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A股最有钱房企万科坐拥870亿现金等待捡带血筹码

2017-04-13 14:24:09 来源: 网易房产
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万科计提13.8亿元跌价准备迎接房地产的下跌

根据最新的已公布的2016年年报显示,万科坐拥870亿元现金,是A股最有钱房企,远远抛离随后的上海建工(493.57亿元)和招商蛇口(456.03亿元),而且这笔钱可以随时用于抄底。

(房事哥注:比万科更有钱的是恒大,截至2016年末,恒大手握3043.3亿元现金,同比增85.5%,达上市以来最高水平。不过中国恒大集团A股上市仍在进行中。)

万科计提13.8亿元跌价准备迎接房地产的下跌

万科在最新年报中对2016年10月以来国家对部分热点城市出台针对性的调控政策感到欣慰,已计提温州、镇江、宁波、烟台等12城楼盘13个楼盘共13.8亿元跌价准备。虽然13.8亿元跌价准备已经较2015年底增长了82.3%,但平均下来也就每个城市“小意思”一下,对于万科坐拥的870亿元现金来说只是九牛一毛。

A股最有钱房企万科能度过寒冬等待收购机会

万科对12城13个楼盘计提了跌价损失,自然透露出这家地产龙头对楼市未来走向是担忧的,但是万科是A股最有钱房企,已经做好了准备,迎接即将到来的房价下跌,且能度过寒冬。

A股最有钱房企万科坐拥870亿现金等待捡带血筹码

万科总裁郁亮2015年就曾经说过:“目前房地产行业油水变少,令一些大型央企、国企等不愿进入,而中小型发展商亦因竞争激烈而想退出市场,今年行业会有更多整合机会,我们有足够的资金实力可以寻找一些并购机会。我们保留那么多现金还有一个原因,就是我们在寻求投资机会。我发现不少企业、发展商可能并不想再做下去了,这个时候我们有钱就有很多投资机会。”

万科最新年报也指出2017年随着行业回归理性,前期部分高价获取的项目存在潜在的并购机会。万科将积极关注土地存量市场的合作机会,充分发挥资金优势,加强和各类机构的合作,采取更加灵活的合作方式,发掘盘活优质的项目资源。

万科最新年报指出调控政策是及时的,也是完全必要的,对稳健经营、有志于长期发展的企业是一个利好。这个利好,房事哥窃以为就是并购机会。万科对调控政策感到欣慰,怀揣着870亿元现金,等着2016年疯狂拿地的中小开发商们资金链出问题。到时候别人是满仓迎暴跌,万科是轻仓迎暴跌,万科就可以“我为刀俎,人为鱼肉”,拿钱大举抄底抢人抢地盘买便宜货捡带血的筹码了!

A股最有钱房企万科坐拥870亿现金等待捡带血筹码

吴东周 本文来源:网易房产 作者:吴东周 责任编辑:吴东周_NO1829

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