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银行劝退购房者 中介起早贪黑带客 楼市降温不降价

2017-06-14 16:46:22 来源: 网易房产
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6月以来,广州房贷政策再度紧缩,为新政后一跌再跌的成交量加泼一盆冷水。房贷额度告急,有银行甚至劝说购房者“不如你去其他银行申请”。二手楼成交量锐减,中介或离职或起早贪黑带客。房价会松动吗?

网易房产讯 6月以来,广州房贷政策再度紧缩,为新政后一跌再跌的成交量加泼一盆冷水。房贷额度告急,有银行甚至劝说购房者“不如你去其他银行申请”。二手楼成交量锐减,中介或离职或起早贪黑带客。房价会松动吗?

房贷额度紧张 某银行人员劝购房者:不如你去其他银行申请

据悉,广州地区当前房贷利率折扣已经基本消失,多家股份制银行甚至基准利率上浮5%—20%才能放款。至于五大行的首套房贷利率,目前暂以基准利率为最低标准,二套房则最低按照1.1倍执行。

贷款额度仍旧保持紧张局面,放款时间一拖再拖。网易房产以购房者身份咨询某银行,其工作人员一改往常的热情介绍,直接劝说:“我也不知道几个月后才会有额度,不如你尽早去(有额度的)其他银行申请。”

实际上,即使在房贷利率上涨前赶上了优惠折扣的末班车,贷款额度告急的情况下,能否顺利放款也成为问题。

据了解,部分二手房买家此前申请得85折优惠利率同贷书,但房屋过户后排队数月银行仍未放款,一名业内人士道出内因:“银行给利率高的申请者优先放款。”的确,有购房者反映被银行电话通知更改利率折扣,方能顺利放款:“再拖,同贷书要过期了。”

成交量下跌 中介起早贪黑带客:一两套房降价不代表房价跌了

网易房产数据中心数据显示,今年传统销售淡季春季过后,广州楼市一手楼成交量呈稳步上升的趋势,3月新政出台前,每周销售套数均在2800以上。330新政当周卖出今年单周最高销量5820套之后,周成交量直线下跌,本该为楼市旺季的五六月份,月成交量仅为去年同期的一半,近期周成交量均为1000套左右。

房贷关上了最后一道门

二手市场的成交表现出了同样的趋势。对于中介人员来说,成交量一跌再跌意味着收入锐减。裕丰地产一名中介告诉网易房产,有同事几个月没开单,“撑不住,离职了。”这位中介表示,以前带客看楼最多到晚上七点多,最近为了促进成交,经常加班看楼到十点。网易房产在广州多个小区也看到,早上七八点,中介已经在等客看楼。

据悉,北京近日有数套在之前虚涨过猛的学位房报价下调,幅度可到20%。广州二手市场价格是否也出现松动?据多位中介人员的说法,房源数量确实在减少,但业主报价暂时未有明显调低。一名中介笑言:“这里是广州,怎么可能跌,顶多就涨得不那么快!偶有一两套业主急着周转突然跳水,不代表房价跌了。对于很多不急着卖的人来说,如果怕横盘,顶多就先捂着咯。”

陈思琪 本文来源:网易房产 作者:李湲 责任编辑:李湲_NO4377

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