萝岗演艺中心居然卖住宅?样板房曝光老司机带你飞

网易房产8月11日报道 提起萝岗的地标建筑，普通市民首先想到的就是广州国际体育演艺中心。作为代表广州最高规格的世界级体育娱乐场馆，演艺中心不仅是华南地区唯一按NBA标准建设的篮球馆，更成功举办过王菲、陈奕迅和BigBang等国际巨星的演唱会，其现代化和国际范无需赘言，近年来更是享有“南方鸟巢”的美誉。

广州国际体育演艺中心

如此高端的城市地标，竟然即将开售住宅？小编当初听到这个消息时，内心喜忧参半，首先项目所处的地段是萝岗区府核心，政府后续已没有宅地推出，目前在售货量奇缺，演艺中心开售住宅势必解渴市场，对买家是重要福利。然而这种含着金钥匙出世的房子究竟会卖多贵？会不会为了吸引豪宅买家只做大户型？带着上述疑虑，小编前往现场踩盘。

与演艺中心一路之隔的凯得文化广场

广州国际体育演艺中心2期名为凯得文化广场（优惠购、楼盘相册、最新报价），两者仅一路之隔，项目总体规划有4栋住宅，2栋文创写字楼，以及3层特色商业。首推住宅产品，总户数仅404套，售罄再无。

据了解，即将面市的户型包括95㎡、127㎡三房单位，以及138㎡、144㎡四房单位，户户南向。而根据开发商透露，其中144㎡四房仅有50多套，主力产品仍是中等户型，照顾城市中产的置业需求，算得上是业界良心！小编的疑虑打消，这个处在豪宅地段的项目，并没有那么高不可攀。

95㎡三房方正实用低门槛 南向阔厅打造通透空间

上周开放的样板房包括95㎡和127㎡三房，以及144㎡四房。小编抢先探营，发现来自天河等地的年轻买家，对最低门槛的95㎡三房表现出浓厚的兴趣。该户型方正实用，带入户花园，采用阔厅设计，直通阳台，南向加上全明的通透格局，使全屋没有暗角，动静分区，提升了居住的舒适度。

95㎡三房客厅

95㎡三房卧室

127㎡三房8米客厅开间堪比豪宅 零过道高利用率

而如果是刚改型买家，则不妨考虑127㎡三房，该户型客厅有8米开间，4.4米宽，客厅面积达到30余㎡，基本上达到豪宅标准，而且是零过道设计，空间利用率高。值得注意的是，主套还额外赠送名牌衣帽间，极大提升房子的整体品味。

127㎡三房客厅

127㎡三房衣帽间

144㎡四房专为少数精英定制 超宽阳台180度无遮挡

144㎡的四房，货量占比低，只为少数高端群体而设，双阳台设计，南北对流，宽敞的入户花园可开辟多功能空间，而最大的亮点是其南向的7米超宽阳台，联通客厅和卧室，180度视野无遮挡，加上项目周边多个公园环绕，空气和环境俱佳。

144㎡四房餐厅

144㎡四房次卧

首度开盘或有惊喜 吹风价低于市场竞品4千/㎡？

踩盘当天，不少意向客户在看完样板房后积极询价，进行优惠登记。据悉，凯得文化广场已经启动认筹，登记享有2万抵10万的优惠。而根据销售人员表示，由于项目是首度面市，预计会有惊喜价，目前吹风是2.1-2.2万/㎡，按此测算，对比附近竞品楼盘，凯得文化广场单价足足低了4千/㎡！

地铁上盖今年底通车 名校环绕商业成熟即买即享

凯得文化广场处于黄埔区府板块最核心地段，衣食住行各方面的配套一应俱全。商业方面，附近有大型的购物广场，如万达、高德汇等，而且项目本身就有1.5万㎡的商业配套。医疗方面，三甲的中山三院离项目只有1个地铁站，开车5分钟内可到达。学校方面，周边有香雪小学、玉岩中学，二中等名校。除此之外，项目还是地铁6号线二期萝岗站的地铁上盖物业，地铁预计年底就会开通，未来10多分钟即可到达天河。

凯得深耕萝岗18载 项目4期联动打造城市综合体

凯得文化广场的开发商——广州凯得控股集团，成立于1998年，享有“伴随萝岗成长第一人”的美称。在它建设的18年间，萝岗遍布了它的产业，包括有萝岗会议中心、企业加速器、总部经济区、科学城广场等。2010年9月，凯得控股建设的广州国际体育演艺中心正式完工，成为萝岗地标建筑。

作为集团进军房地产开发市场打造的第一个匠心力作，凯得文化广场将是凯得控股全力的打造集体育演艺、商业、办公、居住功能为一体的区域中心城市综合体，后续还有2期开发，包括萝岗区府板块的地下空间，品牌实力雄厚，项目未来规模和前景可期。