11月23日,“登云山之巅 听四杰论道——城市美学与人居之悦”的论坛上,华南城市研究会(智库)会长胡刚透露了年底将会上报的广州的城市总体规划,规划没有明确城市的中心,一个很大的变化就是将会把多个中心串联起来。
论坛上提及城市的规划以及豪宅的变迁时,胡刚表示,北京的城市总体规划已经出来了,广州的将会在年底完成并上报。
相比北京、上海的城市中心比较明确,广州的城市的中心不是太明确,变化比较多,广州的这次规划很大的一个变化,就是把几个中心串起来,特别是把白云山、海珠万亩果园生态的地位,他作为城市中心的地位凸现出来。
胡刚分析,以后最贵的房子不一定在珠江新城了,还透露,白云山周边和海珠万亩果园周边这个地方的房价将会有变化。
胡刚说:“这次广州的城市总体规划,有很多项创新,包括城市开发强度、架构都有很大的创新。现在有的说是把中心放在海珠湿地,有的说把它放在白云山,更多的可能就是会有一个组合,跟以前的珠江新城是完全倒过来的。我们看纽约的中央公园,他们是原始保留下来的,所以纽约房价最高的就是中央公园周围,所以未来白云山周边和海珠万亩果园周边这个地方的房价会有变化,最贵的不一定在珠江新城了。”
胡刚先生
对于珠江新城的房价,澳大利亚IAPA(艾帕)设计顾问有限公司董事总经理彭勃也认为,房价贵其实跟配套、交通有关,珠江新城的房价贵,并不是位置贵。
彭勃说:“珠江新城的房价贵,并不是位置贵,而是它的配套和重新的规划做了一次重新的安排。这个位置实际上已经不是传统的城市格局的位置,这些位置跟其他的生活布局配套、道路交通,甚至城市大型的影响,这些位置都可能改变。”