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万科计提13.8亿元跌价准备迎接房地产的下跌
根据最新的已公布的2016年年报显示，万科坐拥870亿元现金，是A股最有钱房企，远远抛离随后的上海建工（493.57亿元）和招商蛇口（456.03亿元），而且这笔钱可以随时用于抄底。
（房事哥注：比万科更有钱的是恒大，截至2016年末，恒大手握3043.3亿元现金，同比增85.5%，达上市以来最高水平。不过中国恒大集团A股上市仍在进行中。）
万科计提13.8亿元跌价准备迎接房地产的下跌
万科在最新年报中对2016年10月以来国家对部分热点城市出台针对性的调控政策感到欣慰，已计提温州、镇江、宁波、烟台等12城13个楼盘共13.8亿元跌价准备。虽然13.8亿元跌价准备已经较2015年底增长了82.3%，但平均下来也就每个城市“小意思”一下，对于万科坐拥的870亿元现金来说只是九牛一毛。
A股最有钱房企万科能度过寒冬等待收购机会
万科对12城13个楼盘计提了跌价损失，自然透露出这家地产龙头对楼市未来走向是担忧的，但是万科是A股最有钱房企，已经做好了准备，迎接即将到来的房价下跌，且能度过寒冬。
万科最新年报也指出2017年随着行业回归理性，前期部分高价获取的项目存在潜在的并购机会。万科将积极关注土地存量市场的合作机会，充分发挥资金优势，加强和各类机构的合作，采取更加灵活的合作方式，发掘盘活优质的项目资源。
万科最新年报指出调控政策是及时的，也是完全必要的，对稳健经营、有志于长期发展的企业是一个利好。这个利好，房事哥窃以为就是并购机会。万科对调控政策感到欣慰，怀揣着870亿元现金，等着2016年疯狂拿地的中小开发商们资金链出问题。到时候别人是满仓迎暴跌，万科是轻仓迎暴跌，万科就可以“我为刀俎，人为鱼肉”，拿钱大举抄底抢人抢地盘买便宜货捡带血的筹码了！
本文来源：网易房产
作者：吴东周
责任编辑：
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