地价直逼4万/平江景盘仅2字头?实探荔湾超值笋盘

目标楼盘： 远东御江豪庭（优惠购、楼盘相册、最新报价）

产品单价：24500元/平起带3000元/平豪华装修

推荐指数：☆☆☆☆☆

特工点评：荔湾芳村，两年前曾因为地王频现一炮而红，如今又是广州最新单价地王的保持者，业内人士表示：未来这一板块的房价将直逼6万元/平！然而目前在这一板块却有一个低调的江景笋盘，带3000元/平豪华装修单价仅24500元/平！本篇，网易房产特工将带您走进这个笋盘。

@@AUTODEALER="远东御江豪庭" ADDRESS="芳村茶滘百花路" TEL="4008163163" EXT="20829" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SUJ.html" PRICE="24500元/平起"@@

两年前，广钢新城土地出让引起地产界各个大佬激烈混战，一日之内4次刷新荔湾地王，引起社会各界一片哗然。

两年过后，华大物流地块出让，未拍卖已成地王，最终以21.7亿元成交，折合楼面地价约3.7万元/平，再次刷新荔湾地王，与此同时打破广州全市的单价地王记录。

广钢新城与华大物流地块同属于荔湾芳村板块，即目前广州中心区一手房最集中的板块之一。由于高价地王频现，尤其是华大物流地块的拍卖让业界更是炸开了锅，未来这里的房价或将直逼6万元/平！

而远东御江豪庭正处于广钢新城和华大物流之间，位于珠江支流——花地河旁，可以看到一线江景。这是远东御江豪庭的一大优势，因为众所周知广钢新城的楼盘是看不到一线江景的，而目前华大物流地块也并没有紧靠珠江，属于二线江景房，即只有高层才有可能看到一线江景。

步行到地铁口约15分钟 可坐公交接驳

小编从地铁1号线芳村站D出口出，步行到项目大约15分钟。值得注意的是，广州地铁1号线向西可以接驳广佛线，向东可以直达天河CBD。若从芳村出发，10个站即达体育西，即耗时30分钟以内，而且是直达，无需换乘。

返回时，小编从项目出发，在现场工作人员的指引下，走小路两三分钟即到附近的公交站，可以接驳地铁，仅需1块钱，当然还可以刷羊城通。

紧靠花地人家生活配套比较完善

在步行过去项目的途中，我们经过了一个比较繁华的商业中心，即花地人家。如果从项目出发，走大路步行约10分钟，但如果走小路大概就4/5分钟。

在花地人家商业中心，百佳超市、7天连锁酒店、屈臣氏、肯德基、必胜客，以及各种茶餐厅、快餐店等等吃、喝、玩、乐应有尽有，整个商业街人气较旺。

远东御江豪庭：市区罕见小高层

从项目本身的产品来看，远东御江豪庭是老城区内罕见的主打小高层的项目，比较讲究业主居住的舒适度。

项目主要由5栋住宅组成，其中F2/F3栋层高仅15层；F1栋为20层，F4栋31层，F5栋32层。

现场的销售举了例子，20个人等一个电梯与10个人等一个电梯的体验感肯定是不一样的；20个人公用一个会所与10个人享受一个会所，舒适度也是不一样的……

层楼低、用户少，小高层确实可以有效地保障业主的舒适度。但在广州老城区这样寸土寸金的地方，不少开发商为了赚取更高的利益，很少筑建小高层产品，像远东御江豪庭这样的项目并不多见。

相比周边地价远东御江豪庭具有明显的价格优势

如上所述，远东御江豪庭周边均是地王，周边楼面地价已高达3.7万元/平，而目前远东御江豪庭单价仅24500元/平起且带3000元/平的豪华装修！

据了解，目前项目主要在售的是F1栋和F2栋，户型为90~127㎡两三房，F3/F4/F5栋这三栋均还未开卖。

小区内部配有六星级会所

小区有会所的楼盘不少见，但只有5栋的楼盘也拥有一个囊括儿童娱乐场所、私人电影厅、健身室、桌球室、KTV、私人餐厅等功能齐全的会所不常见。

据了解，远东御江豪庭整个小区仅607户，在保证一定人气的同时又拥有较低的居住密度，即业主可以充分地享受小区里的公共配套。

全新样板房正式对外开放

远东御江豪庭全新江景样板间于8月27日正式亮相。其中F1栋05单位三房两厅两卫设计，一进门即超大入户花园，主卧带有套间，有效保障私密性。

整个户型功能分区合理，动静分明，以静为主的卧室统一在左侧，以动为主的厨房、大厅统一在右侧。且值得注意的是，该户型的三个卧室基本可以看到花地河，视野开阔。

再次温馨提醒，远东御江豪庭目前在售F1/F2栋90~127㎡单位，均价24500元/㎡起带3000元/平豪华装修。目前项目已是准现楼，有意向的购房者可以多关注。