国庆这几天,多个城市出台调控新政,各个城市调控力度也有强有弱,各有特色。其中,深圳市发布楼市调控新政可以说是最为猛烈。紧接着,广州、佛山也相继发文,重申促进房地产市场平稳健康发展意见。随后,广州市公积金管理中心发文,调整公积金贷款政策。那么,国庆期间,广州二手楼市走势又是如何呢?
淘金板块:
中原地产淘金北路分行高级营业经理陈华妹介绍,分行所在的淘金板块,国庆前2天到访客户量较多,而到了3号过后,部分客户选择外出等,看房量明显下滑。由于越秀淘金板块属于老城区,购房群体以学位客居多,因此并没有明显一手回流二手的现象。近2个月时间,业主放盘价均有所上调,提价基本都在3%—5%之间。国庆期间,分行成交了一套淘金路面积约80㎡的二手房,业主属于改善型,因此放售。而买家是学位客,看中该套带华侨外国语小学学位,最终以200万成交。
越秀作为广州传统教育强区,淘金版块,名校密布,文化氛围浓厚,不少买家看中的是学位房。
淘金家园:黄花实验幼儿园、省一级中星小学就在家门口
参考售价42338元/平米
中原推荐置业顾问:陈华妹
官方咨询热线:4008103313转586181
天河北板块:
中原地产帝景苑分行营业经理蓝柳林介绍,分行所在的天河北板块,在国庆前三天的客户量比日常周末明显增加,近期楼市可以说是单向利好,价格变化较大,笋盘难求。部分业主会因过节时看楼量大而安排看楼,客户出手速度快。中原蓝柳林透露,国庆期间,分行就收到业主放售一套穗园小区的三房,第二天便出现多台客户看好并抢购。而业主对中原的品牌十分信任,经过对比,业主最终选择与我们中原的买家签约,从放盘到成交不足24小时。
目前,该板块的改善客都在积极对比周边一手豪宅,看楼积极性提高。相信之后回流二手市场的趋势会更为明显。此时,该版块值得推荐的是中怡城市花园,价格有所回落,参考售价45216元/平米,环比上月下降8.01%,地段优越,交通方便,悠闲娱乐一应俱全。
中怡城市花园:CBD中心,小区内配套完善,餐饮、购物、休闲、学校、银行、花园、广场样样俱全。
参考均价45216元/平
中原推荐置业顾问:莫建国
官方咨询热线:4008103313转586178
体育中心板块:
中原地产华苑分行高级营业经理莫建国介绍,由于国庆假期较长,不少客户选择回老家或者旅游,分行所在的体育中心板块,前三天到访客户量未见明显增多。但也有客户是在国庆期间,看过市区周边的一手楼盘后,回流二手市场入市的。如此前一位客户,上个月月底就已经看过一套天河直街90㎡的三房单位,而在国庆前几天看完一手楼后,客户认为,天河体育中心板块的地理位置和性价比都较市区周边的一手楼更优,因此最终选择入手。中原莫建国透露,由于国庆黄金周,多数新客会选择到一手新盘看楼,因此国庆期间成交的多是此前已经有意入手的旧客户。
体育中心版块,娱乐丰富、购物便利,小编搜寻中原网的优质楼盘,为买家们推荐的是天文苑~
天文苑:邻体育中心、购书中心、维多利广场这些超大型消费和娱乐场所,变成了天文苑私家的运动场、私家的图书馆、私家的超市。
参考售价40252元/平米
中原推荐置业顾问:莫建庭
官方咨询热线:4008103313转586179
数据来源于广州中原250多家门店的历史真实买卖成交,中原地产网成交数据而且提供了过往物业、区域以及全市的历史走势,成交时间、朝向、楼层等真实成交明细,有效减少高价购买“鸡肋”房或者低价出售优质房源的现象。
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