买房故事
买家：刘先生
年龄：40多岁
职业：国企员工
刘先生最近一直忙着买家具，小孩读完初中之后就开始住校，他们正谋划把旧房子租出去，搬到新房“叹世界”（粤语，指享受生活）。
刘先生和刘太太都在天河区工作，10年前在天河区买了一套学区房，房子很旧，两房、60多平方米，但附近的学校不错，当时的售价是1万多元/平方米，一家三口勉强够住。
靠着这套学区房，刘先生的孩子顺利读完小学和初中，如今已考上一所高中名校。 随着孩子不断长大，刘先生夫妇逐渐觉得房子越来越不够用。太太晚上有时睡不着，想开灯找个看书的地方都没有；刘先生喜欢字画，也希望有个属于自己的独立空间。
不过，在旧房子附近再买一套大一点的房子，压力又有点大。“我们的购房预算不多，孩子现在读中学，花销不小，以后读大学开销会更大。人到中年，如果还有很大的供房压力，那可不行。”刘先生说。
广州越来越完善的地铁交通网络让刘先生一家看到了希望。“两年前，我们问了地产中介公司，我们的旧房子如今能卖3万多元/平方米，卖房后可以拿到200多万元，用这笔钱我们可以在外围区域买一套100多平方米的新房子，当时这个预算还比较充裕。”
新房子是两年前买的，位于黄埔区中新知识城板块，那个时候那边的地铁才刚动工，连地铁站在哪里都还看不清楚，刘先生夫妇从宏发大厦坐看楼巴到楼盘足足花了一个小时，还是在不塞车的时候，一起去看盘的另外两个朋友选择了放弃。
刘先生的看法却不同，这个楼盘当时的售价是6000多元/平方米，一套100多平方米的房子总价才80多万元，他们即使不卖掉旧房子，也能给得出首付、还得起房贷。
如今，他们收获了两套房子升值的甘甜：天河区的旧房子房价已经升至4万多元/平方米；新房子周边楼盘的一手价也升至2万元/平方米以上。
“我们将旧房子租了出去，旧房子这边的租金可以冲抵新房的月供，幸好当时当机立断，新房子不但让我有了书房，就连孩子日后结婚生子要分家的房子也有了着落。”刘先生说，这几年，广州的地铁线路越来越多，这边的地铁明年就会开通，就是因为有地铁，他们才有机会跑这么远买自己称心如意的大房子。
“看准了地铁开工，就要趁着楼价还低的时候赶紧入手，时机真的很重要。” 刘先生说。
（文/图 羊城晚报记者 梁栋贤）
本文来源：羊城晚报
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