便可无缝接驳地铁3号线、4号线，轻轻松松通达全城。

亮点三：首推唯一4.9米LOFT公寓 100%超高实用率

除了在交通和商业氛围上，华新智汇＋的户型也是一大亮点，华新智汇+参考美国曼哈顿公寓（优惠购、楼盘相册、最新报价）风格新锐前卫的设计，融汇了国际顶尖建筑智慧，打造的loft杰作。据销售称，项目最大亮点是4.9米大尺度单身公寓，4.9米层高使华新智汇+领先同侪的高度。

在样板房也可看到这种多变的loft复式空间，能让空间乘以二，一层价格便得到双层的回报。4-8米大尺度开间、近9米的进深和巨大的落地玻璃窗，都可以给业主体验到前所未有的实用。这种空间增值论，是华新智汇+最理想的载体。

亮点四：理直气壮地偷懒 周全考虑的家电配套

最后不得不提的一点是，华新智汇＋非常贴心地配置了家电。烹饪作为人居的重要生活乐趣之一怎能缺少，华新智汇＋打造出全功能生活空间，配送触控式厨具三件套——抽油烟机、双头电磁炉以及双层消毒柜，让客户在休闲时刻享受烹煮乐趣。不仅如此，华新智汇＋还配送烘干洗衣机，全方位解决生活的需求。

另外，华新智汇＋在每个单位都配备电热水器及空调，很多的细节证明了，拎包入住是完全可以实现的。华新这种力求舒适度上做到极致的态度，说明了在这里居住，即可在体验感上得到一步到位的享受。

踩盘记者认为，作为番禺万博核心宜商宜居的高端生活综合体，华新智汇＋凭借这四大亮点具有明显的竞争优势。作为配套最为完善、交通最为便利的近郊区域，番禺向来拥有不少忠实拥趸。再者，除了在区域的竞争力外，华新智汇＋在户型和家电配置上有着无法比拟的实力。入手华新智汇＋，能在满足自住需求的同时，在国家利好商业公寓的政策推动下能获得增值收益的可能性也非常高。

区域内稀缺产品 开盘倒计时

4月23日，华新智汇+重磅来袭！55-113㎡公寓认筹火爆进行中，火热程度节节攀升。据现场销售称，当天销售中心热闹非凡，挤满了前来认筹的客户。

项目首期推出的纯4.9米高智能精品loft公寓，户型在55-113㎡，5梯20户低密度设计，居住舒适度更高，全项目仅有520套，均带精装修交付，免去客户做夹层及装修的烦恼，部分家电采用国际知名品牌，业主可以直接拎包入住。而且产品属于商业性质，不仅可以用来居住、办公，还可以用作楼上商铺，多重复合使用功能，日后物业价值。