“金九银十”激战，谁将是下一个楼市出风口？

一周楼市

2016年，金九银十来临之际，盛夏暑气也逐渐褪去，但广州楼市却热度不减。金九银十黄金期，广州的楼市大战，正式开幕。

成交量价齐升，广州楼市行情大好

今年3月以来，广州楼市连续6个月网签套数破万，仅最近6个月的成交量就达到了2015年成交总量的71%，是2014年全年的91%！

根据国家统计局公布的数据显示，广州房价已连续上涨16个月。虽然广州目前为一线城市价格洼地，但是其上涨势头却迅猛得引人注目。

地王带涨，面包贵过面粉

8月16日，雅居乐以3.7万楼面价拿下广州单价地王，带热全市购房浪潮。8月26号，中冶置业则以2.7万楼面价拍下黄埔长岭居苗圃地块，溢价率高达241%，惊艳四座，刷新了大家对长岭居价值的认知。

地王一出，全市涨声一片。

在荔湾地王出来后的第一个周末，全市新房均价较前一个周末上涨了2084元/㎡，长岭居地王出来后，接棒荔湾地王，继续为楼市加温，周末又涨了2320元/㎡！地王涨价效果惊人！

金九银十将加速楼价抬高15%

中原地产项目部总经理黄韬先生表示，今年广州楼市成交量价齐升，预测金九银十将是成交的第二个高峰。按照目前成交情况及荔湾地王对楼市信心，楼价不止增长年初预想的10%，金九银十将加速楼价抬高15%。

其实，预期楼价的上涨不止是受到了近期地王的刺激，还得益于今年宽松的房贷环境，今年银行房贷利率普遍85折，华润有86折，这一切都有助于促进楼市成交。

数据来源：中商情报网

楼市大战，谁将是下一个楼市出风口

拿到一块好地固然重要，但能否将其加工成“一颗璀璨的钻石”，更需要看开发商的精湛技术。因此即将亮相番禺的时代柏林注定成为下一个楼市出风口。

时代柏林（优惠购、楼盘相册、最新报价）雄踞番禺桥南的核心位置，北靠南区公园，南眺沙湾水道，周边集中了大量高档住宅，商业、教育资源优越，居住配套非常完善。作为桥南核心城区最后一块可私享城央公园的住宅用地，时代柏林在规划及园林功能上均向世界级公园物业看齐。户内采用高标准精工工艺。不管是户型的人性化细节设计，还是与国际接轨的生活美学以及高品质的用材用料，无一不对外展示了代表时代最高水准的产品。