红5月广州一手楼市调控下遇冷 成交套数暴降近半

网易房产6月1日报道 网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，2017年5月广州一手楼网签成交6573套，同比2016年5月的12822套减少6249套，同比下降48.74%；均价方面，2017年5月广州一手住宅网签均价为16350元/平方米，同比2016年5月的15472元/平方米增加878元/平方米，同比上升5.67%。

“红五月”原本属于传统楼市销售旺季，但今年楼市调控影响明显，“红五月”遇冷，成交套数暴降近半。广州中原研究发展部认为目前市场观望气氛渐浓。从开发商的角度而言，推货节奏受政策调控影响而放缓；从买家的角度而言，一部分有迫切需要的买家受项目推货量减少影响，由于选择范围缩小而放缓置业计划或转移视线至二手楼市；一部分人认为在楼市调控的影响下，资金压力较大的房企碍于周转问题，或将在销售价格上作出让步，因此市场观望气氛渐浓。

全市成交套数同比下降48.74% 增城1755套夺得销冠

网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，2017年5月广州一手楼网签成交6573套，同比2016年5月的12822套减少6249套，同比下降48.74%；外围五郊区依然是成交主力，2017年5月共计成交5119套，中心六区则成交1454套。

具体到每一区，其中增城夺得销冠，共成交1755套；而成交套数最少的则是越秀只成交了19套。

全市成交均价同比上升5.67% 越秀41719元/平方米高居榜首

网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，2017年5月广州一手楼网签成交均价16350元/平方米，同比2016年5月的15472元/平方米增加878元/平方米，同比上升5.67%；中心六区2017年5月成交均价为26271元/平方米；外围五郊区2017年5月成交均价则为13521元/平方米。

具体到每一区，其中越秀高居榜首，成交均价为41719元/平方米；而成交均价最低的则是从化只有10108元/平方米。

成交套数TOP10：增城区的广州挂绿湖碧桂园310套夺魁

成交套数TOP10方面增城区的广州挂绿湖碧桂园夺魁，成交套数为310套，成交均价10668元/平方米；增城区的碧桂园豪进左岸位居第二，成交套数为241套，成交均价10532元/平方米；季军花都区的广州万达城成交套数为236套，成交均价15109元/平方米。

从区域来看，增城包揽了成交套数TOP10其中的4席。

成交均价TOP10：天河区的侨鑫汇悦台120304元/平方米夺冠

成交均价TOP10方面天河区的侨鑫汇悦台夺冠，成交均价120304元/平方米，成交1套；天河区的凯旋新世界位居第二，成交均价77567元/平方米，成交1套；季军天河区的珠光新城御景2期成交均价73606元/平方米，成交1套。

从区域来看，天河包揽了成交均价TOP10其中的6席。

成交金额TOP10：增城区的广州挂绿湖碧桂园3.68亿登顶

成交金额TOP10方面增城区的广州挂绿湖碧桂园登顶，总成交金额为3.68亿，成交均价10668元/平方米，成交310套；花都区的广州万达城位居第二，总成交金额为3.49亿，成交均价15109元/平方米，成交236套；季军花都区的自由人花园总成交金额为3.34亿，成交均价16474元/平方米，成交197套。

从区域来看，黄埔和南沙各包揽了成交金额TOP10其中的3席。