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别忘了房子是用来住的，珠江新城代言不了品质生活

2017-12-29 09:41:40　来源: 网易房产

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华盛·大学小筑在售洋房别墅商铺
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网易房产讯 盘点2017年，“房子是用来住的”成为定调楼市的最佳注脚。虽然舆论的焦点，往往把这句话局限在刚需市场进行讨论，但其实在豪宅市场，这句话同样适用。

如今，豪宅已经从投资型消费向爱好型消费过渡，高净值人群的置业标准更强调居住的便利性、舒适性和审美趣味。

在这种背景下，如何让房子的居住属性升级？在广州，哪里更适合高净值人群居住？这一系列问题，都急切需要获得最优解。

如何让房子的居住属性升级？

人类自诞生起，便产生了居住的概念。从早期的穴居岩居、到后来的土屋石屋、再到如今的洋房别墅，房子的功能在“有瓦遮头”的原始居住属性上不断演化，这个进程，展现了人类文明进步的轨迹。也就是说，真正能彰显房子价值的内核，其实是居住属性升级之后，所产生的附加值。

这个附加值以居住为本，延伸出了便利性、舒适性和审美趣味等具体的标准，所以只有真正符合以上要求的房子，才配称得上是豪宅。

便利性，不代表只能盯住市区。事实上，由于道路交通拥堵、市政规划过时，市区的便利性已经“名存实亡”。反而是在近郊地段，近年来多车道拓宽、快捷接驳高速，真正实现与外界无缝对接，更受高净值人群青睐。近郊豪宅化，正是世界级的城市发展趋势。

舒适性，则要同时满足环境宜居和配套完善。然而，目前市面上的“伪豪宅”，要不是建在市区的“钢筋森林”，要不是远离商圈的”荒蛮之地”，往往顾此失彼，难以兼顾。只有极少数具备实力的开发商，能在近郊择一片净土，自成体系打造配套，形成完美的豪宅生态。

审美趣味，是在以上两点的基础上进一步拔高。这代表社区和房子的建筑理念，应该融入厚重的文化底蕴，让房子的气质足以代表业主的审美趣味。西方有句谚语：“you are what you eat”，同理也可以说：“you are where you live”，人如其居，居如其人，才能让豪宅真正成为传世佳作。

哪里更适合高净值人群居住？

按照以上标准，我们试图在广州寻找真正的豪宅范本。

很多人可能会想到珠江新城，但别忘了，珠江新城的城市定位，从来就不是居住区。作为城市CBD，珠江新城只是城市发展中的阶段产物，当到达某个程度后，堵车、噪音、空气污染等问题就会逐渐败露，所谓豪宅，只是高房价下的“皇帝新衣”。

但广州不是没有出现过真正的豪宅区。以前的二沙岛，就是绝佳的案例。这里曾经是媲美美国纽约长岛、洛杉矶的比弗利山、巴黎十六区、日本东京的富人区，离尘不离城，深受外国高官和外企高层的认可。然而时过境迁，二沙岛如今只是传奇。