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朋友圈疯传广州首套首付将变4成?业内:不大可能

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广发银行、广州银行、汇丰银行相关人士纷纷表示,并没有收到相关的通知。业内人士分析表示,没可能。

网易房产讯 有关银行停贷的信息已引起恐慌,今天,一条“首套房比例上调至40%”的消息又刷爆了朋友圈,引起不少购房者的担忧。消息的内容详细,还附上各大银行房贷政策的图片,看似十分真实。具体内容为“7月1日出新政策;首套房首付要四成,利率上浮5-8个点,二套首付八成,有房贷记录的六成,有房贷还在按揭的首付九成”。

朋友圈疯传广州首套首付将变4成?业内:不大可能


传首套首付将上调为4成 业内:不大可能

朋友圈截图

网易房产第一时间连线广州各大银行了解最新情况,广发银行、广州银行、汇丰银行相关人士纷纷表示,并没有收到相关的通知。

业内:首套首付4成不大可能 房贷利率上浮就很难说

合富辉煌房地产经济研究院院长龙斌表示,对于房贷利率是否上浮,个别银行可以自行决定,但对于首付上调至4成的政策,一般由银监会牵头在全国范围内出台新政策,才会落实。而从政策面上看,国家是支持首套房购房的,虽然目前一线城市楼市过热,但三四线城市还是会大力支持购房,因此首付上调的可能性不大。

龙斌还表示,从资金面方面看,虽然紧缺,但银行已经上浮了房贷利率,贷款折扣减少,至于大幅上浮房贷利率,并没有这个必要。根据统计,截至6月22日,目前广州的四大国有银行中,房贷利率优惠几乎绝迹,主要银行的房贷政策都已经执行基准利率。

传首套首付将上调为4成 业内:不大可能
四大银行首套房利率

深圳有先例 部分银行曾把首付提至四成

有网友纷纷表示,如果是国家新政策一般是“半夜鸡叫”,或者由北京率先执行,广州跟进,因此新政的可能性不大。但网易房产翻查资料发现,2015年5月,深圳部分银行基于自身利息的考虑,曾把首套首付提升至4成,那么广州会不会出现同样的情况?

中原地产项目部总经理黄韬表示,首付三成是银监会定的底线,贷款成数最高不能超出七成,但这个底线以上,银行有自主权,所以个别银行基于自身的业务策略考虑,提高首付至四成并不奇怪。自己也跟几家银行相关人士探讨过,目前成交量萎缩,贷款成数调整可能性不大,而利率调整则很难说。

而合富房地产研究院院长黎文江则直接用简短的两个字说明一切:“谣言”。

同时业内人士表示,“首套上浮”的谣言仅在中介朋友圈内传播,应防范有些机构借此炒作,引发市场恐慌。

网友:中介假消息太多 已见怪不怪

网友阿黄表示对此已见怪不怪了,4月份的时候就收到中介传来的假消息,其表示,发布该消息的多为小中介,包括祈天、盈兴、Q房网等,目前部分中介已删除信息,或在信息底部回复留言“具体情况待落实”等字样。

传首套首付将上调为4成 业内:不大可能

中介朋友圈4月份疯传的假消息截图


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