[ 远东御江豪庭 ]待售

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地价直逼4万/平江景盘仅2字头?实探荔湾超值笋盘

2016-09-02 20:02:26 来源: 网易房产 举报
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目标楼盘: 远东御江豪庭资料团购论坛

产品单价:24500元/平起带3000元/平豪华装修

推荐指数:☆☆☆☆☆

特工点评:荔湾芳村,两年前曾因为地王频现一炮而红,如今又是广州最新单价地王的保持者,业内人士表示:未来这一板块的房价将直逼6万元/平!然而目前在这一板块却有一个低调的江景笋盘,带3000元/平豪华装修单价仅24500元/平!本篇,网易房产特工将带您走进这个笋盘。

地价直逼4万江景盘仅2字头?实探荔湾超值笋盘

@@AUTODEALER="远东御江豪庭" ADDRESS="芳村茶滘百花路" TEL="4008163163" EXT="20829" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SUJ.html" PRICE="24500元/平起"@@

两年前,广钢新城土地出让引起地产界各个大佬激烈混战,一日之内4次刷新荔湾地王,引起社会各界一片哗然。

两年过后,华大物流地块出让,未拍卖已成地王,最终以21.7亿元成交,折合楼面地价约3.7万元/平,再次刷新荔湾地王,与此同时打破广州全市的单价地王记录。

广钢新城与华大物流地块同属于荔湾芳村板块,即目前广州中心区一手房最集中的板块之一。由于高价地王频现,尤其是华大物流地块的拍卖让业界更是炸开了锅,未来这里的房价或将直逼6万元/平!

而远东御江豪庭正处于广钢新城和华大物流之间,位于珠江支流——花地河旁,可以看到一线江景。这是远东御江豪庭的一大优势,因为众所周知广钢新城的楼盘是看不到一线江景的,而目前华大物流地块也并没有紧靠珠江,属于二线江景房,即只有高层才有可能看到一线江景。

地价直逼4万江景盘仅2字头?实探荔湾超值笋盘

步行到地铁口约15分钟 可坐公交接驳

小编从地铁1号线芳村站D出口出,步行到项目大约15分钟。值得注意的是,广州地铁1号线向西可以接驳广佛线,向东可以直达天河CBD。若从芳村出发,10个站即达体育西,即耗时30分钟以内,而且是直达,无需换乘。

返回时,小编从项目出发,在现场工作人员的指引下,走小路两三分钟即到附近的公交站,可以接驳地铁,仅需1块钱,当然还可以刷羊城通。

紧靠花地人家生活配套比较完善

在步行过去项目的途中,我们经过了一个比较繁华的商业中心,即花地人家。如果从项目出发,走大路步行约10分钟,但如果走小路大概就4/5分钟。

在花地人家商业中心,百佳超市、7天连锁酒店、屈臣氏、肯德基、必胜客,以及各种茶餐厅、快餐店等等吃、喝、玩、乐应有尽有,整个商业街人气较旺。

地价直逼4万江景盘仅2字头?实探荔湾超值笋盘

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远东御江豪庭:市区罕见小高层

从项目本身的产品来看,远东御江豪庭是老城区内罕见的主打小高层的项目,比较讲究业主居住的舒适度。

项目主要由5栋住宅组成,其中F2/F3栋层高仅15层;F1栋为20层,F4栋31层,F5栋32层。

现场的销售举了例子,20个人等一个电梯与10个人等一个电梯的体验感肯定是不一样的;20个人公用一个会所与10个人享受一个会所,舒适度也是不一样的……

层楼低、用户少,小高层确实可以有效地保障业主的舒适度。但在广州老城区这样寸土寸金的地方,不少开发商为了赚取更高的利益,很少筑建小高层产品,像远东御江豪庭这样的项目并不多见。

相比周边地价远东御江豪庭具有明显的价格优势

如上所述,远东御江豪庭周边均是地王,周边楼面地价已高达3.7万元/平,而目前远东御江豪庭单价仅24500元/平起且带3000元/平的豪华装修!

据了解,目前项目主要在售的是F1栋和F2栋,户型为90~127㎡两三房,F3/F4/F5栋这三栋均还未开卖。

地价直逼4万江景盘仅2字头?实探荔湾超值笋盘

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小区内部配有六星级会所

小区有会所的楼盘不少见,但只有5栋的楼盘也拥有一个囊括儿童娱乐场所、私人电影厅、健身室、桌球室、KTV、私人餐厅等功能齐全的会所不常见。

据了解,远东御江豪庭整个小区仅607户,在保证一定人气的同时又拥有较低的居住密度,即业主可以充分地享受小区里的公共配套。

全新样板房正式对外开放

远东御江豪庭全新江景样板间于8月27日正式亮相。其中F1栋05单位三房两厅两卫设计,一进门即超大入户花园,主卧带有套间,有效保障私密性。

整个户型功能分区合理,动静分明,以静为主的卧室统一在左侧,以动为主的厨房、大厅统一在右侧。且值得注意的是,该户型的三个卧室基本可以看到花地河,视野开阔。

地价直逼4万江景盘仅2字头?实探荔湾超值笋盘

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再次温馨提醒,远东御江豪庭目前在售F1/F2栋90~127㎡单位,均价24500元/㎡起带3000元/平豪华装修。目前项目已是准现楼,有意向的购房者可以多关注。

曾冬梅 本文来源:网易房产 责任编辑:曾冬梅_NO8757

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