五大维度再升级!为你解密"广州销冠"压轴楼王户型

目标楼盘：广州亚运城

踩盘时间：11月11日

产品价格：待定

推荐指数：★★★★★

特工点评：番禺在广州楼市占据重要地位，而与区域其他板块相比，广州亚运城板块即项目，自身资源整合配套能力更强，一直以来均备受购房者关注。今年上半年，项目更以1576套成交成为十大畅销楼盘之首。而随着天成组团一二期产品的售罄，在市场的载誉下，近日，广州亚运城终于迎来天成组团三期楼王新品板房的亮相。

据了解，广州亚运城预计于12月中上旬首推三期1栋、3栋单位，户型涵盖75-130㎡二至四房，带装修。据记者踩探发现，项目本次共开放97㎡2+1单位及130㎡四房两个户型的样板房，其中97㎡2+1单位，赠送面积较多、布局规划合理，使得整个户型显得宽敞明亮，毫无小面积的局促之感。而130㎡四房单位，南北通透，私密性强，户型方正，视野无遮挡，在市场供应量稀缺及“全面二孩”政策的助推下，更显得尤为珍贵。本篇，将带你一一直击组团所在区位及产品细节。

组团爆料：景观区位产品等五大升级，无遮挡享360°无敌景观

据了解，项目即将推出的为天成组团三期单位，组团所在位置四周并无建筑物遮挡，景观开阔，南瞰7年成熟大城璀璨美景，北眺无敌莲花山，高层可瞰小蛮腰，近可赏双岭南水乡公园、大城绿地公园，享极优视野，通风采光佳。

从地段来看，天成组团三期产品位于媒体村组团东北面，一二期产品的右侧，且紧邻小区小学及中学（目前已建成，准备移交教育局进行招标），距商业中心400米，距综合体育馆约500米，距海傍站600米，较之一二期产品，从地理位置而言，更靠近城心，可畅享便捷生活。

即将推售的为天成组团三期的1栋及3栋单位，户型涵盖75㎡（两房两厅一卫）、90㎡（三房两厅一卫）、97㎡（2+1房两厅两卫）、109㎡（三房两厅两卫）、130㎡（四房两厅两卫），带装修，可满足当下城市精英人群各面积段的置业需求。其中1栋层高50层、3栋层高46层，三梯六户设计，货量合计约500套。

户型解码：97㎡2+1百变南向3房，俯瞰大城赠超大面积

朝向，是买房的重要考量标准之一。而据了解，本次天成组团三期产品迎来再升级，朝向涵盖北向、南向及南北对流，近7成户型朝南，南北通透，通风采光佳，可畅享阳光与轻风的呵护。

项目本次在销售中心二楼打造了两个板房，分别为1栋02户型的97㎡2+1房及1栋03户型的130㎡四房，它们的亮相，无不充分体现开发商对产品细节的专注和重视，买家更可从中发现户型设计的诸多亮点。

以项目97㎡2+1单位为例，从整体户型格局来看，采用竖厅设计，功能分区明显，布局规划合理。客厅开间3.5米，与南向阳台相连，由于小区呈行列式结构，南北无遮挡，不仅南北对流，还可以享受充分日照。置身阳台，更可望见大半个亚运城南面的壮丽景色，岭南水乡公园、“魔鬼鱼”体育馆、莲花湾中心湖景……不出家门，便可尽观大城旖旎。

相对于传统户型，该97㎡2+1单位将阳台封闭做成房间，使得可变面积增大，从居住功能而言，性价比更高，亦更能契合当下刚需“二孩家庭”的置业需求。目前市面上同类产品往往过分追求多房而牺牲了居住体验，但广州亚运城则兼顾了实用和舒适，整个户型显得宽敞明亮，毫无小面积的局促之感，更能彰显业主的生活品味。

户型解码：南向精奢130㎡阔绰四房，三代同堂首选

而对于三代同堂及预算较为充足的“二孩家庭”而言，项目130㎡四房更是不错的选择。

从户型图来看，项目130㎡南向宽绰四房呈“短进深、大面宽”的格局，面宽即一套房子东西两端的距离，进深则是指房子南北两端的距离，简而言之即“南北短东西长”。满足这一点的户型，不仅能大大地保证室内通风度及敞亮度，同时也能拓宽住户的观景视野。

加之该户型南北通透，餐厅窗户与客厅阳台直线布局，私享双阳台设计，换言之，大半个亚运城南面的秀丽风光皆可无遮挡观赏，置身其中，清风穿堂，足不出户便可仿若度假般舒适自在。

