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拍地≠投资风向标 高地价时代究竟如何把脉"帝王"?

2016-09-21 10:47:04 来源: 网易房产 举报
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  • 御湖名邸 待售 别墅
  • 电话: 4008-163-163 转 20157

沉寂已久的广州房地产市场近期迎来了两场土拍大戏。8月16日,荔湾区华大物流地块以36773元/㎡的楼面价被雅居乐收入囊中,一举打破广州地价“天花板”王。长岭居苗圃地块随后以27273元/㎡的“面粉价”(接近目前在售楼盘“面包价”的2倍),再次引发楼市“强震荡”。

高价拍地成为市场热话,但最重要的是切勿病急乱投医。

高地价一出,不少房企趁势封盘、抬价,补涨之声亦甚嚣尘上。购房者如同炸开了锅的蚂蚁,陷入了羊群效应的购房状态。在地价、房价双双飙升下,房地产市场的健康稳定存在变量……

在此背景下,我们必须作出一些理性的思考--在高地价时代下,健康的市场究竟要靠什么去支撑?我们是吃土地升值的红利,还是专注产品本身的价值?

诚然,拍地是投资的风向标之一,但风向标并不是每次都指向高溢价地块。有市场观点指出,好的产品才真正具有“帝王”相,高地价时代下究竟如何把脉“帝王”?9月24日御湖名邸资料团购论坛)“帝王”高峰论坛上将为您揭晓。

拍地≠投资风向标 高地价时代究竟如何把脉

“专家学者讲台”

届时将诚邀知名房产行业及社科专家亲临现场,为各位来宾分析高地价时代下黄埔区域房价的发展趋势。到场来宾还可积极与专家交流,提出疑问,专家均会一一详解作答。

拍地≠投资风向标 高地价时代究竟如何把脉

严家森 网易房产家居全国总编辑

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彭澎 广州市社会科学院高级研究员

拍地≠投资风向标 高地价时代究竟如何把脉

胡刚 暨南大学管理学院、建筑设计院教授

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黄韬 广东中原地产项目部总经理

作为本次论坛的主办方,御湖名邸位处广州东进发展重地新黄埔,邻近天河CBD,却能享受得天独厚的生态资源,背后无法复制的价值潜力不可估量。

御湖天峰

项目依山而建,位处面积约500万平方米金坑森林公园,前临面积逾130万平方米的金坑水库天然湖泊,园内绿化率近7成,尤如置身天然氧吧;加上长达11公里的环湖岸线,美不胜收的山水美景尽收眼底,缔造独一无二的超凡脱俗。项目采取环山阶梯的坡地建筑方式,北面临水,南面靠山,成为真正的亲水大宅。

与此同时,项目还拥四横一纵高速交通网(广河高速、广汕公路、广惠高速、广深高速、及北二环高速),连接城区和珠三角各地,加上附近之地铁21号线金坑站已正式动工,全盘掌控生活节奏,前景优厚。项目北接中新知识城、南邻广州科学城,周边有多所名校及国际学校,教育资源充沛;更有高德汇、华润万家、萝岗万达广场资料团购论坛)等商业中心环绕,让生活级数层次升华。

御湖名邸涵盖由约255至650㎡的三层湖畔大宅、以及约200㎡4房双套全湖景洋房御湖·天峰。其中御湖·天峰全数仅88户,以低密度设计,建筑面积约194至209平方米,采4房2厅南北双套房间隔,逾9成超高实用率,拥有一梯两户的私密性。同时,凭借依山伴湖的地利优势,加上位处整个项目的最高点,做到南北对流户户开扬,兼无遮挡的超宽观景面,气派超然,预计2016年第四季可交付使用。

全新低密度洋房“御湖‧天峰”本周六开放样板房

御湖·天峰早前推出市场,反应热烈,首批单位经已售罄,开发商随即加推16伙应市,并轻微调升售价2%,约200平方米4房2厅双套房全湖景洋房折后仅售2,976,000元起,全新样版房现正开放。

此外,为回馈广大客户们一直以来的支持与厚爱,御湖名邸携手网易房产特意打造“至高美景·谁与争锋”全民美景大征集游戏,丰厚奖品等着你。活动时间截止至9月27日晚12点,届时以TOP榜最终名单为准,参与者可参考排行榜得知获奖结果。

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点击以下链接或扫描二维码即可参与游戏:

http://m.house.163.com/ma_fiveble/happyfamily.shtml?actionid=104

拍地≠投资风向标 高地价时代究竟如何把脉

伍俏倩 本文来源:网易房产 责任编辑:伍俏倩_LSK0046

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