网签量连续6周2000套+ 广州楼市究竟怎么了？

进入9月的第三周，广州楼市究竟成色如何？

根据网易房产数据监控中心统计，刚刚过去的1周（9.11-9.17）广州全市一手住宅网签2474套，和上上周（2850套）相比，成交环比下跌13%。虽然和上上周相比成交有所减弱，但是不可否认的是，这是从8月中旬起，广州一手住宅成交量已经连续6周保持在2000套以上。尤其是9月第一周，网签量为3208套，金九楼市迎开门红。

从区域来看，增城和黄埔连续五周斩获全市周网签量排行榜的冠亚军。在刚刚过去的1周（9.11-9.17），增城网签733套，黄埔网签367套，分别名列全市排行榜第一第二。外围区域依旧是广州楼市成交的主力。

增城作为广州供货大户，且不限购，成交量一直遥遥领先。黄埔作为广州中心六区之一，成交量却连续五周仅次于增城，全市排行第二，其区域发展潜力不容小觑。

从单盘方面来看，网签量前三甲位于从化、增城，其中增城占两席。位于榜首的珠光御景山水城（优惠购、楼盘相册、最新报价）以274套的成交量领先，位列第二位和第三位的楼盘均位于增城，绿湖国际城以127套成交位列第二，金泽豪庭（优惠购、楼盘相册、最新报价）以114套成交位列第三位。

No.1 珠光御景山水城（从化）成交套数274套，网签均价7021元/㎡

主力户型：13栋3单元90-104平三房尾货；16栋93平三房、103-130平三房、142平四房

产品均价：8500元/㎡

优惠折扣：洋房1万享9折

No.2 绿湖国际城（增城）成交套数127套，网签均价8534元/㎡

主力户型：78㎡两房、116-120㎡三房

产品价格：7388元/㎡

No.3 金泽豪庭成交套数114套，网签均价10253元/㎡

主力户型：5㎡两房、88-116㎡三房

产品价格：14000元/㎡

No.4 实地常春藤（黄埔）成交套数101套，网签均价14201元/㎡

主力户型：70-104㎡智慧二三房，均带国际品牌精装修

产品价格：14500元/㎡

优惠：2万享10万

No.5 祈福缤纷汇（番禺）成交套数75套，网签均价19555元/㎡

主力户型：41—95㎡豪装住宅小户，单小户型就涵括有41平方名大单间、50平方米、52平方米、60平方米两房

产品价格：19000元/㎡（带豪华装修）

No.6 时代春树里（黄埔）成交套数54套，网签均价10806元/㎡

主力户型：80-120㎡三房单位

产品价格：18000-22000元/㎡

No.7 广铝荔富湖畔 成交套数71套，网签均价18104元/㎡

地铁：象岭站

主力户型：117-147㎡湖山双景楼王

产品价格：最低9000元/㎡起，均价9800元/㎡

优惠折扣：2万抵96折

No.8  碧桂园蜜柚 (南沙) 网签套数48套，成交均价14840元/㎡

主力户型：84-125㎡户型

产品均价：120万/套起带50年使用权车位

优惠折扣：登记1万抵6万

No.9 碧桂园城市花园 网签套数42套，成交均价13419元/㎡

户型：漫绿苑72~74㎡两房，79~121㎡三房，花岸苑188-198㎡四房

价格：12000元—13200元/㎡

优惠：1、1.2万抵8万；2、新业主一年管理费；3、漫绿苑享50年车位使用权。

No.10 金地香山湖（增城）成交套数41套，网签均价9855元/㎡

主力户型：82-124㎡两房到四房

产品均价：8000元/㎡