此外，该户型入户花园采用L型设计，增加私密性同时赋予大户礼仪气度；户型方正，动静分区合理；客厅开间达3.9米，远远宽于一般的客厅；配备两个卫生间，梳洗出门更便捷。在卧室的打造上，四个卧室均方正实用，附带飘窗全赠送，房间的利用价值更高。其中，主卧朝南，带主套，空间宽敞，更有足够的空间设置衣帽间，尊贵私密性兼具。

综上，从户型布局及设计上看，亚运城本次即将推售的130㎡奢阔南向四房不失为“一步到位”的置业优选，改善型客群不妨多加关注。

细节揭秘：装标再升级，享玄关、厨房、卫生间三重收纳系统

接下来，是样板间人居细节的展示时间，小编将从97㎡2+1单位及130㎡四房的共性细节入手，为大家一一呈现。

据销售表示，在样板间的设计打造上，之前只有大面积的产品才会配有玄关收纳系统，而本次即将推售的天成组团三期产品，将统一作为标配附赠，玄关更内置灯带、小射灯、USB插座等装置，贴心罕有。

97㎡2+1单位及130㎡四房入户门锁均采用“三合一”智能电子门锁，有钥匙／密码／指纹三种开启方式，即使忘了带钥匙也可以随心出入。

厨房的收纳功能尽显强大，设置多组橱柜的同时，更有下拉置物架装置，只需轻轻一拉，便可以把位于上方的储物蓝下降到方便拿取的位置，这样厨房上层的空间就可以更好地利用起来。

厨房顶部装有凉霸，夏天做饭不觉闷热。负离子功能还能净化空气，配合抽油烟机，进一步减少油烟味。

三合一功能的方太洗碗机水槽将作为装修标准赠送，一方面它具备水槽、洗碗机功能，可以一次性清洗2-6人份的餐具并70℃蒸汽除菌，饭后无需手动洗碗；另一方面它还可以清洗果蔬，通过超声波去除90%以上的农药残留。

卫生间收纳功能同样强大，洗手台配置大自然品牌的镜柜和台盆柜。镜柜采用分层设计，可以将全家的生活用品分区收纳。台盆柜可以储藏生活必备品，增大收纳容量；台盆下方空间采用离地设计，可以用来储藏小孩的澡盆等占空间的物件。洗手台还配置了插座，方便使用风筒、卷发棒等电器，居住空间得以大大提升。

较之往期天成组团的产品，本次将推的三期产品，更在抽油烟机上设有触碰感应灯带，即便做饭的时候手湿，只需轻轻将手放置在感应区即可触发亮灯，智能安全并具。

此外，主卧与客厅都设有紧急按钮，在遭遇紧急情况时可直接触发安保值班室警报。

综上，项目在本次新品的打造上，功能布局合理，细节尽彰人性化的考量，处处体现出规划者的用心，极具居住价值。

配套：天之骄子，教、商、医、交旗舰配套已大成

作为广州地标性成熟大盘，配套对于广州亚运城来说必不可少。在四大地产商强强联合之下，目前该项目无论是教育、医疗，还是交通、商业等方面的配套均已基本完善。

教育方面，广州亚运城坐拥18所学府，8所幼儿园、5所小学、3所初中，2所高中。广铁一中亚运城校区是首批省一级学校，2017高考重本率突破80%。

医疗方面，广州亚运城内的番禺区三甲医院——广医二院已经投入使用，占地面积82亩，建筑面积6.6万平方米，有500个病床。

交通方面，广州亚运城一方面毗邻地铁海傍站，依托广明高速、南沙港快速、亚运大道等，邻近城轨庆盛站，距离莲花山港口仅3公里，可通过航班/水路往返香港。除此之外，未来还有3号线东延段和8号线南延段在海傍站交汇，日后项目可直达珠江新城。小区内交通方式，业主们还可以选择小区穿梭巴士和摩拜单车，是广州首个摩拜单车社区。

亚运城购物中心将于今年12月30日隆重开业。目前已有万达影城、星巴克、肯德基、屈臣氏、耐克、阿迪达斯、小肥羊、万岁、名创优品等众多品牌商家签约进驻。

动态：据悉，项目天成组团三期新品预计12月中上旬推售，户型涵盖75-130㎡二至四房，带装修，目前售价待定。

项目地址：广州市番禺区亚运城康体路（4号线地铁海傍站旁）

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