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萝岗区府PK番禺万博:贵公子和凤凰男,你选谁?

2016-07-29 10:57:17 来源: 网易房产 举报
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网易房产7月29日报道 广州楼市哪里是买家必看?市场普遍认可的是“东萝岗,南番禺”。而如果要从两区中选出最热门的板块,萝岗区府和番禺万博自然不遑多让。

萝岗区府和番禺万博都自带明星相,利好傍身,成交抢镜,手握即将通车的地铁线路,定位直追市区。与此同时,房价适中,客群相似,也让两个板块拥有很高的可比性。但如果进行PK,谁能赢?

凤凰男熬出头 PK 经济新贵崛起

先谈出身。番禺在2000年撤市设区前,只是跟着省城发展起来的远郊。如今多数广州人对番禺的心理认知,仍难以将其真正纳入广州。万博CBD的崛起,更像是凤凰男熬出头,虽然表面风光但底子仍略带乡土气。相反,萝岗则是经济新贵,尝尽城市发展重心东进的头啖汤,主打高新技术产品,起点高,基础建设方面也大有不破不立的气势。如今,以萝岗区府为核心,演艺中心等地标已让该板块颇具现代感。

重商业轻配套 PK 2公里生活圈

再看配套。番禺万博以商业物业为主,近两年板块内的在售楼盘主推投资公寓,这意味着番禺万博虽然享有完善的商业和成熟的交通,但居住属性被削弱,诸如学校、医院和公园等配套稍显不足。事实上当初珠江新城真正发展起来,依靠的正是做旺住宅市场,而在这方面,萝岗区府显然更具优势。随着周边多个大型社区交楼入住,万达广场资料团购论坛)等综合体陆续开业,片区人气激增,而仰仗区府地段的感召力,板块内“双地铁、4大综合体、5大公园、6大省级标准名校”更是形成百鸟朝凤的格局。

番禺成交为黄埔1/2 买家用脚投票

两轮PK过后,萝岗区府取得压倒性胜利。那再比比成交,上半年数据显示,黄埔成交量连跳三级排名全市第2,半年卖出9917套新房,同比2015年(5742套)暴涨74%。而番禺则排到第5,成交量5137套,仅相当于黄埔的1/2,可见买家对萝岗更买账。

新福港鼎峰:集万千宠爱 回归中心

既然萝岗区府势头如此凶猛,回归广州中心野心勃勃,那么目前入主该板块,应该选哪个盘?小编首推以港式半山豪宅打响招牌,屡次开盘即售罄的新福港鼎峰资料团购论坛)。

中场哨响黄埔成交涨74% 萝岗迈进2万+谁值得期待?

首先,新福港鼎峰地处区府旁,演艺中心就在家门口,占据最佳地段,不可复制的区位优势无法比拟。根据广州地铁最新消息显示,截至6月底,地铁6号线2期完工达90%,预计年底通车,而其中的萝岗站恰恰利好新福港鼎峰。除此之后,项目还享有未来21号线水西站的便捷。

除双地铁外,新福港鼎峰的配套更是随闻即所现,香雪小学、广州二中、玉岩中学名校围绕,坐享优质教育资源。

商业方面,除了早已经开业迎客的大型购物中心高德汇和萝岗万达广场资料团购论坛)外,各大商业综合体也正如火如荼推出市场,萝岗奥园广场资料团购论坛)、大壮国际广场 资料团购论坛)等全面开花,预计在三五年内,各大商业体将全面绽放,届时萝岗的商业氛围将媲美天河。

作为萝岗最贵的洋房,新福港鼎峰在短期内树立标杆地位。而自四期清尾以来,该盘蛰伏近1年,期间几乎一房难求。慢工出细活,近期新福港鼎峰终于迎来5期压轴新货,由于是最后1批错过再无的孤品,迅速掀起买家关注的热潮。

87-242㎡三至五房 兼顾不同买家置业需求

最新户型图显示,本次新福港鼎峰的产品涵盖87-242㎡的三至五房,具体包括87㎡实用三房,117㎡舒适三房,129㎡轻奢三房,140和142㎡阔绰四房,168㎡宽敞四房,以及242㎡豪华五房,兼顾不同阶段买家的置业需求。

中场哨响黄埔成交涨74% 萝岗迈进2万+谁值得期待?

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目前新福港鼎峰已启动诚意登记,1万享99折火热进行中。

黄冰馥 本文来源:网易房产 责任编辑:黄冰馥_NO8071

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