据网易监测“阳光家缘”数据显示，今年1~6月广州全市共成交车位25976个，成交金额44.98亿元，匡算下来，全市车位均价为17万元/个，较去年同期19.4万元/个有所下降。天河区的车位售价领衔全市，今年1~6月天河车位的成交均价为48.5万元/个，已接近全市均价的3倍，而去年同期天河车位的平均价格为32.2万元/个。
今年1~6月，天河区车位的成交均价为48.5万元/个，去年同期则为32.2万元/个。其中，最贵的是汇悦台，成交均价90万元/个；其次是华景里，成交均价65万元/个；第三是嘉裕君玥公馆，成交均价62.9万元/个。去年同期，排在天河车位售价前三位的分别是：嘉裕君玥公馆59万元/个、颐德公馆56万元/个、华景里52.5万元/个。据网易监测“阳光家缘”数据，今年上半年广州成交车位25976个，均价为17万元/个，较去年同期19.4万元/个有所下滑。
尽管车位售价不菲，不过，目前天河的一些指标盘的小区车位租价仍属合理。例如凯旋新世界、荟雅苑等个盘，车位租价在500元/月，芳草园、瑞安创逸为600元/月，中海璟晖、珠光新城御景、天誉花园则为800元/月。
但也有天河小区把车位租价定在1500元/月，业主觉得明显偏高。据知情者透露，该小区是城中村改造项目，有相当部分是村民回迁房，村民当初回迁时，有不少人是一户有好几套单位，当时几乎是按照1：1的车位配比，由于村民房子有不少是用于出租，觉得车位用不上，因此在回迁时就已经将车位的权属卖给了开发商。因此，如今该盘的住宅车位比高达1：1.7。
在车位相当富余的情况下，开发商仍将车位的租价定在1500元/月，而不参照周边楼盘的租价，这点值得商榷。目前，尽管住宅停车场不再由政府设定最高限价，但是业主仍然具有议价权。
天河某高端住宅车位租售价“傲视同侪”
日前，天河北一高端住宅公布的《住宅及商业楼车位租售方案》引起不少业主争议。据了解，该盘公示的车位销售价格为53万元~100万元/个，其中大部分售价是在85万元/个左右；租价则为1500元/月，较周边楼盘的租售价高出一截，由此引发业主的不满。
据记者了解，该项目是天河北高端住宅指标盘，曾于2016年先后两次试图销售车位，但最终因种种原因暂停销售。而日前开发商重新公布的新《方案》中，车位售价比前两次公布的价格竟高出10多万元/个，属于“加价”销售。记者在采访中发现，车位标出53万~100万元/个的售价，确实价格不菲，几乎达到目前天河高端住宅车位售价的最高水平。
另外，开发商通过销售代理发布信息称：“前两次车位出售时有下筹认购的业主在本次销售中享有10万元的折扣优惠，其他业主则不享有。”对此，有业主表示不公平，车位销售是全小区业主共同的权益，前两次销售无法实现，是开发商自身的原因导致。如今，同样是业主，却要用不同价格购买车位，这显然属于“价格歧视”。业主小东认为，全小区业主都应该享有一致的销售方案，不能被区别对待。
本文来源：大洋网-广州日报
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