粤港澳大湾区发力 增城借势按下宜居新城发展"加速键"

在今年总理政府工作报告中，首度提到要研究制订粤港澳大湾区城市区发展规划。作为国家级区域发展战略之一，粤港澳大湾区即将带来的是交通圈，经济圈，消费圈，生活圈，交易圈的系列巨变，一个世界级都市群呼之欲出。

而增城，作为广州东进的“桥头堡”，凭借着位处深莞惠三市几何中心的地缘优势、交通、经济、人口等多方红利的带动，在粤港澳大湾区的时代新势下，更将借势按下宜居新城发展的“加速键”，并为珠三角湾区世界级城市群核心的未来发展带来经济、城市、文化的新机遇。

宜居：一座真正的生态之城

在广州市第十一次党代会上，市委对增城明确提出了“建设成为现代化中等规模生态之城”的要求。

素有“广州后花园”之称的它，历来注重保持发展与环境保护的平衡。在今年《增城政府工作报告》中，共提及“环境”一词24次，是报告中提及次数仅次于“产业”的关键词。

尽管去年增城地区生产总值历史性突破千亿元，经济发展迈上新台阶，但区域的生态环境数据却一直保持着稳定：全区林地面积达到118.4万亩，占广州市林地总面积的27%，森林覆盖率一直保持在55%左右，城区绿化覆盖率达50.4%，人均公共绿地面积达20.58平方米；空气质量保持良好，去年全区空气优良率为92.6%，综合指数在广州市各区排名第二；区内主要河流水质保持良好，增江河优于三类标准，二龙河保持二类标准，其中二龙河是广州市50条纳入监测的河涌中水质最好之一。

（增城广场鸟瞰图）

新城：营造宜业宜居的发展环境

生态环境的升级带来的不仅仅是区域面貌的全线升级，更让越来越多的创新创业者集聚增城，激发经济新活力。

（增城低碳总部园）

位于挂绿新城内的增城低碳总部园，自2014年10月动工建设以来快速推进，建成后可引进科技型中小企业及总部型企业不少于100家。截至去年11月底，已有近50家企业和科研机构有入驻意愿；2015年，广东省首个“侨梦苑”落户广州增城国家级经济技术开发区，为海内外华侨华人高端人才科技创新、成果转化、合作交流提供平台。

趁势而上，中俄贸易产业园加快推进，挂绿湖综合三甲医院建设快马加鞭、黄冈中学广州增城学校现已开学，广外附设增城实验学校也计划于明年6月前完成首期建设并于9月开学……

在撤市设区的加码下，短短2年多的时间，增城已进一步吸收广州城区的重大基础设施，在产业、技术、人才等巨大的资源外溢效应下，区域在城乡规划、产业布局、基础设施建设、民生改善等方面均实现了更大的发展，增城已经从广州一个郊区县市跃升为一线城市中发展最为迅猛的新兴力量，城市宜居宜业综合指数不断提升，现代化中等规模生态之城的建设进一步提速。

利好逐步兑现，石滩板块潜力不可小觑

目前，在增城一众板块中，随着交通、产业、教育、医疗等利好逐步兑现，石滩板块的楼市表现更是再迈新台阶。上文提及的挂绿湖综合三甲医院，低碳总部产业园、中俄贸易产业园均设于石滩镇。此外，北三环高速二期、广惠西延线（凤凰山隧道）、从莞深高速惠州段3条线路预计于2017年底竣工，这4条高速亦均位于石滩周边。加之增城火车站、地铁16号线（规划中）、黄冈中学等利好，石滩的未来发展价值更是不可小觑。

而位于石滩板块的碧桂园豪进左岸，目前主推建筑面积约102-123平舒适三房、141平阔绰四房单位，契合“全面二孩”政策，迎合购房者一次性置业或改善型置业的需求。

（碧桂园豪进左岸141㎡四房单位户型图）

其中141㎡阔绰四房，是增城板块内乃至广州市范围内极度稀缺的产品。该户型享南北双阳台，通风极佳，每天都有风穿堂而过；主卧更享独立套间，配备私密卫生间及转角阔景飘窗，尊贵罕有。

目前，碧桂园豪进左岸在售嘉誉街3-9号，洋房整体售价约14000-15000元/平。另有建筑面积约57-228平临街商铺在售，售价约14000-28000元/平。