开发区、琶洲、天河软件园挂牌3商业地 总起拍价14.98亿

网易房产讯 5月25日，根据广州日报公告，广州市国规委挂牌3宗商地，分别位于海珠琶洲、天河软件园以及黄埔开发区。

海珠琶洲AH041002地块的宗地面积15357平方米，容积率≤5.13，挂牌起始总价122501万元，起始楼面价12989元/平方米。

天河软件园AT0305197-1地块宗地面积仅7530平方米，其中可建设面积6882平方米，容积率≤2.0，挂牌起始价10706万元，起始楼面价7784元/平方米。

科学城KXC-I3-1地块宗地面积9746平方米，容积率1.0-2.5，挂牌起始价：16593万元，起始楼面价6810元/平方米。

3宗地块具体公告如下：

海珠琶洲AH041002地块：

广州市国土资源和规划委员会国有土地使用权网上挂牌出让公告

穗国土规划挂出告字〔2017〕57号

经广州市人民政府批准，广州市国土资源和规划委员会以挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

（一）地块需满足的其它出让条件如下：

1、竞买人或其控股股东需为从事交通基础设施投资和建设运营管理的企业。

2、竞买人或其关联企业需具备国家公路工程和市政公用工程施工总承包一级资质。

3、竞得人应在广州市注册成立，并办理工商注册及税务登记。

4、土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）。

（二）土地使用权出让年限为：商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。

具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《广州市国有建设用地使用权出让合同》（样本）、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买，竞买人可以单独申请，也可以联合申请。

竞买人应具备的其他条件：联合竞买的,联合体成员须全部符合竞买人资格要求，竞买申请书应列明各成员单位并签章；联合体须提交《联合竞买协议》，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任。中华人民共和国境外的法人、自然人或其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、时间安排

（一）公告时间：2017年5月25日至2017年6月13日

（二）网上报名时间：2017年5月25日至2017年6月13日17时

（三）缴交保证金时间：2017年5月25日至2017年6月13日17时

（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：2017年6月14日至2017年6月26日10时

（五）限时竞价时间：2017年6月26日10时

五、其他需要公告的事项

（一）本次挂牌出让通过广州土地矿产网上交易系统（http://tdkc.gzggzy.cn/home.html）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书，才能登陆系统参加网上交易活动。

（二）《广州公共资源交易中心国有建设用地使用权网上交易须知》、《CA数字证书办理指引》、《广州土地使用权网上交易系统操作手册》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网（http://www.gzggzy.cn/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

（三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（五）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置；申请人网上报名时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。

（六）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。（开户单位：广州公共资源交易中心，开户行详见网上交易系统提示的银行账号）

（七）网上报价不可撤回。

（八）网上交易结束后，竞得人在网上打印《成交通知书》，并于2个工作日内持竞买申请时所提交的纸质文档及相关原件到广州公共资源交易中心进行资格确认，资格审核结果将在2017年7月5日前确认其竞得资格。

（九）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》，并与我委签订《广州市国有建设用地使用权出让合同》。

（十）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（www.gzggzy.cn）土地矿产专栏及我委网站的土地交易信息中浏览（网址：www.gzlpc.gov.cn）。

六、联系方式

联系地址：广州市天河区天润路333号广州公共资源交易中心；

联系电话：28866078；联系人：齐小姐、石小姐；

联系电话：83908035；联系人：肖小姐。

广州市国土资源和规划委员会

2017年5月25日

天河软件园AT0305197-1地块：

广州市国土资源和规划委员会国有土地使用权网上挂牌出让公告

穗国土规划挂出告字〔2017〕56号

经广州市人民政府批准，广州市国土资源和规划委员会以挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

(一)其它出让条件如下：

1.竞买人或其控股股东须为从事新能源汽车储能装置研发、销售的高新技术企业。

2.竞得人须承诺在竞得土地后半年内将公司注册地迁入广州市天河区天河科技园辖区内。

3.受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，自持物业自取得不动产权证书后五年内不得出售转让。

（二）土地使用权出让年限为：综合或者其他用地50年。

具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《广州市国有建设用地使用权出让合同》（样本）、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买。

中华人民共和国境外的法人、其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、其他组织，均不得参加本次竞买。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、时间安排

（一）公告时间：2017年5月25日至2017年6月13日

（二）网上报名时间：2017年5月25日至2017年6月13日17时

（三）缴交保证金时间：2017年5月25日至2017年6月13日17时

（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：2017年6月14日至2017年6月26日10时

（五）限时竞价时间：2017年6月26日10时

五、其他需要公告的事项

（一）本次挂牌出让通过广州土地矿产网上交易系统（http://tdkc.gzggzy.cn/home.html）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书，才能登陆系统参加网上交易活动。

（二）《广州公共资源交易中心国有建设用地使用权网上交易须知》、《CA数字证书办理指引》、《广州土地使用权网上交易系统操作手册》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网（http://www.gzggzy.cn/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

（三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（五）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置；申请人网上报名时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。

（六）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。（开户单位：广州公共资源交易中心，开户行详见网上交易系统提示的银行账号）

（七）网上报价不可撤回。

（八）网上交易结束后，竞得人在网上打印《成交通知书》，并于2个工作日内持竞买申请时所提交的纸质文档及相关原件到广州公共资源交易中心进行资格确认，资格审核结果将在2017年7月5日前确认其竞得资格。

（九）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》，并与我委签订《广州市国有建设用地使用权出让合同》。

（十）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（www.gzggzy.cn）土地矿产专栏及我委网站的土地交易信息中浏览（网址：www.gzlpc.gov.cn）。

六、联系方式

联系地址：广州市天河区天润路333号广州公共资源交易中心；

联系电话：28866412；联系人：沈小姐、杨小姐；

联系电话：83908176；联系人：陈先生。

广州市国土资源和规划委员会

2017年5月25日

科学城KXC-I3-1地块：

黄埔区、广州开发区国有建设用地使用权出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）》等有关规定，受广州市国土资源和规划委员会委托，经广州开发区管委会批准，黄埔区、广州开发区国土资源和规划局决定以挂牌方式公开出让以下国有建设用地使用权。

注明：地块出让条件、用地规划条件、土地出让合同范本等出让文件详见www.gzggzy.cn网。本次出让活动承办单位：广州公共资源交易中心。

黄埔区、广州开发区国土资源和规划局

2017年5月25日