南沙建先进制造业基地 配垃圾焚烧厂、商务机场接口

网易房产讯 近日，国规委发布《南沙新区大岗先进制造业基地控制性详细规划》的批前公示，南沙大岗镇712公顷的土地将打造成以先进制造业为主导方向的产业园区，将成为“南沙打造粤港澳大湾区城市群核心门户城市的产业及创新支撑点”。另外，园区内建第四热电厂（大岗垃圾焚烧厂）等市政配套，预留两个到达南沙商务机场的接口。

工业用地占比近半 以先进制造业为主导方向

规划范围为北至潭洲沥水道、东至南沙港快速、南至洪奇沥水道、西至港口大道。根据公示，基地规划片区离西面的顺德区中心区16公里，离东面的南沙综合服务中心13公里，离南面的中山市中心区26公里，离东南面的南沙港码头25公里。位于附近几个重要行政或经济区域的中心地带。

项目区位图

规划定位为构建产城融合、生态低碳的国际一流先进制造业基地，成为南沙打造粤港澳大湾区城市群核心门户城市的产业及创新支撑点，南沙新区西部经济发展的重要引擎。

从规划图可以看出，712公顷用地中，工业用地占了约309公顷，几乎近半。将作为产业功能区，将落实大岗先进制造业园区产业核心功能，以先进制造业为主导方向。物流仓储用地32.06公顷，占城市建设用地的4.50%。

土地利用规划图

土地利用规划图的图例

地块土地性质一览

园区配建大岗垃圾焚烧厂、餐厨垃圾处理厂

规划形成“一核、两轴、一带、四区”的格局。

“一核”：依托中船大道与东新高速出入口良好的交通条件，主要布局商务办公、酒店、研发中心等生产性配套及员工宿舍、文化体育等生活性配套，打造片区综合服务核心。

“两轴”：中船大道综合发展轴及中船中路产业发展轴。

“一带”：为洪奇沥滨水休闲带。依托洪奇沥水道良好的生态景观,沿滨河路向北控制30米生态廊道，构建开敞宜人，集休闲、娱乐、观景为一体的生态休闲景观带。

“四区”：综合服务区，依托中船大道北段沿线布局商务商业、研发、宿舍、文化体育等综合服务功能。包括物流功能区，依托中船大道、中船中路良好的交通条件以及公共码头区位,布局物流仓储等生产服务功能；环保产业区，落实第四热电厂、餐厨垃圾处理厂等市政配套设施的建设。产业功能区，落实大岗先进制造业园区产业核心功能，以先进制造业为主导方向。

其中第四热电厂俗称“大岗垃圾焚烧厂”，建成后，将承接广州市南沙区、番禺区和佛山市顺德区部分地区的生活垃圾。

规划结构图

多条快速路与周边区域联系 预留通往南沙商务机场接口

在道路规划方面，通过东新高速立交及新联立交，经东新高速及南沙港快速与周边区域快速联系，园区内部形成“一横三纵”的主干道系统和“一环四纵”的次干道系统。另外，预留港口大道及西线公路远期至广州南沙商务机场接口。

不过，东新高速立交为远期建议性改造方案，其建设方式以远期交通量评估需求后的专项规划为准。

道路系统规划调整

居住地皆为员工配套宿舍 均在机场噪音影响范围外

另外，规划还特别备注园区内居住用地皆为员工配套宿舍,且均在广州南沙商务机场噪音影响范围外。入园企业应达到必要的环保标准，以满足周边环境影响评价和生态保护的要求；道路建设应采取必要的工程措施，满足重型装载车辆的行驶要求等。

背景：广州在7个区要建7个先进制造业基地

据悉，今年年初，广州市长温国辉作的政府工作报告披露，形成“四梁八柱”更加稳固的产业支撑体系，提高整体竞争力。其中大力发展先进制造业被放在第一个来论述，占的篇幅也最多。

广州的目标是，2017年先进制造业增加值占规模以上制造业增加值比重达到64%左右，到2020年，先进制造业增加值占规模以上制造业增加值比重70%。

在产业布局上，报告首次提出要建设7个先进制造业基地：黄埔、增城、花都、番禺、白云、从化、南沙自贸试验区先进制造业基地。可以说，广州中心城区以外每个区都分到一个。

图片来源： 南方都市报